Corigliano-Rossano: цены, аренда и доходность недвижимости

О Corigliano-Rossano

Корильяно-Россано объединяет два исторических центра на фоне Ионического побережья и холмов в глубине Калабрии, в провинции Козенца. Береговая линия, старые улицы и обширная территория муниципалитета формируют облик города независимо от краткосрочных изменений цен на квартиры.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир — разрыв между ростом арендной платы и цен продажи: средняя арендная плата выросла на 25,0% за год, а средняя цена продажи — на 2,7%. Это расхождение привлекает внимание к указанной доходности в 11,87%, но не означает, что каждая квартира принесёт такую отдачу. Речь идёт о рыночных средних, а не о доходе и цене покупки одного и того же объекта. Данные показывают более быстрый годовой рост аренды, но не позволяют судить, сохранится ли этот разрыв.

В краткосрочной перспективе картина спокойнее. Средняя арендная плата, средняя цена продажи и цена квадратного метра не изменились по сравнению с предыдущим месяцем. При средней цене продажи квартиры €75,000 стабильные октябрьские показатели сдерживают впечатление о продолжающемся ускорении. Они не отменяют годовых изменений, но показывают, что последний месяц не принёс нового повышения отслеживаемых цен.

Инвестору важно различать указанную доходность и денежный поток конкретной квартиры. Эти показатели дают отправную точку для сравнения, однако расходы по объекту и арендную плату, которую реально можно получить, нужно оценивать отдельно, прежде чем делать вывод о доходности.