Giugliano in Campania: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Naples province
Надежность
Высокая
Giugliano in Campania: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
77Хороший
77 / 100
Инвестиционная привлекательность
49Ценовой импульс
57Спрос на аренду
55Спрос на покупку
48Медианная цена предложения
€185,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €170,000 |
| сентябрь 2025 г. | €170,000 |
| октябрь 2025 г. | €170,000 |
| ноябрь 2025 г. | €165,000 |
| декабрь 2025 г. | €170,000 |
| январь 2026 г. | €170,000 |
| февраль 2026 г. | €175,000 |
| март 2026 г. | €178,000 |
| апрель 2026 г. | €179,000 |
| май 2026 г. | €180,000 |
| июнь 2026 г. | €185,000 |
| июль 2026 г. | €185,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | -7.7% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €610 |
| март 2026 г. | €610 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
6.14%
| 1M | -10.1% |
| 1Y | +0.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.35% |
| сентябрь 2025 г. | 6.14% |
| октябрь 2025 г. | 6.5% |
| ноябрь 2025 г. | 6.44% |
| декабрь 2025 г. | 5.77% |
| январь 2026 г. | 5.63% |
| февраль 2026 г. | 6.4% |
| март 2026 г. | 6.86% |
| апрель 2026 г. | 6.4% |
| май 2026 г. | 6.58% |
| июнь 2026 г. | 6.83% |
| июль 2026 г. | 6.14% |
Медианная цена за м²
€1,930
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +7.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,790 |
| сентябрь 2025 г. | €1,790 |
| октябрь 2025 г. | €1,790 |
| ноябрь 2025 г. | €1,780 |
| декабрь 2025 г. | €1,790 |
| январь 2026 г. | €1,790 |
| февраль 2026 г. | €1,820 |
| март 2026 г. | €1,800 |
| апрель 2026 г. | €1,830 |
| май 2026 г. | €1,840 |
| июнь 2026 г. | €1,890 |
| июль 2026 г. | €1,930 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (885 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.24% |
| 3 спальни | 4.35% |
| 4+ спальни | 4.11% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 5.52% |
| квартиры 80–90 м² | 4.51% |
| квартиры 90–100 м² | 4.39% |
| квартиры 100–110 м² | 4.2% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,880 |
| 3 спальни | €1,940 |
| 4+ спальни | €1,830 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 1770 |
| квартиры 80–90 м² | 1880 |
| квартиры 90–100 м² | 2280 |
| квартиры 100–110 м² | 2000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 46 |
| 3 спальни | 327 |
| 4+ спальни | 209 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 60 |
| квартиры 80–90 м² | 100 |
| квартиры 90–100 м² | 110 |
| квартиры 100–110 м² | 81 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 44 |
| 3 спальни | 62 |
| 4+ спальни | 27 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 16 |
| квартиры 80–90 м² | 18 |
| квартиры 90–100 м² | 22 |
| квартиры 100–110 м² | 14 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (13%)
3 спальни (54%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (13%) | 90 listings (13%) |
| 3 спальни (54%) | 389 listings (54%) |
| 4+ спальни (33%) | 236 listings (33%) |
Индекс активности продаж
5-19%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 15% |
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 13% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
23-42%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 23% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 42% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 41% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €165k | €210k |
| сентябрь 2025 г. | €168.5k | €209k |
| октябрь 2025 г. | €165k | €200k |
| ноябрь 2025 г. | €165k | €199k |
| декабрь 2025 г. | €165k | €210k |
| январь 2026 г. | €165k | €210k |
| февраль 2026 г. | €165k | €210k |
| март 2026 г. | €170k | €210k |
| апрель 2026 г. | €170k | €215k |
| май 2026 г. | €170k | €220k |
| июнь 2026 г. | €175k | €218.5k |
| июль 2026 г. | €175k | €219k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €650 | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €700 |
| октябрь 2025 г. | €650 | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €720 |
| декабрь 2025 г. | €650 | €750 |
| январь 2026 г. | €650 | €750 |
| февраль 2026 г. | €650 | €750 |
| март 2026 г. | €680 | €750 |
| апрель 2026 г. | €650 | €750 |
| май 2026 г. | €650 | €750 |
| июнь 2026 г. | €650 | €750 |
| июль 2026 г. | €640 | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 21.15 | 23.33 |
| сентябрь 2025 г. | 21.6 | 24.88 |
| октябрь 2025 г. | 21.15 | 22.22 |
| ноябрь 2025 г. | 19.64 | 23.03 |
| декабрь 2025 г. | 21.15 | 23.33 |
| январь 2026 г. | 21.15 | 23.33 |
| февраль 2026 г. | 21.15 | 23.33 |
| март 2026 г. | 20.99 | 23.33 |
| апрель 2026 г. | 21.79 | 23.89 |
| май 2026 г. | 21.79 | 24.44 |
| июнь 2026 г. | 22.44 | 24.28 |
| июль 2026 г. | 22.97 | 24.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,830 | €1,750 |
| сентябрь 2025 г. | €1,870 | €1,740 |
| октябрь 2025 г. | €1,830 | €1,740 |
| ноябрь 2025 г. | €1,830 | €1,730 |
| декабрь 2025 г. | €1,830 | €1,800 |
| январь 2026 г. | €1,830 | €1,830 |
| февраль 2026 г. | €1,830 | €1,830 |
| март 2026 г. | €1,890 | €1,780 |
| апрель 2026 г. | €1,890 | €1,790 |
| май 2026 г. | €1,890 | €1,830 |
| июнь 2026 г. | €1,940 | €1,820 |
| июль 2026 г. | €1,940 | €1,830 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,285
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,895
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Giugliano in Campania варьировалась от ~4.19% в районах с самой низкой доходностью до ~5.93% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.14 % | 599 | 156 | €185,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.24 % | 46 | 44 | €122,500 | €540 |
3 спальни | 4.35 % | 327 | 62 | €175,000 | €640 |
4+ спальни | 4.11 % | 209 | 27 | €219,000 | €750 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.14% и ценами на недвижимость, начиная с €122,500, Giugliano in Campania
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Giugliano in Campania составляют €185,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Giugliano in Campania окупится за 25.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.24%, цена продажи €122,500, аренда €540.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.35%, цена продажи €175,000, аренда €640.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.11%, цена продажи €219,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?
Giugliano in Campania предлагает доходность до 5.93% для медианная квартира. Изучите Giugliano in Campania подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.