Faenza: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Ravenna province
Надежность
Низкая
Faenza: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
42Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€249,000
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +0.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €248,000 |
| октябрь 2025 г. | €237,500 |
| ноябрь 2025 г. | €247,000 |
| декабрь 2025 г. | €240,000 |
| январь 2026 г. | €240,000 |
| февраль 2026 г. | €245,000 |
| март 2026 г. | €236,000 |
| апрель 2026 г. | €236,000 |
| май 2026 г. | €246,000 |
| июнь 2026 г. | €249,500 |
| июль 2026 г. | €246,000 |
| август 2026 г. | €249,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | +18.5% |
| 1Y | +23.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €680 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €680 |
| август 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
4.26%
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -0.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 3.87% |
| октябрь 2025 г. | 3.87% |
| ноябрь 2025 г. | 4.13% |
| декабрь 2025 г. | 4.27% |
| январь 2026 г. | 4.29% |
| февраль 2026 г. | 3.81% |
| март 2026 г. | 4% |
| апрель 2026 г. | 4.07% |
| май 2026 г. | 4.57% |
| июнь 2026 г. | 3.95% |
| июль 2026 г. | 4.27% |
| август 2026 г. | 4.26% |
Медианная цена за м²
€2,260
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +4.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,180 |
| октябрь 2025 г. | €2,100 |
| ноябрь 2025 г. | €2,190 |
| декабрь 2025 г. | €2,260 |
| январь 2026 г. | €2,290 |
| февраль 2026 г. | €2,360 |
| март 2026 г. | €2,360 |
| апрель 2026 г. | €2,360 |
| май 2026 г. | €2,240 |
| июнь 2026 г. | €2,270 |
| июль 2026 г. | €2,260 |
| август 2026 г. | €2,260 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (646 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 3.43% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €2,360 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 162 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 170 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 11% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 11% |
| август 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
8-41%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 37% |
| ноябрь 2025 г. | 8% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 39% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 41% |
| июнь 2026 г. | 29% |
| июль 2026 г. | 21% |
| август 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €310k |
| октябрь 2025 г. | €332k |
| ноябрь 2025 г. | €335k |
| декабрь 2025 г. | €325k |
| январь 2026 г. | €341.5k |
| февраль 2026 г. | €350k |
| март 2026 г. | €348k |
| апрель 2026 г. | €337.5k |
| май 2026 г. | €340k |
| июнь 2026 г. | €340k |
| июль 2026 г. | €330k |
| август 2026 г. | €332.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €1,050 |
| ноябрь 2025 г. | €1,050 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €980 |
| март 2026 г. | €1,050 |
| апрель 2026 г. | €980 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €950 |
| август 2026 г. | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 30.39 |
| октябрь 2025 г. | 26.35 |
| ноябрь 2025 г. | 26.59 |
| декабрь 2025 г. | 24.62 |
| январь 2026 г. | 25.87 |
| февраль 2026 г. | 29.91 |
| март 2026 г. | 27.62 |
| апрель 2026 г. | 28.85 |
| май 2026 г. | 29.82 |
| июнь 2026 г. | 29.82 |
| июль 2026 г. | 28.95 |
| август 2026 г. | 29.17 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,120 |
| октябрь 2025 г. | €2,290 |
| ноябрь 2025 г. | €2,310 |
| декабрь 2025 г. | €2,260 |
| январь 2026 г. | €2,360 |
| февраль 2026 г. | €2,460 |
| март 2026 г. | €2,400 |
| апрель 2026 г. | €2,360 |
| май 2026 г. | €2,430 |
| июнь 2026 г. | €2,430 |
| июль 2026 г. | €2,380 |
| август 2026 г. | €2,360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Faenza
Фаэнца — город средних размеров в регионе Романья, в провинции Равенна. Он расположен вдоль реки Ламоне и окружён нежными холмами Аппеннины. История города переплетается с улицами средневековья, ренессансными двориками и известной традицией керамического искусства, которая формирует его облик. Его экономика долгое время опиралась на ремёсла и производство, особенно прочное керамическое наследие, которое до сих пор влияет на многие местные предприятия. В городе также присутствуют лёгкая промышленность, дизайнерские студии и логистика, поддерживаемые хорошо развитыми дорожными и железнодорожными связями, связывающими его с региональными рынками и туризмом. Спрос на аренду формируется за счёт сочетания студентов и профессионалов, привлечённых местными работодателями и сервисами, посетителей, ищущих погружение в историческую атмосферу, и цифровых кочевников, ценящих качество жизни и связанность региона.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.26 % | 413 | 16 | €249,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 3.43 % | 162 | 8 | €332,500 | €950 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.26% и ценами на недвижимость, начиная с €332,500, Faenza
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Faenza составляют €249,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Faenza окупится за 25.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.43%, цена продажи €332,500, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.