Casoria: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Casoria: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
50Низкий
50 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
34Спрос на аренду
56Спрос на покупку
56Медианная цена предложения
€177,000
| 1M | -4.3% |
| 1Y | +4.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €170,000 |
| сентябрь 2025 г. | €175,000 |
| октябрь 2025 г. | €172,500 |
| ноябрь 2025 г. | €175,000 |
| декабрь 2025 г. | €175,000 |
| январь 2026 г. | €175,000 |
| февраль 2026 г. | €175,000 |
| март 2026 г. | €175,000 |
| апрель 2026 г. | €177,000 |
| май 2026 г. | €179,000 |
| июнь 2026 г. | €185,000 |
| июль 2026 г. | €177,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | -7.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €730 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €690 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
7.7%
| 1M | -11.3% |
| 1Y | +20.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.17% |
| сентябрь 2025 г. | 7.95% |
| октябрь 2025 г. | 10.18% |
| ноябрь 2025 г. | 8.33% |
| декабрь 2025 г. | 8.49% |
| январь 2026 г. | 7.87% |
| февраль 2026 г. | 13.27% |
| март 2026 г. | 10.86% |
| апрель 2026 г. | 7.92% |
| май 2026 г. | 7.86% |
| июнь 2026 г. | 8.68% |
| июль 2026 г. | 7.7% |
Медианная цена за м²
€1,770
| 1M | -9.1% |
| 1Y | +4.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,700 |
| сентябрь 2025 г. | €1,750 |
| октябрь 2025 г. | €1,730 |
| ноябрь 2025 г. | €1,750 |
| декабрь 2025 г. | €1,750 |
| январь 2026 г. | €1,750 |
| февраль 2026 г. | €1,750 |
| март 2026 г. | €1,750 |
| апрель 2026 г. | €1,860 |
| май 2026 г. | €1,790 |
| июнь 2026 г. | €1,950 |
| июль 2026 г. | €1,770 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (226 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.43% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,800 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 83 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 91 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
18-58%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 33% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 58% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 35% |
| январь 2026 г. | 32% |
| февраль 2026 г. | 54% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 39% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 23% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €175k |
| сентябрь 2025 г. | €175k |
| октябрь 2025 г. | €175k |
| ноябрь 2025 г. | €180k |
| декабрь 2025 г. | €175k |
| январь 2026 г. | €180k |
| февраль 2026 г. | €180k |
| март 2026 г. | €180k |
| апрель 2026 г. | €180k |
| май 2026 г. | €180k |
| июнь 2026 г. | €190k |
| июль 2026 г. | €180k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €640 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €740 |
| июнь 2026 г. | €680 |
| июль 2026 г. | €670 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 18.23 |
| сентябрь 2025 г. | 18.23 |
| октябрь 2025 г. | 17.16 |
| ноябрь 2025 г. | 20 |
| декабрь 2025 г. | 22.79 |
| январь 2026 г. | 21.43 |
| февраль 2026 г. | 18.75 |
| март 2026 г. | 18.75 |
| апрель 2026 г. | 20 |
| май 2026 г. | 20.27 |
| июнь 2026 г. | 23.46 |
| июль 2026 г. | 22.56 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,750 |
| сентябрь 2025 г. | €1,750 |
| октябрь 2025 г. | €1,750 |
| ноябрь 2025 г. | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €1,750 |
| январь 2026 г. | €1,800 |
| февраль 2026 г. | €1,800 |
| март 2026 г. | €1,800 |
| апрель 2026 г. | €1,890 |
| май 2026 г. | €1,890 |
| июнь 2026 г. | €2,020 |
| июль 2026 г. | €1,800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.7 % | 200 | 29 | €177,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.43 % | 83 | 8 | €180,000 | €670 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.7% и ценами на недвижимость, начиная с €180,000, Casoria
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Casoria составляют €177,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Casoria окупится за 24.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.43%, цена продажи €180,000, аренда €670.
Где именно стоит купить недвижимость?
Casoria предлагает доходность до 4.40% для медианная квартира. Изучите Casoria подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.