Изображение логотипа сайта

Potenza province – Обзор инвестиций в недвижимость

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Italy
Надежность
Средняя

Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
26
Ценовой импульс
19
Спрос на аренду
18
Спрос на покупку
31

Медианная цена продажи

€89,000
1M
+3.5%
1Y
-1.1%
Медианная цена продажи
МесяцМедианная цена продажи
июнь€89,000
июль€88,000
август€89,000
сентябрь€89,000
октябрь€88,200
ноябрь€90,000
декабрь€89,000
январь€89,000
февраль€85,000
март€87,500
апрель€86,000
май€89,000

Медианная цена аренды

€450
1M
0%
1Y
0%
Медианная цена аренды
МесяцМедианная цена аренды
июнь€500
июль€480
август€500
сентябрь€500
октябрь€480
ноябрь€500
декабрь€450
январь€450
февраль€450
март€450
апрель€450
май€450

Валовая арендная доходность

7.64%
1M
-0.8%
1Y
+5.7%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
июнь7.16%
июль7.39%
август8.26%
сентябрь8.5%
октябрь8.01%
ноябрь8.11%
декабрь8.25%
январь8.1%
февраль8.22%
март8.02%
апрель7.69%
май7.64%

Стоимость за квадратный метр

€870
1M
+3.5%
1Y
-3.1%
Стоимость за квадратный метр
МесяцСтоимость за квадратный метр
июнь€890
июль€880
август€890
сентябрь€890
октябрь€880
ноябрь€880
декабрь€860
январь€860
февраль€830
март€840
апрель€840
май€870

Структура рынка

Объявления по размерам недвижимости

Студия (1%)
1 спальня (4%)
2 спальни (12%)
3 спальни (25%)
4+ спальни (58%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
Студия (1%)7 listings (1%)
1 спальня (4%)50 listings (4%)
2 спальни (12%)138 listings (12%)
3 спальни (25%)292 listings (25%)
4+ спальни (58%)665 listings (58%)

Индекс активности продаж

8 %

Индекс активности аренды

10 %

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
Студия5.79%
1 спальня6.2%
2 спальни9.38%
3 спальни7.48%
4+ спальни6%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²12.77%
квартиры 30–40 м²13.71%
квартиры 40–50 м²12.86%
квартиры 50–60 м²8.8%
квартиры 60–70 м²9.01%
квартиры 70–80 м²7.2%
квартиры 80–90 м²6.75%
квартиры 90–100 м²5.6%
квартиры 100–110 м²6.67%
квартиры 110–120 м²6.95%
квартиры 120–130 м²5.4%
квартиры 130–140 м²6.27%
квартиры 140–150 м²4.89%

Стоимость за квадратный метр

Стоимость за квадратный метр
КатегорияСтоимость за квадратный метр
Студия€680
1 спальня€900
2 спальни€920
3 спальни€910
4+ спальни€830
Стоимость за квадратный метр
КатегорияСтоимость за квадратный метр
квартиры < 30 м²810
квартиры 30–40 м²970
квартиры 40–50 м²860
квартиры 50–60 м²870
квартиры 60–70 м²950
квартиры 70–80 м²1060
квартиры 80–90 м²990
квартиры 90–100 м²990
квартиры 100–110 м²900
квартиры 110–120 м²840
квартиры 120–130 м²1000
квартиры 130–140 м²840
квартиры 140–150 м²950

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
Студия4
1 спальня40
2 спальни105
3 спальни255
4+ спальни619
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²8
квартиры 30–40 м²15
квартиры 40–50 м²28
квартиры 50–60 м²48
квартиры 60–70 м²64
квартиры 70–80 м²83
квартиры 80–90 м²100
квартиры 90–100 м²93
квартиры 100–110 м²118
квартиры 110–120 м²109
квартиры 120–130 м²109
квартиры 130–140 м²66
квартиры 140–150 м²65

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
Студия3
1 спальня10
2 спальни33
3 спальни37
4+ спальни46
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²1
квартиры 30–40 м²2
квартиры 40–50 м²14
квартиры 50–60 м²20
квартиры 60–70 м²12
квартиры 70–80 м²13
квартиры 80–90 м²14
квартиры 90–100 м²10
квартиры 100–110 м²11
квартиры 110–120 м²13
квартиры 120–130 м²8
квартиры 130–140 м²4
квартиры 140–150 м²2

Рыночные тренды

Топ субрынков

НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи

Потенциальная годовая выручка

€5,400

Студия

€4,200

1 спальня

€3,720

2 спальни

€5,160

3 спальни

€5,760

4+ спальни

€6,000

Медианная цена продажи

Медианная цена продажи
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь€55k€50k€80k€100k
июль€50k€50.5k€80k€100k
август€52.5k€50k€80k€100k
сентябрь€50k€50k€79.5k€100k
октябрь€54k€51k€78k€105k
ноябрь€60k€53k€80k€105k
декабрь€60k€50k€72k€105k
январь€40k€50k€71.5k€105k
февраль€50k€50k€70k€100k
март€57.5k€50k€74k€100k
апрель€60k€55k€75k€100k
май€60k€55k€77k€100k

Медианная цена аренды

Медианная цена аренды
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь€390€400€450€500
июль€390€450€450€500
август€400€450€450€500
сентябрь€400€450€500€500
октябрь€400€450€450€530
ноябрь€320€450€500€550
декабрь€320€450€490€500
январь€320€450€480€500
февраль€320€450€480€500
март€320€400€480€550
апрель€310€400€480€500
май€310€430€480€500

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь11.7510.4214.8116.67
июль10.689.3514.8116.67
август10.949.2614.8116.67
сентябрь10.429.2613.2516.67
октябрь11.259.4414.4416.67
ноябрь15.639.8113.3315.91
декабрь15.639.2612.2417.5
январь10.429.2612.417.5
февраль13.029.2612.1516.67
март14.9710.4212.8515.15
апрель16.1311.4613.0216.67
май16.1310.6613.3716.67

Стоимость за квадратный метр

Стоимость за квадратный метр
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь€850€830€940€840
июль€790€870€940€840
август€820€830€950€830
сентябрь€790€830€940€830
октябрь€800€850€950€880
ноябрь€870€880€940€880
декабрь€870€830€850€880
январь€1,000€830€840€880
февраль€770€830€820€830
март€860€830€870€830
апрель€920€930€880€830
май€900€920€910€830
Все
7.64 %
1,023
129
€89,000
€450
Студия
5.79 %
4
3
€72,500
€350
1 спальня
6.2 %
40
10
€60,000
€310
2 спальни
9.38 %
105
33
€55,000
€430
3 спальни
7.48 %
255
37
€77,000
€480
4+ спальни
6 %
619
46
€100,000
€500

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 7.64% и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Potenza province

остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.

Медианные цены на недвижимость в Potenza province составляют €89,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Potenza province окупится за 16.5 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

Медианная Студия квартира: доходность 5.79%, цена продажи €72,500, аренда €350.

Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.20%, цена продажи €60,000, аренда €310.

Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.38%, цена продажи €55,000, аренда €430.

Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.48%, цена продажи €77,000, аренда €480.

Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.00%, цена продажи €100,000, аренда €500.

Где именно стоит купить недвижимость?

Italy