Cassino: цены, аренда и доходность недвижимости

О Cassino

Кассино находится на юге Лацио и обладает выраженной исторической идентичностью: город формируют Монтекассино и давняя городская традиция, придающая ему практичный и устойчивый характер. Для инвесторов в квартиры это место, где локальные основы важнее краткосрочного шума, а ценовые сигналы читаются в спокойном контексте.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал: стоимость продажи снижается, тогда как доходность по аренде остаётся сравнительно напряжённой. Средняя цена квартиры при продаже составляет €135,000, средняя аренда — €500, а доходность равна 5.46%. По сравнению с предыдущим месяцем цены не изменились, что скорее говорит о паузе, чем о смене настроений. Более значимое движение видно в годовом сравнении: средняя цена продажи снизилась на 3.6%, а средняя аренда — на 9.1%.

Именно здесь и возникает ключевое противоречие месяца. С одной стороны, средняя цена за квадратный метр составляет €1,350 и выросла на 6.1% год к году, что указывает на более прочную оценку в пересчёте на площадь. С другой стороны, более низкая аренда может давить на инвестиционную модель, если доходы не успевают за ценой. Для покупателей квартир в Кассино текущая картина не про резкие движения, а про рынок, который корректируется неравномерно, посылая смешанные сигналы по стоимости и доходности.