Foggia province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Foggia province

Провинция Фоджа охватывает север Апулии, сочетая побережье Адриатики, сельскохозяйственные равнины и исторические города внутри региона. Для инвестиций в квартиры это важно: география формирует широкий жилой рынок, на который влияют как повседневные местные потребности, так и сезонная привлекательность, при этом сохраняется ярко выраженный региональный характер.

Август 2026 года начинается с самого заметного сигнала — краткосрочной стабильности, хотя годовая динамика остаётся более слабой. Средняя цена продажи квартир сохранилась на уровне €95,000 по сравнению с прошлым месяцем, а средняя арендная ставка осталась на €550, что удержало валовую доходность на уровне 8.64%. Отсутствие месячных изменений указывает скорее на паузу, чем на разворот рынка.

Основное напряжение видно в годовом сравнении. Средняя цена продажи снизилась на 3.1% по сравнению с прошлым годом, а средняя цена за квадратный метр также составляет €950, что означает снижение на 3.1% за 12 месяцев. При этом аренда не изменилась год к году, поддерживая доходность, даже если стоимость входа стала немного ниже. Для инвестора в квартиры это означает, что цены смягчились, но арендные показатели не скорректировались в той же степени.