Caserta province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Италия
Надежность
Высокая
Caserta province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
65Средний
65 / 100
Инвестиционная привлекательность
49Ценовой импульс
40Спрос на аренду
61Спрос на покупку
46Медианная цена предложения
€140,000
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €135,000 |
| сентябрь 2025 г. | €135,000 |
| октябрь 2025 г. | €135,000 |
| ноябрь 2025 г. | €135,000 |
| декабрь 2025 г. | €135,000 |
| январь 2026 г. | €135,000 |
| февраль 2026 г. | €139,000 |
| март 2026 г. | €140,000 |
| апрель 2026 г. | €140,000 |
| май 2026 г. | €139,000 |
| июнь 2026 г. | €139,000 |
| июль 2026 г. | €140,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
7.3%
| 1M | -7.2% |
| 1Y | -4.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.27% |
| сентябрь 2025 г. | 8.23% |
| октябрь 2025 г. | 7.82% |
| ноябрь 2025 г. | 7.56% |
| декабрь 2025 г. | 8.05% |
| январь 2026 г. | 8.08% |
| февраль 2026 г. | 7.99% |
| март 2026 г. | 7.88% |
| апрель 2026 г. | 7.66% |
| май 2026 г. | 8.08% |
| июнь 2026 г. | 7.86% |
| июль 2026 г. | 7.3% |
Медианная цена за м²
€1,270
| 1M | +0.7% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,230 |
| сентябрь 2025 г. | €1,230 |
| октябрь 2025 г. | €1,230 |
| ноябрь 2025 г. | €1,230 |
| декабрь 2025 г. | €1,230 |
| январь 2026 г. | €1,230 |
| февраль 2026 г. | €1,260 |
| март 2026 г. | €1,270 |
| апрель 2026 г. | €1,270 |
| май 2026 г. | €1,260 |
| июнь 2026 г. | €1,260 |
| июль 2026 г. | €1,270 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (5,832 на продажу)
Лучший субрынок
94
Валовая арендная доходность
6.08 %
Медианная цена предложения
€222.5k
Медианная месячная аренда
€600
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.54% |
| 3 спальни | 6.05% |
| 4+ спальни | 4.94% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 8% |
| квартиры 60–70 м² | 10.29% |
| квартиры 70–80 м² | 8.18% |
| квартиры 80–90 м² | 6.82% |
| квартиры 90–100 м² | 5.86% |
| квартиры 100–110 м² | 5.57% |
| квартиры 110–120 м² | 5.03% |
| квартиры 120–130 м² | 5.47% |
| квартиры 130–140 м² | 5.49% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,250 |
| 3 спальни | €1,300 |
| 4+ спальни | €1,360 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 1470 |
| квартиры 60–70 м² | 1130 |
| квартиры 70–80 м² | 1190 |
| квартиры 80–90 м² | 1270 |
| квартиры 90–100 м² | 1450 |
| квартиры 100–110 м² | 1400 |
| квартиры 110–120 м² | 1410 |
| квартиры 120–130 м² | 1330 |
| квартиры 130–140 м² | 1260 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 300 |
| 3 спальни | 1,010 |
| 4+ спальни | 1,746 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 71 |
| квартиры 60–70 м² | 139 |
| квартиры 70–80 м² | 175 |
| квартиры 80–90 м² | 262 |
| квартиры 90–100 м² | 329 |
| квартиры 100–110 м² | 436 |
| квартиры 110–120 м² | 366 |
| квартиры 120–130 м² | 339 |
| квартиры 130–140 м² | 274 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 158 |
| 3 спальни | 141 |
| 4+ спальни | 130 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 61 |
| квартиры 60–70 м² | 66 |
| квартиры 70–80 м² | 47 |
| квартиры 80–90 м² | 50 |
| квартиры 90–100 м² | 28 |
| квартиры 100–110 м² | 39 |
| квартиры 110–120 м² | 31 |
| квартиры 120–130 м² | 20 |
| квартиры 130–140 м² | 27 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (13%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (13%) | 458 listings (13%) |
| 3 спальни (33%) | 1,151 listings (33%) |
| 4+ спальни (54%) | 1,876 listings (54%) |
Индекс активности продаж
7-15%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 13% |
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 15% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
24-45%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 24% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 38% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 38% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €70k | €120k | €155k |
| сентябрь 2025 г. | €72k | €120k | €155k |
| октябрь 2025 г. | €79k | €120k | €159k |
| ноябрь 2025 г. | €78k | €125k | €160k |
| декабрь 2025 г. | €75k | €120k | €159k |
| январь 2026 г. | €75k | €125k | €160k |
| февраль 2026 г. | €75k | €125k | €162k |
| март 2026 г. | €75k | €125k | €165k |
| апрель 2026 г. | €79k | €125k | €169k |
| май 2026 г. | €80k | €125k | €169k |
| июнь 2026 г. | €85k | €125k | €169k |
| июль 2026 г. | €87.5k | €125k | €170k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €550 | €650 | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €550 | €600 | €650 |
| октябрь 2025 г. | €550 | €600 | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €500 | €600 | €700 |
| декабрь 2025 г. | €550 | €600 | €700 |
| январь 2026 г. | €550 | €620 | €700 |
| февраль 2026 г. | €560 | €640 | €700 |
| март 2026 г. | €550 | €650 | €700 |
| апрель 2026 г. | €550 | €600 | €700 |
| май 2026 г. | €570 | €650 | €700 |
| июнь 2026 г. | €550 | €650 | €700 |
| июль 2026 г. | €550 | €630 | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 10.61 | 15.38 | 19.87 |
| сентябрь 2025 г. | 10.91 | 16.67 | 19.87 |
| октябрь 2025 г. | 11.97 | 16.67 | 19.06 |
| ноябрь 2025 г. | 13 | 17.36 | 19.05 |
| декабрь 2025 г. | 11.36 | 16.67 | 18.93 |
| январь 2026 г. | 11.36 | 16.8 | 19.05 |
| февраль 2026 г. | 11.16 | 16.28 | 19.42 |
| март 2026 г. | 11.36 | 16.03 | 19.64 |
| апрель 2026 г. | 11.97 | 17.36 | 20.12 |
| май 2026 г. | 11.8 | 16.03 | 20.12 |
| июнь 2026 г. | 12.88 | 16.03 | 20.12 |
| июль 2026 г. | 13.26 | 16.53 | 20.24 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,040 | €1,260 | €1,250 |
| сентябрь 2025 г. | €1,060 | €1,260 | €1,250 |
| октябрь 2025 г. | €1,130 | €1,260 | €1,270 |
| ноябрь 2025 г. | €1,110 | €1,290 | €1,280 |
| декабрь 2025 г. | €1,070 | €1,250 | €1,270 |
| январь 2026 г. | €1,070 | €1,300 | €1,280 |
| февраль 2026 г. | €1,070 | €1,320 | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,070 | €1,300 | €1,320 |
| апрель 2026 г. | €1,130 | €1,300 | €1,350 |
| май 2026 г. | €1,140 | €1,290 | €1,350 |
| июнь 2026 г. | €1,250 | €1,300 | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,250 | €1,300 | €1,360 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,625
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€13,320
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Caserta province варьировалась от ~3.75% в районах с самой низкой доходностью до ~8.88% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
94
Валовая арендная доходность
6.08 %
Медианная цена предложения
€222.5k
Медианная месячная аренда
€600
58
Валовая арендная доходность
7.67 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€500
47
Валовая арендная доходность
5.03 %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
€650
25
Валовая арендная доходность
20.96 %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
€1,650
20
Валовая арендная доходность
6.08 %
Медианная цена предложения
€158k
Медианная месячная аренда
€650
20
Валовая арендная доходность
10.28 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€800
19
Валовая арендная доходность
8.58 %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
€480
19
Валовая арендная доходность
8.61 %
Медианная цена предложения
€148k
Медианная месячная аренда
€600
17
Валовая арендная доходность
4.95 %
Медианная цена предложения
€143k
Медианная месячная аренда
€500
17
Валовая арендная доходность
4.65 %
Медианная цена предложения
€159.5k
Медианная месячная аренда
€540
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
10.77 %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
€490
14
Валовая арендная доходность
4.15 %
Медианная цена предложения
€87k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
4.8 %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
€400
14
Валовая арендная доходность
6.15 %
Медианная цена предложения
€195k
Медианная месячная аренда
€1,000
14
Валовая арендная доходность
11.88 %
Медианная цена предложения
€68k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
5.85 %
Медианная цена предложения
€98k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
6.46 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€52.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
4.65 %
Медианная цена предложения
€132.5k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
10.86 %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
€950
14
Валовая арендная доходность
3.98 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€610
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€158k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
3.73 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€52.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€59k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
16.86 %
Медианная цена предложения
€149.5k
Медианная месячная аренда
€1,950
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
5.01 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€1,500
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
5.65 %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
7.88 %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€170k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
13.09 %
Медианная цена предложения
€63k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€64k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€30k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€54.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
7.82 %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€1,150
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€26.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€29k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
3.43 %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
€850
14
Валовая арендная доходность
9.88 %
Медианная цена предложения
€87.5k
Медианная месячная аренда
€520
14
Валовая арендная доходность
8.1 %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
€780
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€59.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
8.93 %
Медианная цена предложения
€65.5k
Медианная месячная аренда
€400
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€138.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
3.84 %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
€680
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€45k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€50k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
7.79 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
4.58 %
Медианная цена предложения
€94k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
4.93 %
Медианная цена предложения
€86.5k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
€400
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€50k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
4.29 %
Медианная цена предложения
€130k
Медианная месячная аренда
€400
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€37.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€25k
Медианная месячная аренда
€300
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€49k
Медианная месячная аренда
€350
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
7.46 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€550
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
13.42 %
Медианная цена предложения
€59.5k
Медианная месячная аренда
€680
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€62k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
€350
14
Валовая арендная доходность
10.3 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
8.73 %
Медианная цена предложения
€47.5k
Медианная месячная аренда
€400
14
Валовая арендная доходность
4.92 %
Медианная цена предложения
€157.5k
Медианная месячная аренда
€680
14
Валовая арендная доходность
4.29 %
Медианная цена предложения
€157.5k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€63k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€152.4k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
4.85 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
9.8 %
Медианная цена предложения
€102.5k
Медианная месячная аренда
€400
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€380
14
Валовая арендная доходность
4.8 %
Медианная цена предложения
€252.5k
Медианная месячная аренда
€1,000
14
Валовая арендная доходность
14.78 %
Медианная цена предложения
€78k
Медианная месячная аренда
€640
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
4.54 %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
10.58 %
Медианная цена предложения
€189.5k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
4.59 %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
€750
14
Валовая арендная доходность
6.5 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
5.4 %
Медианная цена предложения
€85.5k
Медианная месячная аренда
€430
14
Валовая арендная доходность
1.31 %
Медианная цена предложения
€287.5k
Медианная месячная аренда
€350
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
5.46 %
Медианная цена предложения
€128k
Медианная месячная аренда
€450
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.3 % | 3,107 | 484 | €140,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.54 % | 300 | 158 | €87,500 | €550 |
3 спальни | 6.05 % | 1,010 | 141 | €125,000 | €630 |
4+ спальни | 4.94 % | 1,746 | 130 | €170,000 | €700 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.3% и ценами на недвижимость, начиная с €87,500, Caserta province
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Caserta province составляют €140,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Caserta province окупится за 19.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.54%, цена продажи €87,500, аренда €550.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.05%, цена продажи €125,000, аренда €630.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.94%, цена продажи €170,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?
Caserta province предлагает доходность до 8.88% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Caserta province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.