Avellino province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Avellino province

Провинция Авеллино сочетает пейзажи внутренней Кампании, исторические города и стратегическое положение между Неаполем и маршрутами в сторону Апулии. Рынок квартир здесь отражает эту смесь стабильности и локальной привлекательности: цены обычно меняются мягче, чем в крупных городских центрах.

В августе 2026 года главный сигнал — это скорее давление на маржу, чем широкий рост цен. Средняя цена продажи квартиры остаётся на уровне €100,000 по сравнению с прошлым месяцем, тогда как средняя запрашиваемая аренда снижается на 4.0% до €480. На этом фоне расчётная доходность составляет 7.78% — всё ещё достойный уровень, но он формируется скорее за счёт движения арендных ставок, чем более быстрого роста капитальной стоимости.

В годовом разрезе картина выглядит более сбалансированной. Средняя цена продажи выросла на 2.0% в годовом выражении, а средняя аренда увеличилась на 6.7%, при этом средняя цена за квадратный метр снизилась на 0.7% до €910. Для инвестора это означает рынок, где номинальные цены не демонстрируют перегрева, но динамика дохода остаётся ключевой. Иными словами, сегмент квартир в Авеллино показывает умеренную устойчивость цен, а арендная сторона в большей степени поддерживает доходность.