Teramo province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Teramo province

Провинция Терамо расположена между Адриатическим побережьем и предгорьями Апеннин, поэтому сочетает в себе морскую доступность, внутренние городки и горные пейзажи. Для инвестиций в квартиры такое разнообразие поддерживает актуальность локации для разных сценариев проживания и вторичного жилья.

Август 2026 года приносит самый важный сигнал рынка: цены продажи остаются стабильными, тогда как арендные ставки заметно скорректировались вниз. Средняя цена продажи квартиры держится на уровне €155,000, без изменений к предыдущему месяцу, но всё ещё на 6.9% выше, чем год назад. Средняя цена за квадратный метр составляет €1,780, также без месячного изменения, однако на 5.7% выше в годовом выражении.

Для инвестора ключевое напряжение видно в доходности. Средняя аренда составляет €700, что на 12.5% ниже, чем месяцем ранее, и при этом без изменений год к году; на этом фоне валовая доходность равна 6.16%. Такая комбинация показывает, что стоимость объектов росла устойчивее, чем арендный доход, поэтому августовская картина — это не столько общий рост, сколько рынок, где ценовая устойчивость встречается с более слабой месячной арендной отдачей. Для покупателей квартир, ориентированных на доход, главное наблюдение месяца — разрыв между стабильной ценой продажи и более низкой арендой.