Lazise: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Verona province
Надежность
Низкая
Lazise: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€448,000
| 1M | +13.4% |
| 1Y | -1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €420,000 |
| сентябрь 2025 г. | €420,000 |
| октябрь 2025 г. | €420,000 |
| ноябрь 2025 г. | €447,500 |
| декабрь 2025 г. | €415,000 |
| январь 2026 г. | €417,500 |
| февраль 2026 г. | €399,000 |
| март 2026 г. | €398,000 |
| апрель 2026 г. | €399,000 |
| май 2026 г. | €398,000 |
| июнь 2026 г. | €395,000 |
| июль 2026 г. | €448,000 |
Медианная месячная аренда
€2,000
| 1M | +5.3% |
| 1Y | +5.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,500 |
| сентябрь 2025 г. | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €2,300 |
| ноябрь 2025 г. | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,600 |
| февраль 2026 г. | €1,700 |
| март 2026 г. | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,500 |
| май 2026 г. | €1,710 |
| июнь 2026 г. | €1,900 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
Валовая арендная доходность
5.69%
| 1M | +0.3% |
| 1Y | -4.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.35% |
| сентябрь 2025 г. | 5.89% |
| октябрь 2025 г. | 5.6% |
| ноябрь 2025 г. | 5.68% |
| декабрь 2025 г. | 4.4% |
| январь 2026 г. | 5.11% |
| февраль 2026 г. | 5.85% |
| март 2026 г. | 6.3% |
| апрель 2026 г. | 6.08% |
| май 2026 г. | 5.79% |
| июнь 2026 г. | 5.67% |
| июль 2026 г. | 5.69% |
Медианная цена за м²
€4,070
| 1M | +6.2% |
| 1Y | -6.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,080 |
| сентябрь 2025 г. | €4,040 |
| октябрь 2025 г. | €4,000 |
| ноябрь 2025 г. | €4,180 |
| декабрь 2025 г. | €3,950 |
| январь 2026 г. | €3,980 |
| февраль 2026 г. | €3,840 |
| март 2026 г. | €3,790 |
| апрель 2026 г. | €3,780 |
| май 2026 г. | €3,750 |
| июнь 2026 г. | €3,830 |
| июль 2026 г. | €4,070 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (177 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €4,360 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 65 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 74 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 12% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 10% |
Индекс активности аренды
5-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 5% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 53% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €450k |
| сентябрь 2025 г. | €460k |
| октябрь 2025 г. | €445k |
| ноябрь 2025 г. | €460k |
| декабрь 2025 г. | €450k |
| январь 2026 г. | €450k |
| февраль 2026 г. | €420k |
| март 2026 г. | €410k |
| апрель 2026 г. | €450k |
| май 2026 г. | €450k |
| июнь 2026 г. | €398k |
| июль 2026 г. | €480k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,500 |
| сентябрь 2025 г. | €2,500 |
| октябрь 2025 г. | €2,500 |
| ноябрь 2025 г. | €2,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,600 |
| январь 2026 г. | €2,100 |
| февраль 2026 г. | €2,500 |
| март 2026 г. | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,500 |
| май 2026 г. | €2,050 |
| июнь 2026 г. | €1,550 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15 |
| сентябрь 2025 г. | 15.33 |
| октябрь 2025 г. | 14.83 |
| ноябрь 2025 г. | 15.33 |
| декабрь 2025 г. | 23.44 |
| январь 2026 г. | 17.86 |
| февраль 2026 г. | 14 |
| март 2026 г. | 13.67 |
| апрель 2026 г. | 15 |
| май 2026 г. | 18.29 |
| июнь 2026 г. | 21.4 |
| июль 2026 г. | 20 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €4,290 |
| сентябрь 2025 г. | €4,380 |
| октябрь 2025 г. | €4,280 |
| ноябрь 2025 г. | €4,380 |
| декабрь 2025 г. | €4,290 |
| январь 2026 г. | €4,330 |
| февраль 2026 г. | €4,040 |
| март 2026 г. | €3,920 |
| апрель 2026 г. | €4,290 |
| май 2026 г. | €4,290 |
| июнь 2026 г. | €3,860 |
| июль 2026 г. | €4,360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.69 % | 101 | 12 | €448,000 | €2,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5 % | 65 | 9 | €480,000 | €2,000 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.69% и ценами на недвижимость, начиная с €480,000, Lazise
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lazise составляют €448,000, а медианная аренда — €2,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Lazise окупится за 18.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.00%, цена продажи €480,000, аренда €2,000.
Где именно стоит купить недвижимость?