Pescara province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Pescara province

Провинция Пескара тянется от побережья Адриатики к предгорьям центральной Италии, сочетая морскую локацию с внутренними городками, сформированными пейзажем Апеннин. Для инвестиций в квартиры это придаёт территории особую идентичность: она одновременно связана с побережьем и с повседневной региональной жизнью.

Август 2026 года прежде всего показывает более мягкий месяц по ценам, хотя общий тренд по-прежнему остаётся повышательным. Средняя цена продажи квартиры составляет €175,000, что на 1.7% ниже, чем месяцем ранее, а средняя цена за квадратный метр — €1,590, также на 1.7% ниже. Аренда тоже снизилась: средняя ставка по квартире составляет €800, что на 5.9% меньше, чем в предыдущем месяце.

При этом в годовом сравнении заметен более устойчивый рост, и именно здесь возникает главный рыночный баланс этого месяца. По сравнению с августом 2025 года средние цены продажи выросли на 9.4%, аренда — на 6.7%, а средняя цена за квадратный метр — на 3.4%. Получается рынок, где ценовой импульс не исчез, но месячная динамика указывает на менее жёсткую точку входа, чем ранее в году. Текущая доходность 6.62% хорошо отражает это соотношение: она остаётся поддерживающей, но уже на фоне рынка, который заметно переоценился за последний год.