Aversa: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Caserta province
Надежность
Низкая
Aversa: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
47Низкий
47 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
34Спрос на аренду
61Спрос на покупку
52Медианная цена предложения
€230,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +21.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €198,000 |
| сентябрь 2025 г. | €198,000 |
| октябрь 2025 г. | €195,000 |
| ноябрь 2025 г. | €200,000 |
| декабрь 2025 г. | €205,500 |
| январь 2026 г. | €210,000 |
| февраль 2026 г. | €205,000 |
| март 2026 г. | €210,000 |
| апрель 2026 г. | €210,000 |
| май 2026 г. | €212,500 |
| июнь 2026 г. | €230,000 |
| июль 2026 г. | €230,000 |
Медианная месячная аренда
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €690 |
| ноябрь 2025 г. | €630 |
| декабрь 2025 г. | €620 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
5.03%
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -39.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.51% |
| сентябрь 2025 г. | 8.97% |
| октябрь 2025 г. | 6.58% |
| ноябрь 2025 г. | 5.46% |
| декабрь 2025 г. | 6.01% |
| январь 2026 г. | 5.41% |
| февраль 2026 г. | 5.35% |
| март 2026 г. | 5.57% |
| апрель 2026 г. | 6.31% |
| май 2026 г. | 5.22% |
| июнь 2026 г. | 5.05% |
| июль 2026 г. | 5.03% |
Медианная цена за м²
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,820 |
| сентябрь 2025 г. | €1,830 |
| октябрь 2025 г. | €1,770 |
| ноябрь 2025 г. | €1,820 |
| декабрь 2025 г. | €1,870 |
| январь 2026 г. | €1,910 |
| февраль 2026 г. | €1,860 |
| март 2026 г. | €1,910 |
| апрель 2026 г. | €1,910 |
| май 2026 г. | €1,930 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (264 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 3.21% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €2,070 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 97 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 107 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-21%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 15% |
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 11% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 18% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
15-64%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 64% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 41% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 30% |
| июнь 2026 г. | 46% |
| июль 2026 г. | 15% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €250k |
| сентябрь 2025 г. | €250k |
| октябрь 2025 г. | €250k |
| ноябрь 2025 г. | €259.5k |
| декабрь 2025 г. | €260k |
| январь 2026 г. | €277k |
| февраль 2026 г. | €260k |
| март 2026 г. | €265k |
| апрель 2026 г. | €279.5k |
| май 2026 г. | €280k |
| июнь 2026 г. | €285k |
| июль 2026 г. | €280k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €830 |
| сентябрь 2025 г. | €1,550 |
| октябрь 2025 г. | €830 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €780 |
| март 2026 г. | €830 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 25.25 |
| сентябрь 2025 г. | 13.44 |
| октябрь 2025 г. | 25.25 |
| ноябрь 2025 г. | 27.03 |
| декабрь 2025 г. | 27.08 |
| январь 2026 г. | 28.85 |
| февраль 2026 г. | 27.96 |
| март 2026 г. | 26.77 |
| апрель 2026 г. | 29.11 |
| май 2026 г. | 29.17 |
| июнь 2026 г. | 31.67 |
| июль 2026 г. | 31.11 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,850 |
| сентябрь 2025 г. | €1,870 |
| октябрь 2025 г. | €1,860 |
| ноябрь 2025 г. | €1,920 |
| декабрь 2025 г. | €1,920 |
| январь 2026 г. | €1,980 |
| февраль 2026 г. | €1,930 |
| март 2026 г. | €1,960 |
| апрель 2026 г. | €2,010 |
| май 2026 г. | €2,070 |
| июнь 2026 г. | €2,110 |
| июль 2026 г. | €2,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.03 % | 194 | 28 | €230,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 3.21 % | 97 | 10 | €280,000 | €750 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.03% и ценами на недвижимость, начиная с €280,000, Aversa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Aversa составляют €230,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Aversa окупится за 29.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.21%, цена продажи €280,000, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?