Bellaria-Igea Marina: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Rimini province
Надежность
Низкая
Bellaria-Igea Marina: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€249,000
| 1M | +4% |
| 1Y | +8.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €232,000 |
| декабрь 2025 г. | €230,000 |
| январь 2026 г. | €230,000 |
| февраль 2026 г. | €234,000 |
| март 2026 г. | €245,000 |
| апрель 2026 г. | €245,000 |
| май 2026 г. | €247,000 |
| июнь 2026 г. | €249,000 |
| июль 2026 г. | €240,000 |
| август 2026 г. | €240,000 |
| сентябрь 2026 г. | €239,500 |
| октябрь 2026 г. | €249,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -20% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,780 |
| май 2026 г. | €1,800 |
| июнь 2026 г. | €1,780 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
| август 2026 г. | €990 |
| сентябрь 2026 г. | €1,000 |
| октябрь 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
6.79%
| 1M | +2.2% |
| 1Y | -8.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.36% |
| декабрь 2025 г. | 6.6% |
| январь 2026 г. | 6.63% |
| февраль 2026 г. | 6.64% |
| март 2026 г. | 6.96% |
| апрель 2026 г. | 7.75% |
| май 2026 г. | 8.45% |
| июнь 2026 г. | 7.07% |
| июль 2026 г. | 6.72% |
| август 2026 г. | 6.72% |
| сентябрь 2026 г. | 6.65% |
| октябрь 2026 г. | 6.79% |
Медианная цена за м²
€2,930
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +4.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,730 |
| декабрь 2025 г. | €2,740 |
| январь 2026 г. | €2,670 |
| февраль 2026 г. | €2,660 |
| март 2026 г. | €2,850 |
| апрель 2026 г. | €2,850 |
| май 2026 г. | €2,890 |
| июнь 2026 г. | €2,860 |
| июль 2026 г. | €2,730 |
| август 2026 г. | €2,790 |
| сентябрь 2026 г. | €2,850 |
| октябрь 2026 г. | €2,930 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (265 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
12-22%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 21% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 18% |
| август 2026 г. | 12% |
| сентябрь 2026 г. | 12% |
| октябрь 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
0-26%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 10% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 0% |
| август 2026 г. | 26% |
| сентябрь 2026 г. | 19% |
| октябрь 2026 г. | 19% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.79 % | 209 | 13 | €249,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.