Termoli: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Campobasso province
Надежность
Средняя
Termoli: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
52Средний
52 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
56Спрос на аренду
25Спрос на покупку
47Медианная цена предложения
€178,000
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -0.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €175,000 |
| сентябрь 2025 г. | €175,000 |
| октябрь 2025 г. | €175,000 |
| ноябрь 2025 г. | €175,000 |
| декабрь 2025 г. | €178,000 |
| январь 2026 г. | €176,000 |
| февраль 2026 г. | €179,000 |
| март 2026 г. | €179,000 |
| апрель 2026 г. | €175,500 |
| май 2026 г. | €178,000 |
| июнь 2026 г. | €178,500 |
| июль 2026 г. | €178,000 |
Медианная месячная аренда
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
4.96%
| 1M | +3.4% |
| 1Y | -7.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.56% |
| сентябрь 2025 г. | 5.37% |
| октябрь 2025 г. | 4.82% |
| ноябрь 2025 г. | 4.55% |
| декабрь 2025 г. | 4.49% |
| январь 2026 г. | 4.56% |
| февраль 2026 г. | 4.9% |
| март 2026 г. | 4.44% |
| апрель 2026 г. | 4.82% |
| май 2026 г. | 4.57% |
| июнь 2026 г. | 4.8% |
| июль 2026 г. | 4.96% |
Медианная цена за м²
€1,980
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +5.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,840 |
| сентябрь 2025 г. | €1,840 |
| октябрь 2025 г. | €1,840 |
| ноябрь 2025 г. | €1,840 |
| декабрь 2025 г. | €1,870 |
| январь 2026 г. | €1,850 |
| февраль 2026 г. | €1,880 |
| март 2026 г. | €1,880 |
| апрель 2026 г. | €1,850 |
| май 2026 г. | €1,910 |
| июнь 2026 г. | €1,930 |
| июль 2026 г. | €1,980 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (450 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 4.97% |
| 3 спальни | 3.89% |
| 4+ спальни | 4.85% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,640 |
| 3 спальни | €2,260 |
| 4+ спальни | €1,690 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 35 |
| 3 спальни | 135 |
| 4+ спальни | 159 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 13 |
| 4+ спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (13%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (13%) | 47 listings (13%) |
| 3 спальни (40%) | 148 listings (40%) |
| 4+ спальни (47%) | 172 listings (47%) |
Индекс активности продаж
9-20%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 18% |
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 15% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 13% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
8-26%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 16% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 8% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 26% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 8% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 13% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €149k | €169k | €180k |
| сентябрь 2025 г. | €145k | €165k | €180k |
| октябрь 2025 г. | €152k | €169k | €189k |
| ноябрь 2025 г. | €149.5k | €169k | €190k |
| декабрь 2025 г. | €151k | €169k | €195k |
| январь 2026 г. | €150k | €169k | €198k |
| февраль 2026 г. | €153k | €169k | €198k |
| март 2026 г. | €145k | €174.3k | €199k |
| апрель 2026 г. | €145k | €169k | €198k |
| май 2026 г. | €148k | €175k | €198k |
| июнь 2026 г. | €144.8k | €175k | €198k |
| июль 2026 г. | €145k | €185k | €198k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €650 | €600 | €780 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €600 | €730 |
| октябрь 2025 г. | €600 | €600 | €680 |
| ноябрь 2025 г. | €550 | €600 | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 | €600 | €600 |
| январь 2026 г. | €550 | €600 | €650 |
| февраль 2026 г. | €650 | €600 | €700 |
| март 2026 г. | €550 | €500 | €700 |
| апрель 2026 г. | €600 | €600 | €680 |
| май 2026 г. | €550 | €600 | €730 |
| июнь 2026 г. | €550 | €600 | €780 |
| июль 2026 г. | €600 | €600 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 19.1 | 23.47 | 19.35 |
| сентябрь 2025 г. | 18.59 | 22.92 | 20.55 |
| октябрь 2025 г. | 21.11 | 23.47 | 23.16 |
| ноябрь 2025 г. | 22.65 | 23.47 | 26.39 |
| декабрь 2025 г. | 20.97 | 23.47 | 27.08 |
| январь 2026 г. | 22.73 | 23.47 | 25.38 |
| февраль 2026 г. | 19.62 | 23.47 | 23.57 |
| март 2026 г. | 21.97 | 29.04 | 23.69 |
| апрель 2026 г. | 20.14 | 23.47 | 24.44 |
| май 2026 г. | 22.42 | 24.31 | 22.76 |
| июнь 2026 г. | 21.93 | 24.31 | 21.29 |
| июль 2026 г. | 20.14 | 25.69 | 20.63 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,710 | €2,090 | €1,530 |
| сентябрь 2025 г. | €2,640 | €2,060 | €1,570 |
| октябрь 2025 г. | €2,530 | €2,110 | €1,580 |
| ноябрь 2025 г. | €2,600 | €2,090 | €1,580 |
| декабрь 2025 г. | €2,750 | €2,110 | €1,630 |
| январь 2026 г. | €2,680 | €2,110 | €1,650 |
| февраль 2026 г. | €2,730 | €2,110 | €1,650 |
| март 2026 г. | €2,640 | €2,180 | €1,760 |
| апрель 2026 г. | €2,640 | €2,090 | €1,710 |
| май 2026 г. | €2,690 | €2,190 | €1,720 |
| июнь 2026 г. | €2,630 | €2,130 | €1,690 |
| июль 2026 г. | €2,640 | €2,260 | €1,690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.96 % | 345 | 44 | €178,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 4.97 % | 35 | 12 | €145,000 | €600 |
3 спальни | 3.89 % | 135 | 13 | €185,000 | €600 |
4+ спальни | 4.85 % | 159 | 13 | €198,000 | €800 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.96% и ценами на недвижимость, начиная с €145,000, Termoli
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Termoli составляют €178,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Termoli окупится за 22.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 4.97%, цена продажи €145,000, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.89%, цена продажи €185,000, аренда €600.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.85%, цена продажи €198,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Termoli предлагает доходность до 4.78% для медианная квартира. Изучите Termoli подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.