Corigliano-Rossano: цены, аренда и доходность недвижимости

О Corigliano-Rossano

Корильяно-Россано тянется вдоль Ионического побережья провинции Козенца, сочетая морские виды, историческую застройку и удобную городскую среду. Масштаб и расположение делают его особым рынком апартаментов на юге Италии, где цены формируются под влиянием прибрежной привлекательности и повседневного жилого спроса.

Август 2026 года даёт ясный сигнал: арендные ставки по апартаментам снизились по сравнению с предыдущим месяцем, тогда как цены продажи остались без изменений. Средняя аренда опустилась до €550, что на 8.3% ниже прошлого месяца, при этом средняя цена продажи сохранилась на уровне €75,000, а средняя цена за m2 осталась на отметке €580. Для инвестора это создаёт заметное напряжение: доходная часть краткосрочно ослабла, но стоимость капитала не последовала за ней вниз.

В более длинном разрезе картина выглядит устойчивее. Средняя цена продажи выросла на 5.6% в годовом выражении, и средняя цена за m2 также прибавила 5.6%, что указывает на постепенный рост стоимости апартаментов. Аренда тоже остаётся выше прошлогоднего уровня: средний арендный платеж вырос на 12.2% в годовом выражении, несмотря на недавнее месячное снижение. На этом фоне заявленная доходность 12.49% выделяется как главный показатель, хотя в августе её нужно оценивать с учётом коррекции аренды.