Pomezia: цены, аренда и доходность недвижимости

О Pomezia

Помеция в провинции Рима расположена между Тирренским побережьем и более широким столичным поясом, что придаёт ей удобное положение в южном коридоре Лацио. Для квартир это сочетание повседневного городского удобства с близостью к ключевым транспортным связям и общим экономическим влиянием Рима.

Август 2026 года показывает самый важный сигнал: цены слегка снижаются, тогда как арендный доход уменьшается заметнее. Средняя цена продажи квартиры составляет €149,500, а средняя цена за квадратный метр — €1,990; обе величины снизились на 0.3% за месяц и всё ещё на 4.5% выше, чем год назад. Это говорит о рынке, где годовой прирост цен сохранился, но краткосрочный импульс ослаб.

Для инвестора более заметным становится именно арендный сегмент. Средняя аренда составляет €750, однако это на 6.3% ниже, чем месяцем ранее, и на 16.7% ниже, чем год назад. На этом фоне валовая доходность 6.82% по-прежнему выглядит значимой, хотя она формируется на более низкой базе дохода, чем раньше. Иными словами, рынок квартир в Помеции всё ещё даёт доходный аргумент, но в августе на первый план выходят более сдержанные условия аренды, а не рост цен.