Cosenza province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Cosenza province

Провинция Козенца сочетает горные пейзажи внутренней части региона, исторические города и доступ к более широким транспортным и прибрежным маршрутам Калабрии. Для инвесторов, рассматривающих квартиры, это рынок, где региональный контекст и ценовая позиция тесно связаны.

В августе 2026 года главный сигнал ясен: цены продолжают постепенно расти, тогда как арендный доход остается без изменений. Средняя цена продажи квартир составляет 82 000 €, а средняя цена за квадратный метр — 820 €, обе величины выросли на 2,5% в годовом выражении и не изменились по сравнению с предыдущим месяцем. Такая картина указывает на укрепление рынка за последние 12 месяцев без нового месячного ускорения.

При этом средняя арендная ставка остается на уровне 600 €, без изменений ни месяц к месяцу, ни год к году. На этом фоне текущая доходность составляет 10,95% — показатель, который по-прежнему выглядит привлекательным, но одновременно отражает напряжение между умеренным ростом цен и стагнацией аренды. На практике последние данные показывают, что в провинции Козенца стоимость квартир растет немного быстрее, чем доход от них.

Для инвестиционных страниц и региональных обзоров вывод прост: августовская заметка не о резком импульсе, а о стабильной ценовой базе и показателе доходности, который по-прежнему заслуживает внимания.