Frosinone province – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:7 июня 2026 г.
Italy
Надежность
Высокая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
72Хороший
72 / 100
Инвестиционная привлекательность
76Ценовой импульс
39Спрос на аренду
45Спрос на покупку
33Медианная цена продажи
€79,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.3% |
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €77,000 |
| август | €78,000 |
| сентябрь | €77,000 |
| октябрь | €79,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €79,500 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €80,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €79,000 |
| июнь | €79,000 |
Медианная цена аренды
€470
| 1M | -6% |
| 1Y | +4.4% |
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €480 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
| июнь | €470 |
Валовая арендная доходность
10.13%
| 1M | +1.8% |
| 1Y | +4.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 9.15% |
| август | 9.8% |
| сентябрь | 9.73% |
| октябрь | 9.47% |
| ноябрь | 9.36% |
| декабрь | 9.34% |
| январь | 9.52% |
| февраль | 9.59% |
| март | 10.02% |
| апрель | 10.04% |
| май | 9.95% |
| июнь | 10.13% |
Стоимость за квадратный метр
€830
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.3% |
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €810 |
| август | €830 |
| сентябрь | €820 |
| октябрь | €830 |
| ноябрь | €840 |
| декабрь | €840 |
| январь | €840 |
| февраль | €840 |
| март | €830 |
| апрель | €830 |
| май | €830 |
| июнь | €830 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (18%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (49%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 6 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 108 listings (4%) |
| 2 спальни (18%) | 507 listings (18%) |
| 3 спальни (29%) | 833 listings (29%) |
| 4+ спальни (49%) | 1,391 listings (49%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
32 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 13.2% |
| 1 спальня | 12.97% |
| 2 спальни | 11.47% |
| 3 спальни | 8% |
| 4+ спальни | 7.45% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 16.17% |
| квартиры 30–40 м² | 16.15% |
| квартиры 40–50 м² | 13.22% |
| квартиры 50–60 м² | 11.45% |
| квартиры 60–70 м² | 9.82% |
| квартиры 70–80 м² | 10.17% |
| квартиры 80–90 м² | 9.71% |
| квартиры 90–100 м² | 7.5% |
| квартиры 100–110 м² | 7.1% |
| квартиры 110–120 м² | 8.04% |
| квартиры 120–130 м² | 7.88% |
| квартиры 130–140 м² | 6.64% |
| квартиры 140–150 м² | 5.75% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €500 |
| 1 спальня | €740 |
| 2 спальни | €820 |
| 3 спальни | €940 |
| 4+ спальни | €790 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 770 |
| квартиры 30–40 м² | 750 |
| квартиры 40–50 м² | 770 |
| квартиры 50–60 м² | 860 |
| квартиры 60–70 м² | 890 |
| квартиры 70–80 м² | 830 |
| квартиры 80–90 м² | 830 |
| квартиры 90–100 м² | 890 |
| квартиры 100–110 м² | 930 |
| квартиры 110–120 м² | 880 |
| квартиры 120–130 м² | 830 |
| квартиры 130–140 м² | 830 |
| квартиры 140–150 м² | 850 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 3 |
| 1 спальня | 75 |
| 2 спальни | 387 |
| 3 спальни | 744 |
| 4+ спальни | 1,317 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 24 |
| квартиры 30–40 м² | 68 |
| квартиры 40–50 м² | 104 |
| квартиры 50–60 м² | 143 |
| квартиры 60–70 м² | 216 |
| квартиры 70–80 м² | 270 |
| квартиры 80–90 м² | 264 |
| квартиры 90–100 м² | 244 |
| квартиры 100–110 м² | 235 |
| квартиры 110–120 м² | 185 |
| квартиры 120–130 м² | 203 |
| квартиры 130–140 м² | 160 |
| квартиры 140–150 м² | 129 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 3 |
| 1 спальня | 33 |
| 2 спальни | 120 |
| 3 спальни | 89 |
| 4+ спальни | 74 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 16 |
| квартиры 30–40 м² | 20 |
| квартиры 40–50 м² | 39 |
| квартиры 50–60 м² | 42 |
| квартиры 60–70 м² | 42 |
| квартиры 70–80 м² | 35 |
| квартиры 80–90 м² | 35 |
| квартиры 90–100 м² | 25 |
| квартиры 100–110 м² | 26 |
| квартиры 110–120 м² | 12 |
| квартиры 120–130 м² | 13 |
| квартиры 130–140 м² | 7 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,630
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€15,000
Годовой доход от аренды
По состоянию на июнь 2026 г., валовая доходность от аренды в Frosinone province варьировалась от ~4.42% в районах с самой низкой доходностью до ~10% в районах с самой высокой доходностью.
Потенциальная годовая выручка
€5,640
Студия
€3,960
1 спальня
€4,800
2 спальни
€5,160
3 спальни
€6,000
4+ спальни
€7,080
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €36k | €48k | €68k | €95k |
| август | €37.5k | €49k | €68k | €98k |
| сентябрь | €42k | €49k | €67k | €97k |
| октябрь | €45k | €49k | €69k | €97k |
| ноябрь | €39k | €50k | €70k | €98k |
| декабрь | €42k | €50k | €70k | €98k |
| январь | €37k | €50k | €70k | €98k |
| февраль | €39.5k | €50k | €72k | €99k |
| март | €39k | €49k | €74k | €98.5k |
| апрель | €39.5k | €49k | €70k | €98k |
| май | €38.5k | €49k | €75k | €95k |
| июнь | €37k | €45k | €75k | €95k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €390 | €400 | €450 | €550 |
| август | €430 | €430 | €450 | €600 |
| сентябрь | €450 | €400 | €450 | €600 |
| октябрь | €430 | €400 | €450 | €600 |
| ноябрь | €400 | €400 | €500 | €600 |
| декабрь | €400 | €420 | €500 | €550 |
| январь | €380 | €400 | €500 | €550 |
| февраль | €390 | €420 | €500 | €590 |
| март | €400 | €450 | €500 | €600 |
| апрель | €380 | €450 | €500 | €600 |
| май | €400 | €450 | €500 | €600 |
| июнь | €400 | €430 | €500 | €590 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 7.69 | 10 | 12.59 | 14.39 |
| август | 7.35 | 9.55 | 12.59 | 13.61 |
| сентябрь | 7.78 | 10.21 | 12.41 | 13.47 |
| октябрь | 8.82 | 10.21 | 12.78 | 13.47 |
| ноябрь | 8.12 | 10.42 | 11.67 | 13.61 |
| декабрь | 8.75 | 9.92 | 11.67 | 14.85 |
| январь | 8.11 | 10.42 | 11.67 | 14.85 |
| февраль | 8.44 | 9.92 | 12 | 13.98 |
| март | 8.12 | 9.07 | 12.33 | 13.68 |
| апрель | 8.66 | 9.07 | 11.67 | 13.61 |
| май | 8.02 | 9.07 | 12.5 | 13.31 |
| июнь | 7.71 | 8.72 | 12.5 | 13.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €780 | €840 | €850 | €790 |
| август | €750 | €840 | €850 | €820 |
| сентябрь | €840 | €830 | €840 | €810 |
| октябрь | €880 | €830 | €860 | €810 |
| ноябрь | €780 | €830 | €880 | €820 |
| декабрь | €840 | €830 | €880 | €820 |
| январь | €800 | €830 | €880 | €820 |
| февраль | €790 | €830 | €900 | €830 |
| март | €780 | €860 | €930 | €820 |
| апрель | €820 | €890 | €880 | €820 |
| май | €780 | €880 | €940 | €790 |
| июнь | €740 | €820 | €940 | €790 |
Инвестиционная аналитика по Города
76
Валовая арендная доходность
7.38 %
Медианная цена продажи
€130k
Медианная цена аренды
€600
54
Валовая арендная доходность
13.5 %
Медианная цена продажи
€60k
Медианная цена аренды
€500
51
Валовая арендная доходность
10.75 %
Медианная цена продажи
€82.5k
Медианная цена аренды
€500
48
Валовая арендная доходность
5.6 %
Медианная цена продажи
€135k
Медианная цена аренды
€500
42
Валовая арендная доходность
8 %
Медианная цена продажи
€88k
Медианная цена аренды
€540
26
Валовая арендная доходность
12.61 %
Медианная цена продажи
€75k
Медианная цена аренды
€390
26
Валовая арендная доходность
12.6 %
Медианная цена продажи
€40k
Медианная цена аренды
€420
26
Валовая арендная доходность
13.58 %
Медианная цена продажи
€55k
Медианная цена аренды
€570
26
Валовая арендная доходность
13.48 %
Медианная цена продажи
€56.5k
Медианная цена аренды
€500
26
Валовая арендная доходность
13.4 %
Медианная цена продажи
€30k
Медианная цена аренды
€450
26
Валовая арендная доходность
13.76 %
Медианная цена продажи
€54.5k
Медианная цена аренды
€400
25
Валовая арендная доходность
12.42 %
Медианная цена продажи
€47.5k
Медианная цена аренды
€590
25
Валовая арендная доходность
11.67 %
Медианная цена продажи
€77k
Медианная цена аренды
€550
25
Валовая арендная доходность
11.87 %
Медианная цена продажи
€86.5k
Медианная цена аренды
€430
25
Валовая арендная доходность
12 %
Медианная цена продажи
€32k
Медианная цена аренды
€320
25
Валовая арендная доходность
11.01 %
Медианная цена продажи
€30.5k
Медианная цена аренды
€300
23
Валовая арендная доходность
10.36 %
Медианная цена продажи
€69.5k
Медианная цена аренды
€350
23
Валовая арендная доходность
10.39 %
Медианная цена продажи
€47.5k
Медианная цена аренды
€400
23
Валовая арендная доходность
9.66 %
Медианная цена продажи
€90k
Медианная цена аренды
€500
23
Валовая арендная доходность
9.5 %
Медианная цена продажи
€30k
Медианная цена аренды
€380
23
Валовая арендная доходность
9.23 %
Медианная цена продажи
€80k
Медианная цена аренды
€360
23
Валовая арендная доходность
19.59 %
Медианная цена продажи
€65k
Медианная цена аренды
€1,400
23
Валовая арендная доходность
10.52 %
Медианная цена продажи
€85k
Медианная цена аренды
€400
21
Валовая арендная доходность
8.63 %
Медианная цена продажи
€69k
Медианная цена аренды
€500
21
Валовая арендная доходность
8.02 %
Медианная цена продажи
€80k
Медианная цена аренды
€450
21
Валовая арендная доходность
8.66 %
Медианная цена продажи
€75k
Медианная цена аренды
€490
21
Валовая арендная доходность
17.38 %
Медианная цена продажи
€80k
Медианная цена аренды
€430
21
Валовая арендная доходность
8 %
Медианная цена продажи
€130k
Медианная цена аренды
€800
21
Валовая арендная доходность
8.53 %
Медианная цена продажи
€60k
Медианная цена аренды
€380
21
Валовая арендная доходность
18.13 %
Медианная цена продажи
€42k
Медианная цена аренды
€600
21
Валовая арендная доходность
15.26 %
Медианная цена продажи
€55k
Медианная цена аренды
€350
21
Валовая арендная доходность
8.96 %
Медианная цена продажи
€95k
Медианная цена аренды
€420
21
Валовая арендная доходность
8.57 %
Медианная цена продажи
€35k
Медианная цена аренды
€250
21
Валовая арендная доходность
8.7 %
Медианная цена продажи
€62.5k
Медианная цена аренды
€250
21
Валовая арендная доходность
8.63 %
Медианная цена продажи
€38.5k
Медианная цена аренды
€350
21
Валовая арендная доходность
8.6 %
Медианная цена продажи
€145k
Медианная цена аренды
€1,200
21
Валовая арендная доходность
16.15 %
Медианная цена продажи
€81k
Медианная цена аренды
€530
21
Валовая арендная доходность
16.8 %
Медианная цена продажи
€35k
Медианная цена аренды
€350
20
Валовая арендная доходность
6.58 %
Медианная цена продажи
€80k
Медианная цена аренды
€380
20
Валовая арендная доходность
7.48 %
Медианная цена продажи
€65k
Медианная цена аренды
€400
20
Валовая арендная доходность
7.2 %
Медианная цена продажи
€35k
Медианная цена аренды
€470
20
Валовая арендная доходность
7.43 %
Медианная цена продажи
€79k
Медианная цена аренды
€390
20
Валовая арендная доходность
6.61 %
Медианная цена продажи
€69k
Медианная цена аренды
€380
20
Валовая арендная доходность
6.77 %
Медианная цена продажи
€87k
Медианная цена аренды
€350
20
Валовая арендная доходность
6.04 %
Медианная цена продажи
€35k
Медианная цена аренды
€300
20
Валовая арендная доходность
6.58 %
Медианная цена продажи
€89k
Медианная цена аренды
€430
18
Валовая арендная доходность
4.94 %
Медианная цена продажи
€105k
Медианная цена аренды
€350
18
Валовая арендная доходность
5.18 %
Медианная цена продажи
€110k
Медианная цена аренды
€480
18
Валовая арендная доходность
5.78 %
Медианная цена продажи
€69k
Медианная цена аренды
€320
18
Валовая арендная доходность
5.38 %
Медианная цена продажи
€114.8k
Медианная цена аренды
€500
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€27.3k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€38k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€36.0k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
37.89 %
Медианная цена продажи
€88.5k
Медианная цена аренды
€1,200
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€79k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€30k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€98k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€47.5k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€71.5k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€80k
Медианная цена аренды
€380
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€68k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€90k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€30.5k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€54.5k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€72k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€36k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€49k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€62k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€95k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€38k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
25.02 %
Медианная цена продажи
€36k
Медианная цена аренды
€700
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
-
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€95k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€50k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€60k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€47k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€45k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€60k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€35k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€76k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€35k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€39k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€63k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
25.1 %
Медианная цена продажи
€49k
Медианная цена аренды
€600
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€12.5k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€35k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€15k
Медианная цена аренды
€350
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€50k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€45k
Медианная цена аренды
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена продажи
€37k
Медианная цена аренды
-
Все | 10.13 % | 2,526 | 319 | €79,000 | €470 |
Студия | 13.2 % | 3 | 3 | €30,000 | €330 |
1 спальня | 12.97 % | 75 | 33 | €37,000 | €400 |
2 спальни | 11.47 % | 387 | 120 | €45,000 | €430 |
3 спальни | 8 % | 744 | 89 | €75,000 | €500 |
4+ спальни | 7.45 % | 1,317 | 74 | €95,000 | €590 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.13% и ценами на недвижимость, начиная с €30,000, Frosinone province
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Frosinone province составляют €79,000, а медианная аренда — €470. Это значит, что объект с медианными показателями в Frosinone province окупится за 14.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 13.20%, цена продажи €30,000, аренда €330.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 12.97%, цена продажи €37,000, аренда €400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.47%, цена продажи €45,000, аренда €430.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.00%, цена продажи €75,000, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.45%, цена продажи €95,000, аренда €590.
Где именно стоит купить недвижимость?
Frosinone province предлагает доходность до 10.00% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Frosinone province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.