Potenza province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Potenza province

Провинция Потенца охватывает внутреннюю часть Базиликаты, где горные пейзажи, исторические города и размеренный ритм жизни создают особую основу для рынка недвижимости. В сегменте квартир рынок сочетает локальную устойчивость с избирательной инвестиционной привлекательностью в разных городских и сельских зонах.

Август 2026 года прежде всего выделяется стабильной ценовой картиной при по-прежнему заметной доходности. Средняя цена продажи квартиры составляет €90,000, без изменений к предыдущему месяцу и на 1.1% выше, чем год назад. Одновременно средняя аренда равна €450, также без месячной динамики, но на 10.0% ниже уровня прошлого года, что помогает объяснить текущую доходность 7.39%.

Именно здесь проявляется главный баланс рынка: стоимость объектов удержалась, но арендный доход за год ослаб. Средняя цена за квадратный метр составляет €850, без изменений к июлю и на 4.6% ниже в годовом выражении, поэтому августовский рынок не выглядит резко направленным в одну сторону. Для инвестора провинция Потенца в августе 2026 года выглядит как рынок, где ценовая дисциплина сохраняется, но давление со стороны аренды ограничивает потенциал роста дохода.