Chieti – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Высокая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
55Средний
55 / 100
Инвестиционная привлекательность
46Ценовой импульс
24Спрос на аренду
27Спрос на покупку
21Медианная цена продажи
€100,000
1M
+1%
1Y
-2.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €100,000 |
| июль | €100,000 |
| август | €105,000 |
| сентябрь | €104,500 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €99,000 |
| январь | €100,000 |
| февраль | €99,000 |
| март | €99,000 |
| апрель | €99,000 |
| май | €100,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
-9.1%
1Y
-9.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €540 |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
8.98%
1M
+9.6%
1Y
+19.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.19% |
| июль | 7.85% |
| август | 8.07% |
| сентябрь | 8.16% |
| октябрь | 8% |
| ноябрь | 8.09% |
| декабрь | 8.5% |
| январь | 8.6% |
| февраль | 8.53% |
| март | 8.16% |
| апрель | 8.19% |
| май | 8.98% |
Стоимость за квадратный метр
€940
1M
-1.4%
1Y
-3.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €960 |
| июль | €950 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €940 |
| январь | €960 |
| февраль | €940 |
| март | €950 |
| апрель | €950 |
| май | €940 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (1%)
2 спальни (9%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 2 listings (0%) |
| 1 спальня (1%) | 8 listings (1%) |
| 2 спальни (9%) | 51 listings (9%) |
| 3 спальни (27%) | 149 listings (27%) |
| 4+ спальни (63%) | 352 listings (63%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
27 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 6.32% |
| 1 спальня | 10.17% |
| 2 спальни | 11.01% |
| 3 спальни | 8.12% |
| 4+ спальни | 6.26% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 17.81% |
| квартиры 50–60 м² | 11.54% |
| квартиры 60–70 м² | 10.23% |
| квартиры 70–80 м² | 7.1% |
| квартиры 80–90 м² | 7.2% |
| квартиры 90–100 м² | 8.8% |
| квартиры 100–110 м² | 6.12% |
| квартиры 110–120 м² | 9.71% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 2.19% |
| квартиры 140–150 м² | 5.24% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,270 |
| 1 спальня | €1,260 |
| 2 спальни | €890 |
| 3 спальни | €1,000 |
| 4+ спальни | €960 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2000 |
| квартиры 40–50 м² | 700 |
| квартиры 50–60 м² | 960 |
| квартиры 60–70 м² | 1040 |
| квартиры 70–80 м² | 1140 |
| квартиры 80–90 м² | 1180 |
| квартиры 90–100 м² | 1000 |
| квартиры 100–110 м² | 960 |
| квартиры 110–120 м² | 910 |
| квартиры 120–130 м² | 900 |
| квартиры 130–140 м² | 1040 |
| квартиры 140–150 м² | 770 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 36 |
| 3 спальни | 135 |
| 4+ спальни | 335 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 19 |
| квартиры 60–70 м² | 24 |
| квартиры 70–80 м² | 52 |
| квартиры 80–90 м² | 48 |
| квартиры 90–100 м² | 53 |
| квартиры 100–110 м² | 60 |
| квартиры 110–120 м² | 50 |
| квартиры 120–130 м² | 48 |
| квартиры 130–140 м² | 52 |
| квартиры 140–150 м² | 20 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 13 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€8,085
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€14,550
Годовой доход от аренды
По состоянию на июнь 2026 г., валовая доходность от аренды в Chieti варьировалась от ~5.39% в районах с самой низкой доходностью до ~9.7% в районах с самой высокой доходностью.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
Студия
€6,000
1 спальня
€6,000
2 спальни
€6,000
3 спальни
€6,960
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €42k | €65k | €85k | €115k |
| июль | €42k | €65k | €85k | €115k |
| август | €42k | €65k | €84.5k | €115k |
| сентябрь | €42k | €60k | €84k | €114k |
| октябрь | €42k | €59.5k | €84k | €110k |
| ноябрь | €42k | €54.5k | €84k | €110k |
| декабрь | €35k | €52k | €84k | €110k |
| январь | €25k | €52k | €79.8k | €110k |
| февраль | €59k | €54.5k | €87k | €110k |
| март | €74k | €54k | €90k | €115k |
| апрель | €74k | €54k | €90k | €115k |
| май | €59k | €54.5k | €85k | €115k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €460 | €500 | €530 | €600 |
| июль | €500 | €500 | €530 | €600 |
| август | €520 | €500 | €500 | €590 |
| сентябрь | €520 | €500 | €550 | €580 |
| октябрь | €470 | €580 | €550 | €560 |
| ноябрь | €450 | €550 | €550 | €550 |
| декабрь | €450 | €420 | €550 | €580 |
| январь | €450 | €450 | €600 | €600 |
| февраль | €450 | €550 | €600 | €600 |
| март | €450 | €500 | €550 | €580 |
| апрель | €470 | €500 | €600 | €550 |
| май | €500 | €500 | €580 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 7.69 | 10.83 | 13.36 | 15.97 |
| июль | 7 | 10.83 | 13.36 | 15.97 |
| август | 6.8 | 10.83 | 14.08 | 16.24 |
| сентябрь | 6.8 | 10 | 12.73 | 16.52 |
| октябрь | 7.53 | 8.62 | 12.73 | 16.3 |
| ноябрь | 7.78 | 8.26 | 12.73 | 16.67 |
| декабрь | 6.48 | 10.44 | 12.73 | 15.94 |
| январь | 4.63 | 9.63 | 11.08 | 15.28 |
| февраль | 10.93 | 8.26 | 12.08 | 15.28 |
| март | 13.7 | 9 | 13.64 | 16.52 |
| апрель | 13.26 | 9 | 12.5 | 17.42 |
| май | 9.83 | 9.08 | 12.32 | 15.97 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €700 | €1,080 | €980 | €980 |
| июль | €700 | €1,070 | €970 | €970 |
| август | €700 | €1,100 | €970 | €970 |
| сентябрь | €700 | €1,020 | €980 | €970 |
| октябрь | €700 | €1,030 | €950 | €930 |
| ноябрь | €700 | €920 | €970 | €920 |
| декабрь | €700 | €880 | €990 | €930 |
| январь | €890 | €910 | €920 | €950 |
| февраль | €640 | €950 | €1,010 | €920 |
| март | €1,150 | €960 | €1,060 | €960 |
| апрель | €1,150 | €920 | €1,060 | €970 |
| май | €1,260 | €890 | €1,000 | €960 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 8.98 % | 510 | 52 | €100,000 | €500 |
Студия | 6.32 % | 1 | 1 | €95,000 | €500 |
1 спальня | 10.17 % | 3 | 5 | €59,000 | €500 |
2 спальни | 11.01 % | 36 | 15 | €54,500 | €500 |
3 спальни | 8.12 % | 135 | 14 | €85,000 | €580 |
4+ спальни | 6.26 % | 335 | 17 | €115,000 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.98% и ценами на недвижимость, начиная с €54,500, Chieti
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Chieti составляют €100,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Chieti окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 6.32%, цена продажи €95,000, аренда €500.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 10.17%, цена продажи €59,000, аренда €500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.01%, цена продажи €54,500, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.12%, цена продажи €85,000, аренда €580.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.26%, цена продажи €115,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Chieti предлагает доходность до 9.70% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Chieti подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.