Santa Maria Capua Vetere: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Caserta province
Надежность
Средняя
Santa Maria Capua Vetere: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
30Ценовой импульс
34Спрос на аренду
64Спрос на покупку
49Медианная цена предложения
€125,000
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +4.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €112,000 |
| сентябрь 2025 г. | €110,000 |
| октябрь 2025 г. | €116,500 |
| ноябрь 2025 г. | €110,000 |
| декабрь 2025 г. | €115,000 |
| январь 2026 г. | €115,000 |
| февраль 2026 г. | €117,000 |
| март 2026 г. | €120,000 |
| апрель 2026 г. | €120,000 |
| май 2026 г. | €119,500 |
| июнь 2026 г. | €120,000 |
| июль 2026 г. | €125,000 |
Медианная месячная аренда
€500
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €500 |
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €570 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €570 |
| март 2026 г. | €570 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €530 |
| июнь 2026 г. | €500 |
| июль 2026 г. | €500 |
Валовая арендная доходность
7.67%
| 1M | -6.1% |
| 1Y | +16.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.7% |
| сентябрь 2025 г. | 8.89% |
| октябрь 2025 г. | 8.76% |
| ноябрь 2025 г. | 9.21% |
| декабрь 2025 г. | 9.14% |
| январь 2026 г. | 8.58% |
| февраль 2026 г. | 7.71% |
| март 2026 г. | 8.04% |
| апрель 2026 г. | 7.1% |
| май 2026 г. | 7.66% |
| июнь 2026 г. | 8.16% |
| июль 2026 г. | 7.67% |
Медианная цена за м²
€1,140
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +7.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,020 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,060 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €1,060 |
| март 2026 г. | €1,090 |
| апрель 2026 г. | €1,090 |
| май 2026 г. | €1,090 |
| июнь 2026 г. | €1,090 |
| июль 2026 г. | €1,140 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (279 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 6% |
| 4+ спальни | 5.33% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,100 |
| 4+ спальни | €1,060 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 73 |
| 4+ спальни | 120 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
| 4+ спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (38%)
4+ спальни (62%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (38%) | 83 listings (38%) |
| 4+ спальни (62%) | 133 listings (62%) |
Индекс активности продаж
5-19%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 12% |
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 15% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 12% |
Индекс активности аренды
28-56%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 51% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 35% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 43% |
| февраль 2026 г. | 36% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 56% |
| май 2026 г. | 47% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 28% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €85k | €135k |
| сентябрь 2025 г. | €85k | €135k |
| октябрь 2025 г. | €88.5k | €135k |
| ноябрь 2025 г. | €90k | €130k |
| декабрь 2025 г. | €90k | €139k |
| январь 2026 г. | €91k | €140k |
| февраль 2026 г. | €95k | €142.5k |
| март 2026 г. | €95k | €139.5k |
| апрель 2026 г. | €110k | €139k |
| май 2026 г. | €112.5k | €130k |
| июнь 2026 г. | €115k | €130k |
| июль 2026 г. | €110k | €135k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €500 | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €450 | €600 |
| октябрь 2025 г. | €500 | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €550 | €650 |
| декабрь 2025 г. | €630 | €650 |
| январь 2026 г. | €650 | €670 |
| февраль 2026 г. | €630 | €600 |
| март 2026 г. | €620 | €700 |
| апрель 2026 г. | €500 | €680 |
| май 2026 г. | €500 | €670 |
| июнь 2026 г. | €500 | €600 |
| июль 2026 г. | €550 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 14.17 | 18.75 |
| сентябрь 2025 г. | 15.74 | 18.75 |
| октябрь 2025 г. | 14.75 | 18.75 |
| ноябрь 2025 г. | 13.64 | 16.67 |
| декабрь 2025 г. | 12 | 17.82 |
| январь 2026 г. | 11.67 | 17.41 |
| февраль 2026 г. | 12.67 | 19.79 |
| март 2026 г. | 12.77 | 16.73 |
| апрель 2026 г. | 18.33 | 17.03 |
| май 2026 г. | 18.75 | 16.29 |
| июнь 2026 г. | 19.17 | 18.06 |
| июль 2026 г. | 16.67 | 18.75 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €850 | €1,020 |
| сентябрь 2025 г. | €890 | €1,030 |
| октябрь 2025 г. | €900 | €1,040 |
| ноябрь 2025 г. | €950 | €1,020 |
| декабрь 2025 г. | €920 | €1,070 |
| январь 2026 г. | €920 | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €950 | €1,140 |
| март 2026 г. | €960 | €1,090 |
| апрель 2026 г. | €1,100 | €1,070 |
| май 2026 г. | €1,130 | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,150 | €1,040 |
| июль 2026 г. | €1,100 | €1,060 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.67 % | 217 | 40 | €125,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 6 % | 73 | 10 | €110,000 | €550 |
4+ спальни | 5.33 % | 120 | 13 | €135,000 | €600 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.67% и ценами на недвижимость, начиная с €110,000, Santa Maria Capua Vetere
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Santa Maria Capua Vetere составляют €125,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Santa Maria Capua Vetere окупится за 20.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €110,000, аренда €550.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.33%, цена продажи €135,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Santa Maria Capua Vetere предлагает доходность до 7.50% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Santa Maria Capua Vetere подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.