Marano di Napoli: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Naples province
Надежность
Средняя
Marano di Napoli: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
56Средний
56 / 100
Инвестиционная привлекательность
27Ценовой импульс
34Спрос на аренду
60Спрос на покупку
55Медианная цена предложения
€165,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +3.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €159,500 |
| сентябрь 2025 г. | €159,000 |
| октябрь 2025 г. | €160,000 |
| ноябрь 2025 г. | €165,000 |
| декабрь 2025 г. | €165,000 |
| январь 2026 г. | €167,000 |
| февраль 2026 г. | €166,000 |
| март 2026 г. | €165,000 |
| апрель 2026 г. | €165,000 |
| май 2026 г. | €165,000 |
| июнь 2026 г. | €165,000 |
| июль 2026 г. | €165,000 |
Медианная месячная аренда
€650
| 1M | 0% |
| 1Y | +18.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €550 |
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €730 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
6.81%
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.14% |
| сентябрь 2025 г. | 6.39% |
| октябрь 2025 г. | 6.05% |
| ноябрь 2025 г. | 5.55% |
| декабрь 2025 г. | 6.1% |
| январь 2026 г. | 5.56% |
| февраль 2026 г. | 6.04% |
| март 2026 г. | 6.15% |
| апрель 2026 г. | 7.5% |
| май 2026 г. | 7.03% |
| июнь 2026 г. | 6.45% |
| июль 2026 г. | 6.81% |
Медианная цена за м²
€1,650
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,680 |
| сентябрь 2025 г. | €1,680 |
| октябрь 2025 г. | €1,680 |
| ноябрь 2025 г. | €1,650 |
| декабрь 2025 г. | €1,650 |
| январь 2026 г. | €1,670 |
| февраль 2026 г. | €1,660 |
| март 2026 г. | €1,650 |
| апрель 2026 г. | €1,650 |
| май 2026 г. | €1,650 |
| июнь 2026 г. | €1,650 |
| июль 2026 г. | €1,650 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (217 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.89% |
| 4+ спальни | 5.19% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,680 |
| 4+ спальни | €1,480 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 76 |
| 4+ спальни | 65 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (56%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (56%) | 95 listings (56%) |
| 4+ спальни (44%) | 75 listings (44%) |
Индекс активности продаж
7-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 16% |
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 13% |
| ноябрь 2025 г. | 20% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 11% |
Индекс активности аренды
23-52%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 48% |
| январь 2026 г. | 46% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 37% |
| апрель 2026 г. | 37% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 34% |
| июль 2026 г. | 23% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €158.5k |
| сентябрь 2025 г. | €155k |
| октябрь 2025 г. | €159k |
| ноябрь 2025 г. | €159.5k |
| декабрь 2025 г. | €165k |
| январь 2026 г. | €165k |
| февраль 2026 г. | €165k |
| март 2026 г. | €155k |
| апрель 2026 г. | €155k |
| май 2026 г. | €159k |
| июнь 2026 г. | €159k |
| июль 2026 г. | €159.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €680 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €680 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.57 |
| сентябрь 2025 г. | 21.53 |
| октябрь 2025 г. | 20.38 |
| ноябрь 2025 г. | 20.45 |
| декабрь 2025 г. | 19.64 |
| январь 2026 г. | 19.64 |
| февраль 2026 г. | 19.64 |
| март 2026 г. | 19.14 |
| апрель 2026 г. | 18.45 |
| май 2026 г. | 20.38 |
| июнь 2026 г. | 20.38 |
| июль 2026 г. | 20.45 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,760 |
| сентябрь 2025 г. | €1,720 |
| октябрь 2025 г. | €1,770 |
| ноябрь 2025 г. | €1,690 |
| декабрь 2025 г. | €1,740 |
| январь 2026 г. | €1,740 |
| февраль 2026 г. | €1,740 |
| март 2026 г. | €1,650 |
| апрель 2026 г. | €1,650 |
| май 2026 г. | €1,670 |
| июнь 2026 г. | €1,730 |
| июль 2026 г. | €1,680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.81 % | 174 | 49 | €165,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.89 % | 76 | 19 | €159,500 | €650 |
4+ спальни | 5.19 % | 65 | 10 | €185,000 | €800 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.81% и ценами на недвижимость, начиная с €159,500, Marano di Napoli
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Marano di Napoli составляют €165,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Marano di Napoli окупится за 21.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.89%, цена продажи €159,500, аренда €650.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.19%, цена продажи €185,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Marano di Napoli предлагает доходность до 6.15% для медианная квартира. Изучите Marano di Napoli подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.