Nocera Terinese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Catanzaro province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€59,000
1M
+7.3%
1Y
+31.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €45,000 |
| июль | €45,000 |
| август | €49,500 |
| сентябрь | €55,000 |
| октябрь | €55,000 |
| ноябрь | €55,000 |
| декабрь | €54,000 |
| январь | €52,500 |
| февраль | €53,000 |
| март | €52,000 |
| апрель | €55,000 |
| май | €59,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
+100%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | €750 |
| август | €680 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €400 |
| январь | €390 |
| февраль | €700 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
27.35%
1M
+5.7%
1Y
+90.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 18.24% |
| июль | 19.06% |
| август | 18.98% |
| сентябрь | 19.01% |
| октябрь | 21.03% |
| ноябрь | 22.57% |
| декабрь | 19.99% |
| январь | 17.17% |
| февраль | 21.32% |
| март | 22.85% |
| апрель | 25.88% |
| май | 27.35% |
Стоимость за квадратный метр
€840
1M
-0.4%
1Y
+7.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €750 |
| август | €810 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €830 |
| январь | €810 |
| февраль | €820 |
| март | €800 |
| апрель | €850 |
| май | €840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (37%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (37%) | 24 listings (37%) |
| 3 спальни (32%) | 21 listings (32%) |
| 4+ спальни (29%) | 19 listings (29%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 32.43% |
| 3 спальни | 5.29% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 29.09% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.67% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €860 |
| 3 спальни | €1,050 |
| 4+ спальни | €680 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 940 |
| квартиры 40–50 м² | 830 |
| квартиры 50–60 м² | 1000 |
| квартиры 60–70 м² | 920 |
| квартиры 70–80 м² | 890 |
| квартиры 80–90 м² | 1010 |
| квартиры 90–100 м² | 830 |
| квартиры 100–110 м² | 280 |
| квартиры 110–120 м² | 600 |
| квартиры 120–130 м² | 540 |
| квартиры 130–140 м² | 450 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 19 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 9 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
| квартиры 70–80 м² | 12 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 7 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
1 спальня
€9,600
2 спальни
€12k
3 спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €39k | €48.5k | €60k |
| июль | -- | €38k | €55k | €69.9k |
| август | -- | €38.5k | €58k | €74.8k |
| сентябрь | €60k | €37k | €62k | €72.4k |
| октябрь | €60k | €39k | €65k | €72.4k |
| ноябрь | -- | €39k | €65k | €74.8k |
| декабрь | -- | €35k | €65k | €70k |
| январь | -- | €37k | €65k | €65k |
| февраль | -- | €39k | €65k | €65k |
| март | -- | €35k | €57.5k | €69.9k |
| апрель | -- | €33k | €67k | €65k |
| май | -- | €37k | €68k | €65k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €530 | €800 | €300 | €400 |
| июль | €530 | €800 | €300 | €400 |
| август | €530 | €800 | €300 | €400 |
| сентябрь | €530 | €800 | €300 | €400 |
| октябрь | €530 | €800 | €300 | €400 |
| ноябрь | €550 | €800 | €300 | €400 |
| декабрь | €550 | €600 | €300 | €400 |
| январь | €550 | €490 | €300 | €400 |
| февраль | €550 | €800 | €300 | €400 |
| март | €550 | €800 | €300 | €400 |
| апрель | €800 | €800 | €300 | €400 |
| май | €800 | €1,000 | €300 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 4.06 | 13.47 | 12.5 |
| июль | -- | 3.96 | 15.28 | 14.56 |
| август | -- | 4.01 | 16.11 | 15.57 |
| сентябрь | 9.52 | 3.85 | 17.22 | 15.08 |
| октябрь | 9.52 | 4.06 | 18.06 | 15.08 |
| ноябрь | -- | 4.06 | 18.06 | 15.57 |
| декабрь | -- | 4.86 | 18.06 | 14.58 |
| январь | -- | 6.29 | 18.06 | 13.54 |
| февраль | -- | 4.06 | 18.06 | 13.54 |
| март | -- | 3.65 | 15.97 | 14.56 |
| апрель | -- | 3.44 | 18.61 | 13.54 |
| май | -- | 3.08 | 18.89 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €890 | €750 | €670 |
| июль | -- | €860 | €850 | €780 |
| август | -- | €870 | €890 | €830 |
| сентябрь | €1,360 | €820 | €950 | €800 |
| октябрь | €1,360 | €870 | €1,000 | €800 |
| ноябрь | -- | €870 | €1,000 | €830 |
| декабрь | -- | €810 | €1,000 | €780 |
| январь | -- | €830 | €1,000 | €680 |
| февраль | -- | €890 | €1,000 | €680 |
| март | -- | €800 | €880 | €760 |
| апрель | -- | €750 | €1,030 | €680 |
| май | -- | €860 | €1,050 | €680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 27.35 % | 57 | 8 | €59,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
2 спальни | 32.43 % | 18 | 6 | €37,000 | €1,000 |
3 спальни | 5.29 % | 20 | 1 | €68,000 | €300 |
4+ спальни | -- % | 19 | -- | €65,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 27.35% и ценами на недвижимость, начиная с €37,000, Nocera Terinese
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Nocera Terinese составляют €59,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Nocera Terinese окупится за 6.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €800.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 32.43%, цена продажи €37,000, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.29%, цена продажи €68,000, аренда €300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?