Frosinone province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Frosinone province

Провинция Фрозиноне на юге Лацио сочетает холмистые города, долинные маршруты и стратегическое положение между Римом и Неаполем. Рынок квартир здесь отражает именно такую комбинацию: место, где локальная повседневность и долгосрочное удержание актива часто идут рядом, а ландшафт остаётся и практичным, и ярко выраженно региональным.

Август 2026 года показывает ключевое напряжение на рынке квартир: аренда растёт быстрее, чем стоимость покупки, тогда как цены продажи остаются относительно стабильными. Средняя цена продажи квартиры составляет 80 000 €, без изменений к прошлому месяцу и на 2,6% выше, чем год назад, а средняя аренда — 500 €, также без изменений за месяц, но на 11,1% выше, чем годом ранее. Это говорит о том, что доходность от сдачи укреплялась быстрее, чем цены приобретения.

При этом средняя цена за квадратный метр составляет 800 €, без изменений по сравнению с июлем и на 3,6% ниже, чем год назад. Для инвестора это важно, потому что текущая доходность 9,65% поддерживается скорее умеренной ценой входа и более сильными арендными ставками, чем ростом капитальной стоимости. В итоге рынок по-прежнему даёт измеримую арендную основу, даже если ценовая динамика на стороне продаж остаётся спокойной.