Vasto – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Высокая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
33Ценовой импульс
44Спрос на аренду
16Спрос на покупку
22Медианная цена продажи
€149,000
1M
+2.8%
1Y
+4.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €145,000 |
| июль | €145,000 |
| август | €145,000 |
| сентябрь | €148,000 |
| октябрь | €145,000 |
| ноябрь | €148,000 |
| декабрь | €145,000 |
| январь | €145,000 |
| февраль | €145,000 |
| март | €149,000 |
| апрель | €145,000 |
| май | €149,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
+7.8%
1Y
-8.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €550 |
| август | €600 |
| сентябрь | €540 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €520 |
| апрель | €510 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
5.71%
1M
-2.3%
1Y
-0.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.64% |
| июль | 5.67% |
| август | 5.93% |
| сентябрь | 5.46% |
| октябрь | 5.33% |
| ноябрь | 5.27% |
| декабрь | 5.21% |
| январь | 5.36% |
| февраль | 5.63% |
| март | 5.55% |
| апрель | 5.85% |
| май | 5.71% |
Стоимость за квадратный метр
€1,660
1M
+2.8%
1Y
+7.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,580 |
| июль | €1,610 |
| август | €1,610 |
| сентябрь | €1,640 |
| октябрь | €1,610 |
| ноябрь | €1,640 |
| декабрь | €1,610 |
| январь | €1,610 |
| февраль | €1,610 |
| март | €1,660 |
| апрель | €1,610 |
| май | €1,660 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (14%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 19 listings (3%) |
| 2 спальни (14%) | 84 listings (14%) |
| 3 спальни (37%) | 216 listings (37%) |
| 4+ спальни (45%) | 266 listings (45%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
16 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.94% |
| 2 спальни | 6.12% |
| 3 спальни | 4.43% |
| 4+ спальни | 4.88% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 16.58% |
| квартиры 30–40 м² | 9.57% |
| квартиры 40–50 м² | 5% |
| квартиры 50–60 м² | 3.88% |
| квартиры 60–70 м² | 5.54% |
| квартиры 70–80 м² | 4.03% |
| квартиры 80–90 м² | 4.4% |
| квартиры 90–100 м² | 4.47% |
| квартиры 100–110 м² | 6.49% |
| квартиры 110–120 м² | 4.24% |
| квартиры 120–130 м² | 4.83% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 5.81% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €450 |
| 1 спальня | €1,360 |
| 2 спальни | €1,610 |
| 3 спальни | €1,860 |
| 4+ спальни | €1,380 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1650 |
| квартиры 30–40 м² | 1970 |
| квартиры 40–50 м² | 2670 |
| квартиры 50–60 м² | 2570 |
| квартиры 60–70 м² | 2060 |
| квартиры 70–80 м² | 2070 |
| квартиры 80–90 м² | 1780 |
| квартиры 90–100 м² | 1750 |
| квартиры 100–110 м² | 1480 |
| квартиры 110–120 м² | 1480 |
| квартиры 120–130 м² | 1190 |
| квартиры 130–140 м² | 1380 |
| квартиры 140–150 м² | 1140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 13 |
| 2 спальни | 60 |
| 3 спальни | 197 |
| 4+ спальни | 255 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 25 |
| квартиры 50–60 м² | 35 |
| квартиры 60–70 м² | 70 |
| квартиры 70–80 м² | 61 |
| квартиры 80–90 м² | 52 |
| квартиры 90–100 м² | 58 |
| квартиры 100–110 м² | 45 |
| квартиры 110–120 м² | 37 |
| квартиры 120–130 м² | 36 |
| квартиры 130–140 м² | 27 |
| квартиры 140–150 м² | 27 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 24 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 5 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 12 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 9 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€6,600
1 спальня
€5,400
2 спальни
€6,000
3 спальни
€6,600
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €66.5k | €100k | €148k | €155k |
| июль | €65k | €99.5k | €149k | €159k |
| август | €64k | €99.5k | €148.5k | €160k |
| сентябрь | €66.5k | €102.5k | €149k | €160k |
| октябрь | €68k | €100k | €149k | €160k |
| ноябрь | €66.5k | €95k | €149k | €160k |
| декабрь | €68k | €94k | €149k | €159k |
| январь | €66.5k | €93k | €149k | €160k |
| февраль | €68k | €92.5k | €149k | €160k |
| март | €66.5k | €95k | €149k | €160k |
| апрель | €65k | €95k | €149k | €159k |
| май | €68k | €98k | €149k | €160k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €630 | €500 | €600 | €730 |
| июль | €550 | €500 | €550 | €750 |
| август | €600 | €500 | €550 | €750 |
| сентябрь | €450 | €480 | €500 | €750 |
| октябрь | €500 | €480 | €500 | €630 |
| ноябрь | €450 | €460 | €500 | €650 |
| декабрь | €450 | €450 | €500 | €600 |
| январь | €450 | €470 | €500 | €650 |
| февраль | €500 | €500 | €500 | €700 |
| март | €450 | €500 | €500 | €750 |
| апрель | €450 | €500 | €500 | €650 |
| май | €450 | €500 | €550 | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 8.87 | 16.67 | 20.56 | 17.82 |
| июль | 9.85 | 16.58 | 22.58 | 17.67 |
| август | 8.89 | 16.58 | 22.5 | 17.78 |
| сентябрь | 12.31 | 17.8 | 24.83 | 17.78 |
| октябрь | 11.33 | 17.36 | 24.83 | 21.33 |
| ноябрь | 12.31 | 17.4 | 24.83 | 20.51 |
| декабрь | 12.59 | 17.41 | 24.83 | 22.08 |
| январь | 12.31 | 16.49 | 24.83 | 20.51 |
| февраль | 11.33 | 15.42 | 24.83 | 19.05 |
| март | 12.31 | 15.83 | 24.83 | 17.78 |
| апрель | 12.04 | 15.83 | 24.83 | 20.38 |
| май | 12.59 | 16.33 | 22.58 | 20.51 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,510 | €1,820 | €1,800 | €1,330 |
| июль | €1,330 | €1,810 | €1,860 | €1,360 |
| август | €1,450 | €1,810 | €1,860 | €1,340 |
| сентябрь | €1,510 | €1,830 | €1,890 | €1,360 |
| октябрь | €1,390 | €1,670 | €1,910 | €1,390 |
| ноябрь | €1,510 | €1,620 | €1,940 | €1,390 |
| декабрь | €1,740 | €1,630 | €1,920 | €1,380 |
| январь | €1,510 | €1,550 | €1,970 | €1,390 |
| февраль | €1,390 | €1,570 | €1,990 | €1,390 |
| март | €1,340 | €1,580 | €1,890 | €1,390 |
| апрель | €1,310 | €1,560 | €1,860 | €1,360 |
| май | €1,360 | €1,610 | €1,860 | €1,380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.71 % | 526 | 60 | €149,000 | €550 |
Студия | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
1 спальня | 7.94 % | 13 | 6 | €68,000 | €450 |
2 спальни | 6.12 % | 60 | 24 | €98,000 | €500 |
3 спальни | 4.43 % | 197 | 19 | €149,000 | €550 |
4+ спальни | 4.88 % | 255 | 11 | €160,000 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.71% и ценами на недвижимость, начиная с €68,000, Vasto
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vasto составляют €149,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Vasto окупится за 22.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.94%, цена продажи €68,000, аренда €450.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.12%, цена продажи €98,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.43%, цена продажи €149,000, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.88%, цена продажи €160,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?
Vasto предлагает доходность до 4.78% для медианная квартира. Изучите Vasto подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.