Ravenna: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Ravenna province
Надежность
Высокая
Ravenna: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
77Хороший
77 / 100
Инвестиционная привлекательность
52Ценовой импульс
45Спрос на аренду
59Спрос на покупку
58Медианная цена предложения
€200,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +0.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €200,000 |
| сентябрь 2025 г. | €205,000 |
| октябрь 2025 г. | €199,000 |
| ноябрь 2025 г. | €199,000 |
| декабрь 2025 г. | €199,000 |
| январь 2026 г. | €199,000 |
| февраль 2026 г. | €198,000 |
| март 2026 г. | €198,000 |
| апрель 2026 г. | €200,000 |
| май 2026 г. | €199,000 |
| июнь 2026 г. | €200,000 |
| июль 2026 г. | €200,000 |
Медианная месячная аренда
€950
| 1M | 0% |
| 1Y | -5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €830 |
| ноябрь 2025 г. | €820 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €950 |
Валовая арендная доходность
6.53%
| 1M | +3% |
| 1Y | +3.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.28% |
| сентябрь 2025 г. | 5.93% |
| октябрь 2025 г. | 6.06% |
| ноябрь 2025 г. | 5.61% |
| декабрь 2025 г. | 5.64% |
| январь 2026 г. | 5.38% |
| февраль 2026 г. | 5.8% |
| март 2026 г. | 6.36% |
| апрель 2026 г. | 6.54% |
| май 2026 г. | 6.94% |
| июнь 2026 г. | 6.34% |
| июль 2026 г. | 6.53% |
Медианная цена за м²
€2,440
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,350 |
| сентябрь 2025 г. | €2,410 |
| октябрь 2025 г. | €2,340 |
| ноябрь 2025 г. | €2,340 |
| декабрь 2025 г. | €2,340 |
| январь 2026 г. | €2,340 |
| февраль 2026 г. | €2,370 |
| март 2026 г. | €2,360 |
| апрель 2026 г. | €2,350 |
| май 2026 г. | €2,400 |
| июнь 2026 г. | €2,440 |
| июль 2026 г. | €2,440 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (2,647 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 4.76% |
| 2 спальни | 6.18% |
| 3 спальни | 6.03% |
| 4+ спальни | 6.99% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 6.92% |
| квартиры 50–60 м² | 6.21% |
| квартиры 60–70 м² | 10.59% |
| квартиры 70–80 м² | 6.15% |
| квартиры 80–90 м² | 4.64% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €3,280 |
| 2 спальни | €2,750 |
| 3 спальни | €2,580 |
| 4+ спальни | €2,200 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 2890 |
| квартиры 50–60 м² | 2810 |
| квартиры 60–70 м² | 2640 |
| квартиры 70–80 м² | 2640 |
| квартиры 80–90 м² | 2620 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 68 |
| 2 спальни | 262 |
| 3 спальни | 584 |
| 4+ спальни | 514 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 68 |
| квартиры 50–60 м² | 170 |
| квартиры 60–70 м² | 200 |
| квартиры 70–80 м² | 189 |
| квартиры 80–90 м² | 191 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 13 |
| 2 спальни | 31 |
| 3 спальни | 42 |
| 4+ спальни | 24 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 25 |
| квартиры 50–60 м² | 21 |
| квартиры 60–70 м² | 17 |
| квартиры 70–80 м² | 11 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (5%)
2 спальни (19%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (35%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (5%) | 81 listings (5%) |
| 2 спальни (19%) | 293 listings (19%) |
| 3 спальни (41%) | 626 listings (41%) |
| 4+ спальни (35%) | 538 listings (35%) |
Индекс активности продаж
13-21%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 19% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
23-46%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 46% |
| декабрь 2025 г. | 43% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 32% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €156k | €195k | €235k |
| сентябрь 2025 г. | €160k | €195k | €239k |
| октябрь 2025 г. | €155k | €190k | €239k |
| ноябрь 2025 г. | €153k | €195k | €239k |
| декабрь 2025 г. | €157.5k | €195k | €240k |
| январь 2026 г. | €158k | €195k | €240k |
| февраль 2026 г. | €160k | €195k | €240k |
| март 2026 г. | €160k | €198k | €240k |
| апрель 2026 г. | €160k | €199k | €240k |
| май 2026 г. | €165k | €199k | €240k |
| июнь 2026 г. | €165k | €199k | €249k |
| июль 2026 г. | €165k | €199k | €249k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €700 | €930 | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €700 | €900 | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €730 | €990 | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €800 | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €580 | €800 | €1,200 |
| январь 2026 г. | €600 | €700 | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €680 | €900 | €1,280 |
| март 2026 г. | €750 | €1,100 | €1,320 |
| апрель 2026 г. | €770 | €980 | €1,410 |
| май 2026 г. | €850 | €1,150 | €1,380 |
| июнь 2026 г. | €800 | €1,050 | €1,200 |
| июль 2026 г. | €850 | €1,000 | €1,450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 18.57 | 17.57 | 15.06 |
| сентябрь 2025 г. | 19.05 | 18.06 | 15.32 |
| октябрь 2025 г. | 17.82 | 15.99 | 18.11 |
| ноябрь 2025 г. | 18.21 | 20.31 | 18.11 |
| декабрь 2025 г. | 22.83 | 20.31 | 16.67 |
| январь 2026 г. | 21.94 | 23.21 | 15.38 |
| февраль 2026 г. | 19.75 | 18.06 | 15.69 |
| март 2026 г. | 17.78 | 15 | 15.21 |
| апрель 2026 г. | 17.43 | 17.01 | 14.17 |
| май 2026 г. | 16.18 | 14.42 | 14.49 |
| июнь 2026 г. | 17.19 | 15.79 | 17.29 |
| июль 2026 г. | 16.18 | 16.58 | 14.31 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,710 | €2,440 | €2,080 |
| сентябрь 2025 г. | €2,740 | €2,440 | €2,040 |
| октябрь 2025 г. | €2,580 | €2,380 | €2,080 |
| ноябрь 2025 г. | €2,550 | €2,530 | €2,090 |
| декабрь 2025 г. | €2,630 | €2,500 | €2,120 |
| январь 2026 г. | €2,630 | €2,520 | €2,140 |
| февраль 2026 г. | €2,690 | €2,570 | €2,120 |
| март 2026 г. | €2,690 | €2,550 | €2,160 |
| апрель 2026 г. | €2,710 | €2,520 | €2,180 |
| май 2026 г. | €2,750 | €2,520 | €2,180 |
| июнь 2026 г. | €2,750 | €2,550 | €2,240 |
| июль 2026 г. | €2,750 | €2,580 | €2,200 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,095
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€17,145
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Ravenna варьировалась от ~4.73% в районах с самой низкой доходностью до ~11.43% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.53 % | 1,428 | 110 | €200,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.76 % | 68 | 13 | €164,000 | €650 |
2 спальни | 6.18 % | 262 | 31 | €165,000 | €850 |
3 спальни | 6.03 % | 584 | 42 | €199,000 | €1,000 |
4+ спальни | 6.99 % | 514 | 24 | €249,000 | €1,450 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.53% и ценами на недвижимость, начиная с €164,000, Ravenna
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ravenna составляют €200,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Ravenna окупится за 17.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 4.76%, цена продажи €164,000, аренда €650.
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.18%, цена продажи €165,000, аренда €850.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.03%, цена продажи €199,000, аренда €1,000.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.99%, цена продажи €249,000, аренда €1,450.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ravenna предлагает доходность до 11.43% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Ravenna подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.