San Felice Circeo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Latina province
Надежность
Средняя
San Felice Circeo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
44Низкий
44 / 100
Инвестиционная привлекательность
26Ценовой импульс
34Спрос на аренду
18Спрос на покупку
40Медианная цена предложения
€479,500
| 1M | -3.1% |
| 1Y | +7.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €495,000 |
| сентябрь 2025 г. | €460,000 |
| октябрь 2025 г. | €460,000 |
| ноябрь 2025 г. | €517,500 |
| декабрь 2025 г. | €474,500 |
| январь 2026 г. | €497,500 |
| февраль 2026 г. | €454,500 |
| март 2026 г. | €495,000 |
| апрель 2026 г. | €492,500 |
| май 2026 г. | €497,000 |
| июнь 2026 г. | €495,000 |
| июль 2026 г. | €479,500 |
Медианная месячная аренда
€2,350
| 1M | 0% |
| 1Y | +17.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,000 |
| сентябрь 2025 г. | €2,100 |
| октябрь 2025 г. | €2,000 |
| ноябрь 2025 г. | €2,350 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €1,800 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €2,000 |
| май 2026 г. | €2,200 |
| июнь 2026 г. | €2,350 |
| июль 2026 г. | €2,350 |
Валовая арендная доходность
6.65%
| 1M | -8.9% |
| 1Y | +13.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.05% |
| сентябрь 2025 г. | 6.77% |
| октябрь 2025 г. | 6.7% |
| ноябрь 2025 г. | 8.51% |
| декабрь 2025 г. | 7.2% |
| январь 2026 г. | 7.2% |
| февраль 2026 г. | 5.32% |
| март 2026 г. | 6.64% |
| апрель 2026 г. | 6.76% |
| май 2026 г. | 6.73% |
| июнь 2026 г. | 7.3% |
| июль 2026 г. | 6.65% |
Медианная цена за м²
€3,260
| 1M | -3.1% |
| 1Y | +2.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,390 |
| сентябрь 2025 г. | €3,190 |
| октябрь 2025 г. | €3,150 |
| ноябрь 2025 г. | €3,450 |
| декабрь 2025 г. | €3,160 |
| январь 2026 г. | €3,320 |
| февраль 2026 г. | €3,100 |
| март 2026 г. | €3,370 |
| апрель 2026 г. | €3,380 |
| май 2026 г. | €3,380 |
| июнь 2026 г. | €3,370 |
| июль 2026 г. | €3,260 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (300 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 100—200м² | 6.98% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 100—200м² | €3,310 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 100—200м² | 90 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 100—200м² | 21 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
100—200м² (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 100—200м² (100%) | 111 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-22%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 9% |
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 10% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 17% |
| апрель 2026 г. | 11% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 10% |
Индекс активности аренды
3-30%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 3% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 5% |
| апрель 2026 г. | 7% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 8% |
| июль 2026 г. | 8% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €440k |
| сентябрь 2025 г. | €440k |
| октябрь 2025 г. | €435k |
| ноябрь 2025 г. | €459.5k |
| декабрь 2025 г. | €449k |
| январь 2026 г. | €449k |
| февраль 2026 г. | €440k |
| март 2026 г. | €440k |
| апрель 2026 г. | €435k |
| май 2026 г. | €430k |
| июнь 2026 г. | €430k |
| июль 2026 г. | €430k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,150 |
| сентябрь 2025 г. | €2,400 |
| октябрь 2025 г. | €2,150 |
| ноябрь 2025 г. | €3,000 |
| декабрь 2025 г. | €3,000 |
| январь 2026 г. | €3,000 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,500 |
| май 2026 г. | €2,500 |
| июнь 2026 г. | €2,500 |
| июль 2026 г. | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | 17.05 |
| сентябрь 2025 г. | 15.28 |
| октябрь 2025 г. | 16.86 |
| ноябрь 2025 г. | 12.76 |
| декабрь 2025 г. | 12.47 |
| январь 2026 г. | 12.47 |
| февраль 2026 г. | 18.33 |
| март 2026 г. | 14.67 |
| апрель 2026 г. | 14.5 |
| май 2026 г. | 14.33 |
| июнь 2026 г. | 14.33 |
| июль 2026 г. | 14.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,380 |
| сентябрь 2025 г. | €3,380 |
| октябрь 2025 г. | €3,330 |
| ноябрь 2025 г. | €3,280 |
| декабрь 2025 г. | €3,210 |
| январь 2026 г. | €3,210 |
| февраль 2026 г. | €3,380 |
| март 2026 г. | €3,170 |
| апрель 2026 г. | €3,350 |
| май 2026 г. | €3,310 |
| июнь 2026 г. | €3,310 |
| июль 2026 г. | €3,310 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.46 % | 135 | 51 | €229,000 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.74 % | 38 | 16 | €232,500 | €1,500 |
4+ спальни | 6.92 % | 59 | 20 | €260,000 | €1,500 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.65% и ценами на недвижимость, начиная с €430,000, San Felice Circeo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Felice Circeo составляют €479,500, а медианная аренда — €2,350. Это значит, что объект с медианными показателями в San Felice Circeo окупится за 17.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
дом 100—200 м²: медианная доходность 6.98%, цена продажи €430,000, аренда €2,500.
Где именно стоит купить недвижимость?