Ortona: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Ortona: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€135,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €130,000 |
| октябрь 2025 г. | €130,000 |
| ноябрь 2025 г. | €135,000 |
| декабрь 2025 г. | €135,000 |
| январь 2026 г. | €134,000 |
| февраль 2026 г. | €135,000 |
| март 2026 г. | €135,000 |
| апрель 2026 г. | €135,000 |
| май 2026 г. | €135,000 |
| июнь 2026 г. | €135,000 |
| июль 2026 г. | €135,000 |
| август 2026 г. | €135,000 |
Медианная месячная аренда
€580
| 1M | -8% |
| 1Y | -4.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €580 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €630 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €680 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €550 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €730 |
| июль 2026 г. | €630 |
| август 2026 г. | €580 |
Валовая арендная доходность
7.68%
| 1M | -0.4% |
| 1Y | -8.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8.09% |
| октябрь 2025 г. | 7.77% |
| ноябрь 2025 г. | 8.1% |
| декабрь 2025 г. | 8.54% |
| январь 2026 г. | 7.98% |
| февраль 2026 г. | 7.87% |
| март 2026 г. | 8.47% |
| апрель 2026 г. | 7.01% |
| май 2026 г. | 8.06% |
| июнь 2026 г. | 8.12% |
| июль 2026 г. | 7.72% |
| август 2026 г. | 7.68% |
Медианная цена за м²
€1,300
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +4.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,290 |
| октябрь 2025 г. | €1,290 |
| ноябрь 2025 г. | €1,240 |
| декабрь 2025 г. | €1,230 |
| январь 2026 г. | €1,230 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,260 |
| апрель 2026 г. | €1,260 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,290 |
| июль 2026 г. | €1,330 |
| август 2026 г. | €1,300 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (279 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 5.6% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €1,200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 75 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 84 listings (100%) |
Индекс активности продаж
7-19%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 7% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 19% |
| август 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
0-38%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 0% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 0% |
| август 2026 г. | 23% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €142k |
| октябрь 2025 г. | €139k |
| ноябрь 2025 г. | €150k |
| декабрь 2025 г. | €148.5k |
| январь 2026 г. | €145k |
| февраль 2026 г. | €145k |
| март 2026 г. | €145k |
| апрель 2026 г. | €145k |
| май 2026 г. | €145k |
| июнь 2026 г. | €150k |
| июль 2026 г. | €150k |
| август 2026 г. | €150k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €460 |
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €690 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €700 |
| август 2026 г. | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 16.9 |
| октябрь 2025 г. | 25.18 |
| ноябрь 2025 г. | 19.84 |
| декабрь 2025 г. | 17.93 |
| январь 2026 г. | 18.73 |
| февраль 2026 г. | 24.17 |
| март 2026 г. | 15.1 |
| апрель 2026 г. | 17.26 |
| май 2026 г. | 15.1 |
| июнь 2026 г. | 15.63 |
| июль 2026 г. | 17.86 |
| август 2026 г. | 17.86 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,180 |
| октябрь 2025 г. | €1,160 |
| ноябрь 2025 г. | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €1,210 |
| январь 2026 г. | €1,190 |
| февраль 2026 г. | €1,210 |
| март 2026 г. | €1,210 |
| апрель 2026 г. | €1,210 |
| май 2026 г. | €1,210 |
| июнь 2026 г. | €1,210 |
| июль 2026 г. | €1,220 |
| август 2026 г. | €1,200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.68 % | 134 | 22 | €135,000 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 5.6 % | 75 | 9 | €150,000 | €700 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.68% и ценами на недвижимость, начиная с €150,000, Ortona
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Ortona составляют €135,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Ortona окупится за 19.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.60%, цена продажи €150,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?