Silvi: цены, аренда и доходность недвижимости

О Silvi

Сильви на адриатическом побережье в провинции Терамо сочетает приморскую привлекательность с компактной городской средой, что придаёт этому месту особый профиль в Абруццо. Рынок квартир здесь отражает это сочетание прибрежного образа жизни и локальной практичности, и именно оно со временем продолжает формировать интерес инвесторов.

Август 2026 года показывает главный сигнал месяца: цены в целом стоят на месте, но экономика вложений меняется под поверхностью. Средняя цена продажи составляет €149,000, средняя аренда — €800, а валовая доходность находится на уровне 8.37%. В месячном выражении цены продажи и аренды не изменились, однако средняя цена за квадратный метр снизилась на 3.6% до €1,800.

В годовом сравнении картина выглядит устойчивее, чем в помесячной динамике. По сравнению с прошлым годом средняя цена продажи выросла на 2.8%, аренда — на 6.7%, а средняя цена за квадратный метр — на 7.7%. Это указывает на то, что, хотя август был спокойным в номинальном выражении, за год базовый уровень цен всё же поднялся, при этом рост аренды опередил рост продаж и в целом поддержал доходность квартир в Сильви.