Rodi Garganico – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Foggia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
35Низкий
35 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
9Спрос на покупку
18Медианная цена продажи
€90,000
1M
+1.1%
1Y
-5.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €95,000 |
| июль | €90,000 |
| август | €95,000 |
| сентябрь | €92,500 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €90,000 |
| декабрь | €89,500 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €94,000 |
| март | €89,000 |
| апрель | €89,000 |
| май | €90,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
+11.1%
1Y
+3.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €480 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €440 |
| март | €440 |
| апрель | €450 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
8.78%
1M
+1.3%
1Y
+15.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.37% |
| июль | 7.91% |
| август | 7.38% |
| сентябрь | 7.17% |
| октябрь | 7.08% |
| ноябрь | 7.31% |
| декабрь | 6.83% |
| январь | 6.71% |
| февраль | 8.53% |
| март | 8.49% |
| апрель | 8.66% |
| май | 8.78% |
Стоимость за квадратный метр
€1,150
1M
+3.1%
1Y
-8.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,230 |
| июль | €1,170 |
| август | €1,190 |
| сентябрь | €1,160 |
| октябрь | €1,140 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,190 |
| январь | €1,180 |
| февраль | €1,220 |
| март | €1,170 |
| апрель | €1,110 |
| май | €1,150 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (1%)
1 спальня (2%)
2 спальни (32%)
3 спальни (34%)
4+ спальни (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 спальня (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 спальни (32%) | 33 listings (32%) |
| 3 спальни (34%) | 35 listings (34%) |
| 4+ спальни (30%) | 31 listings (30%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
9 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.39% |
| 3 спальни | 9.7% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 5.29% |
| квартиры 50–60 м² | 9.08% |
| квартиры 60–70 м² | 9.04% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 9.38% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €760 |
| 1 спальня | €1,150 |
| 2 спальни | €1,250 |
| 3 спальни | €1,320 |
| 4+ спальни | €990 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1140 |
| квартиры 40–50 м² | 1660 |
| квартиры 50–60 м² | 1140 |
| квартиры 60–70 м² | 1120 |
| квартиры 70–80 м² | 1140 |
| квартиры 80–90 м² | 1510 |
| квартиры 90–100 м² | 1100 |
| квартиры 100–110 м² | 1220 |
| квартиры 110–120 м² | 960 |
| квартиры 120–130 м² | 1120 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 29 |
| 3 спальни | 29 |
| 4+ спальни | 31 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 7 |
| квартиры 50–60 м² | 12 |
| квартиры 60–70 м² | 13 |
| квартиры 70–80 м² | 13 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
| квартиры 90–100 м² | 11 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
2 спальни
€5,160
3 спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €30k | €77k | €90k | €130k |
| июль | €30k | €70k | €90k | €119k |
| август | €30k | €75k | €97k | €119k |
| сентябрь | €32.5k | €70k | €95k | €119k |
| октябрь | €32.5k | €71k | €90k | €117k |
| ноябрь | €32.5k | €69k | €89.5k | €111.5k |
| декабрь | €32.5k | €66k | €89.5k | €110k |
| январь | €32.5k | €67.5k | €92k | €110k |
| февраль | €32.5k | €69k | €92k | €113.4k |
| март | €32.5k | €68k | €94k | €110k |
| апрель | €35k | €68k | €94k | €110k |
| май | €58.5k | €69k | €99k | €110k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €250 | €350 | €600 |
| июль | €250 | €430 | €600 |
| август | €250 | €350 | €550 |
| сентябрь | €250 | €400 | €500 |
| октябрь | €250 | €450 | €500 |
| ноябрь | €250 | €450 | €550 |
| декабрь | €250 | €400 | €500 |
| январь | €250 | €400 | €500 |
| февраль | €250 | €390 | €600 |
| март | €250 | €390 | €600 |
| апрель | -- | €400 | €800 |
| май | -- | €430 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 10 | 18.33 | 12.5 |
| июль | 10 | 13.73 | 12.5 |
| август | 10 | 17.86 | 14.7 |
| сентябрь | 10.83 | 14.58 | 15.83 |
| октябрь | 10.83 | 13.15 | 15 |
| ноябрь | 10.83 | 12.78 | 13.56 |
| декабрь | 10.83 | 13.75 | 14.92 |
| январь | 10.83 | 14.06 | 15.33 |
| февраль | 10.83 | 14.74 | 12.78 |
| март | 10.83 | 14.53 | 13.06 |
| апрель | -- | 14.17 | 9.79 |
| май | -- | 13.53 | 10.31 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €1,310 | €1,200 | €1,180 |
| июль | €1,000 | €1,250 | €1,200 | €1,080 |
| август | €1,000 | €1,270 | €1,280 | €1,080 |
| сентябрь | €970 | €1,270 | €1,270 | €1,080 |
| октябрь | €970 | €1,290 | €1,200 | €1,060 |
| ноябрь | €970 | €1,250 | €1,190 | €1,010 |
| декабрь | €970 | €1,220 | €1,200 | €1,000 |
| январь | €970 | €1,270 | €1,280 | €1,000 |
| февраль | €970 | €1,280 | €1,230 | €1,020 |
| март | €970 | €1,240 | €1,250 | €990 |
| апрель | €950 | €1,240 | €1,250 | €960 |
| май | €1,150 | €1,250 | €1,320 | €990 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.78 % | 92 | 10 | €90,000 | €500 |
Студия | -- % | 1 | -- | €55,000 | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €58,500 | -- |
2 спальни | 7.39 % | 29 | 4 | €69,000 | €430 |
3 спальни | 9.7 % | 29 | 6 | €99,000 | €800 |
4+ спальни | -- % | 31 | -- | €110,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.78% и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Rodi Garganico
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Rodi Garganico составляют €90,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Rodi Garganico окупится за 15.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €58,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.39%, цена продажи €69,000, аренда €430.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.70%, цена продажи €99,000, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?