Latina province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Италия
Надежность
Высокая
Latina province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
56Средний
56 / 100
Инвестиционная привлекательность
42Ценовой импульс
37Спрос на аренду
39Спрос на покупку
45Медианная цена предложения
€175,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €168,000 |
| сентябрь 2025 г. | €169,000 |
| октябрь 2025 г. | €169,000 |
| ноябрь 2025 г. | €169,000 |
| декабрь 2025 г. | €170,000 |
| январь 2026 г. | €170,000 |
| февраль 2026 г. | €170,000 |
| март 2026 г. | €170,000 |
| апрель 2026 г. | €170,000 |
| май 2026 г. | €170,000 |
| июнь 2026 г. | €175,000 |
| июль 2026 г. | €175,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €710 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
6.45%
| 1M | +0.7% |
| 1Y | -1.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.36% |
| сентябрь 2025 г. | 5.88% |
| октябрь 2025 г. | 5.33% |
| ноябрь 2025 г. | 5.2% |
| декабрь 2025 г. | 5.14% |
| январь 2026 г. | 5.27% |
| февраль 2026 г. | 5.43% |
| март 2026 г. | 5.76% |
| апрель 2026 г. | 5.91% |
| май 2026 г. | 6.22% |
| июнь 2026 г. | 6.4% |
| июль 2026 г. | 6.45% |
Медианная цена за м²
€1,920
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +4.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,870 |
| сентябрь 2025 г. | €1,880 |
| октябрь 2025 г. | €1,880 |
| ноябрь 2025 г. | €1,880 |
| декабрь 2025 г. | €1,890 |
| январь 2026 г. | €1,890 |
| февраль 2026 г. | €1,890 |
| март 2026 г. | €1,890 |
| апрель 2026 г. | €1,890 |
| май 2026 г. | €1,890 |
| июнь 2026 г. | €1,940 |
| июль 2026 г. | €1,920 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (6,783 на продажу)
Лучший субрынок
68
Валовая арендная доходность
5.6 %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
€680
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 1 спальня | 6% |
| 2 спальни | 6.22% |
| 3 спальни | 7.06% |
| 4+ спальни | 5.74% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 6.12% |
| квартиры 40–50 м² | 7.35% |
| квартиры 50–60 м² | 5.54% |
| квартиры 60–70 м² | 8.89% |
| квартиры 70–80 м² | 7.5% |
| квартиры 80–90 м² | 5.33% |
| квартиры 90–100 м² | 6.15% |
| квартиры 100–110 м² | 6.38% |
| квартиры 110–120 м² | 5.94% |
| квартиры 120–130 м² | 5.85% |
| квартиры 130–140 м² | 4.57% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 1 спальня | €2,220 |
| 2 спальни | €2,280 |
| 3 спальни | €2,130 |
| 4+ спальни | €1,870 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 2840 |
| квартиры 40–50 м² | 2180 |
| квартиры 50–60 м² | 2500 |
| квартиры 60–70 м² | 2180 |
| квартиры 70–80 м² | 2190 |
| квартиры 80–90 м² | 2140 |
| квартиры 90–100 м² | 2120 |
| квартиры 100–110 м² | 1880 |
| квартиры 110–120 м² | 1740 |
| квартиры 120–130 м² | 1630 |
| квартиры 130–140 м² | 1740 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 1 спальня | 125 |
| 2 спальни | 616 |
| 3 спальни | 1,296 |
| 4+ спальни | 1,983 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 78 |
| квартиры 40–50 м² | 171 |
| квартиры 50–60 м² | 313 |
| квартиры 60–70 м² | 345 |
| квартиры 70–80 м² | 451 |
| квартиры 80–90 м² | 441 |
| квартиры 90–100 м² | 420 |
| квартиры 100–110 м² | 457 |
| квартиры 110–120 м² | 349 |
| квартиры 120–130 м² | 296 |
| квартиры 130–140 м² | 195 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 1 спальня | 61 |
| 2 спальни | 177 |
| 3 спальни | 218 |
| 4+ спальни | 200 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 30–40 м² | 41 |
| квартиры 40–50 м² | 63 |
| квартиры 50–60 м² | 82 |
| квартиры 60–70 м² | 87 |
| квартиры 70–80 м² | 89 |
| квартиры 80–90 м² | 78 |
| квартиры 90–100 м² | 56 |
| квартиры 100–110 м² | 48 |
| квартиры 110–120 м² | 36 |
| квартиры 120–130 м² | 28 |
| квартиры 130–140 м² | 20 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
1 спальня (4%)
2 спальни (17%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (47%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 1 спальня (4%) | 186 listings (4%) |
| 2 спальни (17%) | 793 listings (17%) |
| 3 спальни (32%) | 1,514 listings (32%) |
| 4+ спальни (47%) | 2,183 listings (47%) |
Индекс активности продаж
8-17%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 12% |
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 12% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 13% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 11% |
Индекс активности аренды
20-31%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 30% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 31% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €120k | €165k | €195k |
| сентябрь 2025 г. | €124k | €165k | €195k |
| октябрь 2025 г. | €125k | €160k | €197k |
| ноябрь 2025 г. | €125k | €165k | €195k |
| декабрь 2025 г. | €125k | €165k | €199k |
| январь 2026 г. | €125k | €165k | €200k |
| февраль 2026 г. | €128k | €165k | €209k |
| март 2026 г. | €125k | €165k | €200k |
| апрель 2026 г. | €128k | €165k | €200k |
| май 2026 г. | €128k | €169k | €205.5k |
| июнь 2026 г. | €125k | €169k | €207k |
| июль 2026 г. | €125.5k | €170k | €209k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €650 | €1,000 | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €900 | €850 |
| октябрь 2025 г. | €600 | €700 | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €550 | €680 | €850 |
| декабрь 2025 г. | €550 | €690 | €800 |
| январь 2026 г. | €550 | €700 | €850 |
| февраль 2026 г. | €600 | €750 | €850 |
| март 2026 г. | €620 | €800 | €900 |
| апрель 2026 г. | €600 | €830 | €900 |
| май 2026 г. | €650 | €1,000 | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €650 | €1,000 | €1,000 |
| июль 2026 г. | €650 | €1,000 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.38 | 13.75 | 19.12 |
| сентябрь 2025 г. | 15.9 | 15.28 | 19.12 |
| октябрь 2025 г. | 17.36 | 19.05 | 19.31 |
| ноябрь 2025 г. | 18.94 | 20.22 | 19.12 |
| декабрь 2025 г. | 18.94 | 19.93 | 20.73 |
| январь 2026 г. | 18.94 | 19.64 | 19.61 |
| февраль 2026 г. | 17.78 | 18.33 | 20.49 |
| март 2026 г. | 16.8 | 17.19 | 18.52 |
| апрель 2026 г. | 17.78 | 16.67 | 18.52 |
| май 2026 г. | 16.41 | 14.08 | 17.13 |
| июнь 2026 г. | 16.03 | 14.08 | 17.25 |
| июль 2026 г. | 16.09 | 14.17 | 17.42 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,180 | €2,010 | €1,770 |
| сентябрь 2025 г. | €2,250 | €2,010 | €1,770 |
| октябрь 2025 г. | €2,270 | €1,950 | €1,790 |
| ноябрь 2025 г. | €2,270 | €2,010 | €1,770 |
| декабрь 2025 г. | €2,270 | €2,010 | €1,810 |
| январь 2026 г. | €2,270 | €2,010 | €1,820 |
| февраль 2026 г. | €2,330 | €1,990 | €1,900 |
| март 2026 г. | €2,270 | €2,040 | €1,820 |
| апрель 2026 г. | €2,330 | €2,040 | €1,820 |
| май 2026 г. | €2,330 | €2,110 | €1,870 |
| июнь 2026 г. | €2,270 | €2,110 | €1,850 |
| июль 2026 г. | €2,280 | €2,130 | €1,870 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,450
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€18,720
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Latina province варьировалась от ~4.3% в районах с самой низкой доходностью до ~12.48% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
68
Валовая арендная доходность
5.6 %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
€680
68
Валовая арендная доходность
7.22 %
Медианная цена предложения
€248k
Медианная месячная аренда
€1,200
62
Валовая арендная доходность
5.17 %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
€800
55
Валовая арендная доходность
8.39 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€800
53
Валовая арендная доходность
6.1 %
Медианная цена предложения
€280k
Медианная месячная аренда
€1,000
46
Валовая арендная доходность
11.7 %
Медианная цена предложения
€289k
Медианная месячная аренда
€2,500
44
Валовая арендная доходность
6.65 %
Медианная цена предложения
€479.5k
Медианная месячная аренда
€2,350
25
Валовая арендная доходность
6.33 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€650
20
Валовая арендная доходность
12.15 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€700
17
Валовая арендная доходность
5.91 %
Медианная цена предложения
€123k
Медианная месячная аренда
€630
17
Валовая арендная доходность
6.53 %
Медианная цена предложения
€410k
Медианная месячная аренда
€2,000
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€67k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
10.05 %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
€460
14
Валовая арендная доходность
5.75 %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
€780
14
Валовая арендная доходность
10.45 %
Медианная цена предложения
€74.5k
Медианная месячная аренда
€580
14
Валовая арендная доходность
40.43 %
Медианная цена предложения
€73.5k
Медианная месячная аренда
€2,000
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€60k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
7.68 %
Медианная цена предложения
€81.5k
Медианная месячная аренда
€400
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€59k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
10.44 %
Медианная цена предложения
€172.5k
Медианная месячная аренда
€1,200
14
Валовая арендная доходность
8.89 %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
€1,200
14
Валовая арендная доходность
6.64 %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
6.53 %
Медианная цена предложения
€79k
Медианная месячная аренда
€550
14
Валовая арендная доходность
5.19 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
20.16 %
Медианная цена предложения
€60k
Медианная месячная аренда
€550
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€69.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
7.44 %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
5.56 %
Медианная цена предложения
€137.5k
Медианная месячная аренда
€640
14
Валовая арендная доходность
9.78 %
Медианная цена предложения
€87.5k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
4.66 %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
5.42 %
Медианная цена предложения
€119.5k
Медианная месячная аренда
€700
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€292.5k
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.45 % | 4,029 | 668 | €175,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6 % | 125 | 61 | €100,000 | €500 |
2 спальни | 6.22 % | 616 | 177 | €125,500 | €650 |
3 спальни | 7.06 % | 1,296 | 218 | €170,000 | €1,000 |
4+ спальни | 5.74 % | 1,983 | 200 | €209,000 | €1,000 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.45% и ценами на недвижимость, начиная с €100,000, Latina province
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Latina province составляют €175,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Latina province окупится за 17.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
1-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €100,000, аренда €500.
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.22%, цена продажи €125,500, аренда €650.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.06%, цена продажи €170,000, аренда €1,000.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.74%, цена продажи €209,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Latina province предлагает доходность до 12.48% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Latina province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.