Latina: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Latina province
Надежность
Высокая
Latina: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
68Средний
68 / 100
Инвестиционная привлекательность
44Ценовой импульс
36Спрос на аренду
59Спрос на покупку
56Медианная цена предложения
€180,000
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +0.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €179,000 |
| сентябрь 2025 г. | €179,000 |
| октябрь 2025 г. | €180,000 |
| ноябрь 2025 г. | €180,000 |
| декабрь 2025 г. | €180,000 |
| январь 2026 г. | €180,000 |
| февраль 2026 г. | €180,000 |
| март 2026 г. | €180,000 |
| апрель 2026 г. | €180,000 |
| май 2026 г. | €185,000 |
| июнь 2026 г. | €184,000 |
| июль 2026 г. | €180,000 |
Медианная месячная аренда
€680
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +4.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €680 |
| сентябрь 2025 г. | €690 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €670 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €690 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €680 |
Валовая арендная доходность
5.6%
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +6.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.74% |
| сентябрь 2025 г. | 5.39% |
| октябрь 2025 г. | 5.48% |
| ноябрь 2025 г. | 5.09% |
| декабрь 2025 г. | 5.76% |
| январь 2026 г. | 5.25% |
| февраль 2026 г. | 5.2% |
| март 2026 г. | 5.32% |
| апрель 2026 г. | 5.4% |
| май 2026 г. | 5.46% |
| июнь 2026 г. | 5.68% |
| июль 2026 г. | 5.6% |
Медианная цена за м²
€1,890
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +0.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,880 |
| сентябрь 2025 г. | €1,880 |
| октябрь 2025 г. | €1,890 |
| ноябрь 2025 г. | €1,880 |
| декабрь 2025 г. | €1,880 |
| январь 2026 г. | €1,890 |
| февраль 2026 г. | €1,880 |
| март 2026 г. | €1,890 |
| апрель 2026 г. | €1,890 |
| май 2026 г. | €1,930 |
| июнь 2026 г. | €1,920 |
| июль 2026 г. | €1,890 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,171 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6% |
| 3 спальни | 5.14% |
| 4+ спальни | 4.91% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 7.35% |
| квартиры 50–60 м² | 5.3% |
| квартиры 60–70 м² | 6.24% |
| квартиры 70–80 м² | 5.45% |
| квартиры 80–90 м² | 6% |
| квартиры 90–100 м² | 4.54% |
| квартиры 100–110 м² | 5.71% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,310 |
| 3 спальни | €2,050 |
| 4+ спальни | €1,910 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 2180 |
| квартиры 50–60 м² | 2480 |
| квартиры 60–70 м² | 2020 |
| квартиры 70–80 м² | 2050 |
| квартиры 80–90 м² | 2120 |
| квартиры 90–100 м² | 2230 |
| квартиры 100–110 м² | 1890 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 141 |
| 3 спальни | 260 |
| 4+ спальни | 437 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 37 |
| квартиры 50–60 м² | 85 |
| квартиры 60–70 м² | 66 |
| квартиры 70–80 м² | 76 |
| квартиры 80–90 м² | 89 |
| квартиры 90–100 м² | 95 |
| квартиры 100–110 м² | 91 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 46 |
| 3 спальни | 36 |
| 4+ спальни | 35 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 40–50 м² | 12 |
| квартиры 50–60 м² | 27 |
| квартиры 60–70 м² | 19 |
| квартиры 70–80 м² | 15 |
| квартиры 80–90 м² | 13 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (20%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (49%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (20%) | 187 listings (20%) |
| 3 спальни (31%) | 296 listings (31%) |
| 4+ спальни (49%) | 472 listings (49%) |
Индекс активности продаж
10-25%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 16% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
31-49%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 41% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 49% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 36% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 36% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €120k | €170k | €215k |
| сентябрь 2025 г. | €120k | €170k | €215k |
| октябрь 2025 г. | €120k | €175k | €219k |
| ноябрь 2025 г. | €125k | €169k | €215k |
| декабрь 2025 г. | €125k | €169k | €219.9k |
| январь 2026 г. | €125k | €169.5k | €218k |
| февраль 2026 г. | €125k | €173k | €220k |
| март 2026 г. | €124.8k | €173k | €220k |
| апрель 2026 г. | €124.9k | €175k | €219k |
| май 2026 г. | €120k | €178.5k | €219.5k |
| июнь 2026 г. | €120k | €178k | €220k |
| июль 2026 г. | €120k | €175k | €220k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €600 | €950 | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €600 | €730 | €800 |
| октябрь 2025 г. | €600 | €700 | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €550 | €650 | €800 |
| декабрь 2025 г. | €550 | €670 | €850 |
| январь 2026 г. | €550 | €700 | €850 |
| февраль 2026 г. | €600 | €700 | €830 |
| март 2026 г. | €600 | €680 | €900 |
| апрель 2026 г. | €580 | €700 | €900 |
| май 2026 г. | €600 | €700 | €900 |
| июнь 2026 г. | €600 | €750 | €900 |
| июль 2026 г. | €600 | €750 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.67 | 14.91 | 23.89 |
| сентябрь 2025 г. | 16.67 | 19.54 | 22.4 |
| октябрь 2025 г. | 16.67 | 20.98 | 20.28 |
| ноябрь 2025 г. | 18.94 | 21.67 | 22.4 |
| декабрь 2025 г. | 18.94 | 21.18 | 21.56 |
| январь 2026 г. | 18.94 | 20.32 | 21.37 |
| февраль 2026 г. | 17.36 | 20.6 | 22.22 |
| март 2026 г. | 17.2 | 21.2 | 20.37 |
| апрель 2026 г. | 18.02 | 20.83 | 20.28 |
| май 2026 г. | 16.67 | 21.4 | 20.32 |
| июнь 2026 г. | 16.67 | 19.78 | 20.37 |
| июль 2026 г. | 16.67 | 19.44 | 20.37 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,180 | €2,000 | €1,930 |
| сентябрь 2025 г. | €2,180 | €2,000 | €1,940 |
| октябрь 2025 г. | €2,180 | €2,050 | €1,990 |
| ноябрь 2025 г. | €2,270 | €1,970 | €1,920 |
| декабрь 2025 г. | €2,270 | €1,970 | €1,930 |
| январь 2026 г. | €2,270 | €1,960 | €1,960 |
| февраль 2026 г. | €2,270 | €1,970 | €1,950 |
| март 2026 г. | €2,270 | €1,990 | €1,960 |
| апрель 2026 г. | €2,270 | €2,010 | €1,940 |
| май 2026 г. | €2,220 | €2,050 | €1,930 |
| июнь 2026 г. | €2,260 | €2,070 | €1,890 |
| июль 2026 г. | €2,310 | €2,050 | €1,910 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,585
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€13,965
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Latina варьировалась от ~4.39% в районах с самой низкой доходностью до ~9.31% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.6 % | 862 | 129 | €180,000 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6 % | 141 | 46 | €120,000 | €600 |
3 спальни | 5.14 % | 260 | 36 | €175,000 | €750 |
4+ спальни | 4.91 % | 437 | 35 | €220,000 | €900 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.6% и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Latina
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Latina составляют €180,000, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Latina окупится за 22.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €120,000, аренда €600.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.14%, цена продажи €175,000, аренда €750.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.91%, цена продажи €220,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Latina предлагает доходность до 9.31% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Latina подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.