Amantea – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€272,000
1M
0%
1Y
+34.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €208,000 |
| июль | €245,000 |
| август | €245,000 |
| сентябрь | €240,000 |
| октябрь | €320,000 |
| ноябрь | €255,000 |
| декабрь | €265,000 |
| январь | €282,000 |
| февраль | €282,000 |
| март | €289,500 |
| апрель | €272,000 |
| май | €272,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €650 |
| июль | €650 |
| август | €550 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
4%
1M
+35.7%
1Y
-19.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.25% |
| июль | 3.8% |
| август | 4.89% |
| сентябрь | 9.6% |
| октябрь | 9.6% |
| ноябрь | 6.86% |
| декабрь | 5.33% |
| январь | 3.67% |
| февраль | 3.67% |
| март | 3.22% |
| апрель | 2.95% |
| май | 4% |
Стоимость за квадратный метр
€1,090
1M
-3.8%
1Y
+43.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €740 |
| июль | €920 |
| август | €920 |
| сентябрь | €860 |
| октябрь | €1,190 |
| ноябрь | €1,020 |
| декабрь | €1,040 |
| январь | €1,110 |
| февраль | €1,120 |
| март | €1,210 |
| апрель | €1,140 |
| май | €1,090 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (19%)
100—200м² (19%)
200—300м² (29%)
>300м² (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (19%) | 6 listings (19%) |
| 100—200м² (19%) | 6 listings (19%) |
| 200—300м² (29%) | 9 listings (29%) |
| >300м² (32%) | 10 listings (32%) |
Индекс активности продаж
4 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,120 |
| 100—200м² | €3,300 |
| 200—300м² | €1,060 |
| >300м² | €770 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 9 |
| >300м² | 10 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
<100м²
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €240k | €85k | €208k | €399k |
| июль | €205k | €340k | €208k | €399k |
| август | €135k | €350k | €218.5k | €399.5k |
| сентябрь | €100k | €350k | €218.5k | €390.5k |
| октябрь | €100k | €360k | €250k | €399.5k |
| ноябрь | €140k | €380k | €250k | €399k |
| декабрь | €180k | €380k | €250k | €399k |
| январь | €180k | €380k | €257.5k | €399k |
| февраль | €180k | €380k | €265k | €349.5k |
| март | €205k | €380k | €272k | €350k |
| апрель | €180k | €380k | €265k | €345k |
| май | €180k | €380k | €265k | €345k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €650 | -- |
| июль | €650 | -- |
| август | €550 | -- |
| сентябрь | €800 | -- |
| октябрь | €800 | -- |
| ноябрь | €800 | -- |
| декабрь | €800 | -- |
| январь | €550 | -- |
| февраль | €550 | -- |
| март | €550 | -- |
| апрель | €600 | €600 |
| май | €600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 30.77 | -- |
| июль | 26.28 | -- |
| август | 20.45 | -- |
| сентябрь | 10.42 | -- |
| октябрь | 10.42 | -- |
| ноябрь | 14.58 | -- |
| декабрь | 18.75 | -- |
| январь | 27.27 | -- |
| февраль | 27.27 | -- |
| март | 31.06 | -- |
| апрель | 25 | 52.78 |
| май | 25 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,820 | €570 | €760 | €1,120 |
| июль | €3,040 | €2,960 | €820 | €1,110 |
| август | €1,540 | €3,040 | €870 | €1,120 |
| сентябрь | €1,180 | €3,040 | €870 | €1,030 |
| октябрь | €1,180 | €3,130 | €970 | €970 |
| ноябрь | €1,880 | €3,300 | €980 | €920 |
| декабрь | €2,120 | €3,300 | €980 | €920 |
| январь | €2,120 | €3,300 | €1,020 | €920 |
| февраль | €2,120 | €3,300 | €1,040 | €780 |
| март | €2,750 | €3,300 | €1,080 | €880 |
| апрель | €2,120 | €3,300 | €1,070 | €770 |
| май | €2,120 | €3,300 | €1,060 | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 19.76 % | 104 | 6 | €105,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 спальни | 31.2 % | 9 | 2 | €50,000 | €1,300 |
3 спальни | 11.37 % | 31 | 3 | €95,000 | €900 |
4+ спальни | -- % | 64 | -- | €115,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 19.76% и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Amantea
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Amantea составляют €105,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Amantea окупится за 9.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 31.20%, цена продажи €50,000, аренда €1,300.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.37%, цена продажи €95,000, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?