Isola del Liri – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Frosinone province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€94,500
1M
+5%
1Y
-7.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €105,000 |
| июль | €99,500 |
| август | €100,000 |
| сентябрь | €99,000 |
| октябрь | €99,000 |
| ноябрь | €98,500 |
| декабрь | €89,500 |
| январь | €82,500 |
| февраль | €80,000 |
| март | €92,000 |
| апрель | €90,000 |
| май | €94,500 |
Медианная цена аренды
€500
1M
+3.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €700 |
| август | €550 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €510 |
| декабрь | €490 |
| январь | €450 |
| февраль | €460 |
| март | €490 |
| апрель | €490 |
| май | €500 |
Валовая арендная доходность
9.48%
1M
-10%
1Y
+53.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.05% |
| июль | 8.37% |
| август | 10.74% |
| сентябрь | 10.23% |
| октябрь | 10.76% |
| ноябрь | 9.99% |
| декабрь | 12.07% |
| январь | 11.21% |
| февраль | 9.7% |
| март | 10.46% |
| апрель | 10.52% |
| май | 9.48% |
Стоимость за квадратный метр
€890
1M
-1.4%
1Y
-13.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,050 |
| июль | €950 |
| август | €910 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €870 |
| январь | €830 |
| февраль | €800 |
| март | €920 |
| апрель | €900 |
| май | €890 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (9%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (9%) | 4 listings (9%) |
| 3 спальни (33%) | 14 listings (33%) |
| 4+ спальни (58%) | 25 listings (58%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 11.54% |
| 3 спальни | 11.03% |
| 4+ спальни | 6.67% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 10.91% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 11.76% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 5.54% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 7.88% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,180 |
| 3 спальни | €820 |
| 4+ спальни | €880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1100 |
| квартиры 50–60 м² | 1000 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1070 |
| квартиры 80–90 м² | 880 |
| квартиры 90–100 м² | 890 |
| квартиры 100–110 м² | 950 |
| квартиры 110–120 м² | 1000 |
| квартиры 120–130 м² | 790 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 680 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 23 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
2 спальни
€6,000
3 спальни
€8,880
4+ спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €120k | €85k | €116.5k |
| июль | €120k | €85k | €120k |
| август | €120k | €87.5k | €109.5k |
| сентябрь | €120k | €85k | €99k |
| октябрь | €112.5k | €85k | €110.5k |
| ноябрь | €112.5k | €87.5k | €98.5k |
| декабрь | -- | €79.5k | €96k |
| январь | -- | €79k | €94k |
| февраль | €40k | €79k | €94k |
| март | €40k | €80k | €96.5k |
| апрель | €40k | €79.5k | €96.5k |
| май | €52k | €80k | €99k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €800 | €480 | €700 | €600 |
| июль | €800 | €500 | €1,000 | €600 |
| август | €600 | €440 | €1,000 | €600 |
| сентябрь | €800 | €500 | €1,000 | €600 |
| октябрь | €800 | €470 | €1,000 | €600 |
| ноябрь | -- | €450 | €740 | €600 |
| декабрь | €500 | €450 | €740 | €600 |
| январь | -- | €420 | €740 | €600 |
| февраль | -- | €380 | €740 | €450 |
| март | -- | €500 | €740 | €450 |
| апрель | -- | €500 | €740 | €450 |
| май | -- | €500 | €740 | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 21.05 | 10.12 | 16.32 |
| июль | 20 | 7.08 | 16.67 |
| август | 22.73 | 7.29 | 15.21 |
| сентябрь | 20 | 7.08 | 13.75 |
| октябрь | 20.16 | 7.08 | 15.35 |
| ноябрь | 20.83 | 9.92 | 13.68 |
| декабрь | -- | 9.01 | 13.33 |
| январь | -- | 8.96 | 13.06 |
| февраль | 8.77 | 8.96 | 17.41 |
| март | 6.67 | 9.07 | 17.87 |
| апрель | 6.67 | 9.01 | 17.87 |
| май | 8.67 | 9.07 | 15 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €920 | €1,090 | €1,060 |
| июль | €920 | €1,090 | €1,090 |
| август | €860 | €1,150 | €1,000 |
| сентябрь | €860 | €1,090 | €900 |
| октябрь | €870 | €1,090 | €930 |
| ноябрь | €870 | €1,000 | €850 |
| декабрь | -- | €980 | €830 |
| январь | -- | €830 | €830 |
| февраль | €1,000 | €830 | €830 |
| март | €1,000 | €890 | €790 |
| апрель | €1,000 | €860 | €810 |
| май | €1,180 | €820 | €880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.48 % | 38 | 5 | €94,500 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 11.54 % | 3 | 1 | €52,000 | €500 |
3 спальни | 11.03 % | 12 | 2 | €80,000 | €740 |
4+ спальни | 6.67 % | 23 | 2 | €99,000 | €550 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.48% и ценами на недвижимость, начиная с €52,000, Isola del Liri
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Isola del Liri составляют €94,500, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Isola del Liri окупится за 15.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.54%, цена продажи €52,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.03%, цена продажи €80,000, аренда €740.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.67%, цена продажи €99,000, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?