Casoria: цены, аренда и доходность недвижимости

О Casoria

Казория в провинции Неаполь — это практичная городская локация с устойчивой связью с более широким агломерационным пространством. Для инвесторов в квартиры она сочетает городской формат с понятным жилым профилем, а значит, динамику цен и аренды здесь можно довольно четко отслеживать во времени.

Август 2026 года дает главный сигнал: цены продолжают расти, тогда как доходность от аренды испытывает давление на фоне более слабого доходного фона. Средняя цена продажи квартир составляет €185,000, увеличившись на 4.5% к предыдущему месяцу и на 8.8% в годовом выражении. Одновременно средняя цена за м2 достигла €1,800, что на 1.5% выше, чем месяцем ранее, и на 5.7% выше, чем год назад, подтверждая направление роста стоимости.

Картина по аренде выглядит менее сильной. Средняя арендная ставка составляет €650, прибавив 8.3% за месяц, но оставаясь на 13.3% ниже уровня прошлого года. На этом фоне заявленная доходность 7.19% показывает, что квартиры в Казории по-прежнему могут обеспечивать заметную доходность, хотя все больше она определяется соотношением более крепких цен покупки и аренды, которая не восстановилась с той же скоростью. Для августа 2026 года вывод прост: капиталовая стоимость усиливается, но экономика инвестора становится чувствительнее к арендной стороне.