Pomezia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Rome province
Надежность
Высокая
Pomezia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
73Хороший
73 / 100
Инвестиционная привлекательность
45Ценовой импульс
49Спрос на аренду
52Спрос на покупку
62Медианная цена предложения
€150,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €143,000 |
| сентябрь 2025 г. | €143,500 |
| октябрь 2025 г. | €139,000 |
| ноябрь 2025 г. | €145,000 |
| декабрь 2025 г. | €145,000 |
| январь 2026 г. | €149,000 |
| февраль 2026 г. | €149,000 |
| март 2026 г. | €150,000 |
| апрель 2026 г. | €150,000 |
| май 2026 г. | €150,000 |
| июнь 2026 г. | €150,000 |
| июль 2026 г. | €150,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | -11.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €830 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €880 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
8.06%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | -8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.13% |
| сентябрь 2025 г. | 7.33% |
| октябрь 2025 г. | 6.97% |
| ноябрь 2025 г. | 6.98% |
| декабрь 2025 г. | 6.9% |
| январь 2026 г. | 6.81% |
| февраль 2026 г. | 7.57% |
| март 2026 г. | 7.79% |
| апрель 2026 г. | 8.1% |
| май 2026 г. | 8.65% |
| июнь 2026 г. | 7.61% |
| июль 2026 г. | 8.06% |
Медианная цена за м²
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,910 |
| сентябрь 2025 г. | €1,910 |
| октябрь 2025 г. | €1,850 |
| ноябрь 2025 г. | €1,910 |
| декабрь 2025 г. | €1,930 |
| январь 2026 г. | €1,990 |
| февраль 2026 г. | €1,990 |
| март 2026 г. | €2,000 |
| апрель 2026 г. | €1,970 |
| май 2026 г. | €1,970 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (692 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.2% |
| 3 спальни | 6.79% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 7.2% |
| квартиры 60–70 м² | 7.21% |
| квартиры 70–80 м² | 6.44% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,080 |
| 3 спальни | €1,990 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 2310 |
| квартиры 60–70 м² | 2020 |
| квартиры 70–80 м² | 1990 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 179 |
| 3 спальни | 207 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 64 |
| квартиры 60–70 м² | 75 |
| квартиры 70–80 м² | 83 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 29 |
| 3 спальни | 17 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 13 |
| квартиры 60–70 м² | 14 |
| квартиры 70–80 м² | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (48%)
3 спальни (52%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (48%) | 208 listings (48%) |
| 3 спальни (52%) | 224 listings (52%) |
Индекс активности продаж
9-24%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 21% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
25-42%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 42% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 36% |
| январь 2026 г. | 25% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €115k | €155k |
| сентябрь 2025 г. | €115k | €155k |
| октябрь 2025 г. | €114.5k | €155k |
| ноябрь 2025 г. | €119k | €159k |
| декабрь 2025 г. | €119k | €158k |
| январь 2026 г. | €119k | €159k |
| февраль 2026 г. | €119k | €157k |
| март 2026 г. | €120k | €159k |
| апрель 2026 г. | €120k | €159k |
| май 2026 г. | €121k | €159k |
| июнь 2026 г. | €125k | €159k |
| июль 2026 г. | €125k | €159k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €700 | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €700 | €800 |
| октябрь 2025 г. | €700 | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €770 |
| декабрь 2025 г. | €690 | €820 |
| январь 2026 г. | €700 | €800 |
| февраль 2026 г. | €700 | €930 |
| март 2026 г. | €750 | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €750 | €1,200 |
| май 2026 г. | €800 | €1,350 |
| июнь 2026 г. | €750 | €980 |
| июль 2026 г. | €750 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 13.69 | 12.92 |
| сентябрь 2025 г. | 13.69 | 16.15 |
| октябрь 2025 г. | 13.63 | 17.22 |
| ноябрь 2025 г. | 14.17 | 17.32 |
| декабрь 2025 г. | 14.37 | 16.06 |
| январь 2026 г. | 14.17 | 16.56 |
| февраль 2026 г. | 14.17 | 14.14 |
| март 2026 г. | 13.33 | 13.25 |
| апрель 2026 г. | 13.33 | 11.04 |
| май 2026 г. | 12.6 | 9.81 |
| июнь 2026 г. | 13.89 | 13.52 |
| июль 2026 г. | 13.89 | 14.72 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,090 | €1,940 |
| сентябрь 2025 г. | €2,090 | €1,940 |
| октябрь 2025 г. | €2,080 | €1,940 |
| ноябрь 2025 г. | €1,980 | €1,990 |
| декабрь 2025 г. | €1,980 | €1,980 |
| январь 2026 г. | €1,980 | €1,990 |
| февраль 2026 г. | €2,130 | €1,960 |
| март 2026 г. | €2,000 | €1,990 |
| апрель 2026 г. | €2,000 | €1,990 |
| май 2026 г. | €2,020 | €1,990 |
| июнь 2026 г. | €2,080 | €1,990 |
| июль 2026 г. | €2,080 | €1,990 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.06 % | 486 | 61 | €150,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.2 % | 179 | 29 | €125,000 | €750 |
3 спальни | 6.79 % | 207 | 17 | €159,000 | €900 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.06% и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, Pomezia
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pomezia составляют €150,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Pomezia окупится за 15.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.20%, цена продажи €125,000, аренда €750.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.79%, цена продажи €159,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?
Pomezia предлагает доходность до 10.58% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Pomezia подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.