Aprilia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Latina province
Надежность
Низкая
Aprilia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
42Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€159,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €149,000 |
| сентябрь 2025 г. | €149,000 |
| октябрь 2025 г. | €159,000 |
| ноябрь 2025 г. | €159,000 |
| декабрь 2025 г. | €153,000 |
| январь 2026 г. | €153,500 |
| февраль 2026 г. | €151,500 |
| март 2026 г. | €145,000 |
| апрель 2026 г. | €153,000 |
| май 2026 г. | €155,000 |
| июнь 2026 г. | €159,000 |
| июль 2026 г. | €159,000 |
Медианная месячная аренда
€650
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +9.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €620 |
| октябрь 2025 г. | €580 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €630 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €570 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €680 |
| июль 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
6.33%
| 1M | +6.3% |
| 1Y | +21% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.37% |
| сентябрь 2025 г. | 5.47% |
| октябрь 2025 г. | 5.5% |
| ноябрь 2025 г. | 5.41% |
| декабрь 2025 г. | 5.16% |
| январь 2026 г. | 5.77% |
| февраль 2026 г. | 5.53% |
| март 2026 г. | 5.61% |
| апрель 2026 г. | 5.86% |
| май 2026 г. | 5.98% |
| июнь 2026 г. | 5.95% |
| июль 2026 г. | 6.33% |
Медианная цена за м²
€1,660
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +0.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,610 |
| сентябрь 2025 г. | €1,570 |
| октябрь 2025 г. | €1,640 |
| ноябрь 2025 г. | €1,690 |
| декабрь 2025 г. | €1,660 |
| январь 2026 г. | €1,710 |
| февраль 2026 г. | €1,650 |
| март 2026 г. | €1,610 |
| апрель 2026 г. | €1,680 |
| май 2026 г. | €1,670 |
| июнь 2026 г. | €1,680 |
| июль 2026 г. | €1,660 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (540 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.23% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,120 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 50 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 12 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 62 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-49%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 20% |
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 49% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
27-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 54% |
| февраль 2026 г. | 67% |
| март 2026 г. | 67% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 31% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €119k |
| сентябрь 2025 г. | €125k |
| октябрь 2025 г. | €125k |
| ноябрь 2025 г. | €122k |
| декабрь 2025 г. | €123.5k |
| январь 2026 г. | €119k |
| февраль 2026 г. | €120k |
| март 2026 г. | €119.5k |
| апрель 2026 г. | €125k |
| май 2026 г. | €125k |
| июнь 2026 г. | €115k |
| июль 2026 г. | €119.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €580 |
| октябрь 2025 г. | €560 |
| ноябрь 2025 г. | €570 |
| декабрь 2025 г. | €530 |
| январь 2026 г. | €630 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €620 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €620 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 17.25 |
| октябрь 2025 г. | 18.6 |
| ноябрь 2025 г. | 17.99 |
| декабрь 2025 г. | 19.42 |
| январь 2026 г. | 15.74 |
| февраль 2026 г. | 16.67 |
| март 2026 г. | 16.19 |
| апрель 2026 г. | 16.03 |
| май 2026 г. | 16.03 |
| июнь 2026 г. | 14.74 |
| июль 2026 г. | 16.06 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,160 |
| сентябрь 2025 г. | €2,270 |
| октябрь 2025 г. | €2,270 |
| ноябрь 2025 г. | €2,220 |
| декабрь 2025 г. | €2,250 |
| январь 2026 г. | €2,160 |
| февраль 2026 г. | €2,070 |
| март 2026 г. | €2,010 |
| апрель 2026 г. | €2,080 |
| май 2026 г. | €2,080 |
| июнь 2026 г. | €1,920 |
| июль 2026 г. | €2,120 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Aprilia
Априлия — плановый город на равнинной части Лацио, в провинции Латино, между Римом и побережьем. Его планировка сочетает жилые кварталы с зелёными зонами, школами и местными услугами, создавая сплочённый коммунальный характер. Равнина и прямые сообщения поддерживают практичную, ориентированную на жителей среду. С экономической точки зрения город извлекает пользу от близости к Риму и региональной инфраструктурной сети. Местная активность включает логистику и лёгкую промышленность в соседних зонах, растущий сектор услуг и удобный доступ к железнодорожным и автомобильным связям, которые поддерживают поездки на работу и деловую активность. Спрос на аренду обычно формируется за счёт приезжающих на работу профессионалов, студентов, ищущих доступное жильё, и семей, ценящих спокойную, хорошо связанную среду. Короткие пребывания гостей и сезонных рабочих тоже вносят вклад, тогда как доступность и надёжные удобства привлекают удалённых работников.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.33 % | 313 | 21 | €159,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.23 % | 50 | 12 | €119,500 | €620 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.33% и ценами на недвижимость, начиная с €119,500, Aprilia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Aprilia составляют €159,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Aprilia окупится за 20.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.23%, цена продажи €119,500, аренда €620.
Где именно стоит купить недвижимость?