Sabaudia: цены, аренда и доходность недвижимости

О Sabaudia

Сабаудия в провинции Латина — это самобытный прибрежный город с широкими пляжами, пейзажами района Чирчео и продуманной планировкой, которая придаёт ему узнаваемый характер на побережье Лацио. Такое расположение делает его заметной точкой для инвесторов, следящих за рынком домов у моря.

Сентябрь 2026 года даёт самый важный сигнал: аренда растёт заметно быстрее, чем цены продаж. Для домов средняя ставка аренды достигла €2,750, увеличившись на 19.6% за месяц и на 37.5% за год, тогда как средняя цена продажи осталась на уровне €290,000, прибавив лишь 0.2% за месяц и снизившись на 1.7% в годовом выражении. Именно этот разрыв и формирует основное напряжение на рынке.

Похожую динамику показывает и цена за квадратный метр. Средний уровень составил €2,300, что на 0.6% ниже, чем месяцем ранее, и на 6.4% ниже, чем год назад. На этом фоне заявленная доходность 12.45% выглядит весьма высокой, но она соседствует с более мягкой динамикой капитальной стоимости. В целом сентябрь указывает на рынок, где аренда сохраняет сильный импульс, а цены продажи ещё продолжают корректироваться вниз на уровне метра.