Velletri: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Rome province
Надежность
Средняя
Velletri: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
29Ценовой импульс
44Спрос на аренду
66Спрос на покупку
51Медианная цена предложения
€129,000
| 1M | -0.8% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €125,000 |
| сентябрь 2025 г. | €129,000 |
| октябрь 2025 г. | €125,000 |
| ноябрь 2025 г. | €129,000 |
| декабрь 2025 г. | €134,000 |
| январь 2026 г. | €135,000 |
| февраль 2026 г. | €129,000 |
| март 2026 г. | €129,000 |
| апрель 2026 г. | €132,000 |
| май 2026 г. | €135,000 |
| июнь 2026 г. | €130,000 |
| июль 2026 г. | €129,000 |
Медианная месячная аренда
€580
| 1M | +5.5% |
| 1Y | +5.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €630 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €580 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €550 |
| июль 2026 г. | €580 |
Валовая арендная доходность
7.24%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.7% |
| сентябрь 2025 г. | 6.6% |
| октябрь 2025 г. | 6.89% |
| ноябрь 2025 г. | 6.8% |
| декабрь 2025 г. | 7.13% |
| январь 2026 г. | 6.83% |
| февраль 2026 г. | 6.75% |
| март 2026 г. | 6.94% |
| апрель 2026 г. | 6.77% |
| май 2026 г. | 7.16% |
| июнь 2026 г. | 7.2% |
| июль 2026 г. | 7.24% |
Медианная цена за м²
€1,430
| 1M | +1.4% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,390 |
| сентябрь 2025 г. | €1,430 |
| октябрь 2025 г. | €1,390 |
| ноябрь 2025 г. | €1,430 |
| декабрь 2025 г. | €1,490 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,430 |
| март 2026 г. | €1,430 |
| апрель 2026 г. | €1,390 |
| май 2026 г. | €1,470 |
| июнь 2026 г. | €1,410 |
| июль 2026 г. | €1,430 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (628 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.32% |
| 3 спальни | 6% |
| 4+ спальни | 6.06% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,440 |
| 3 спальни | €1,390 |
| 4+ спальни | €1,400 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 45 |
| 3 спальни | 127 |
| 4+ спальни | 140 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (18%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (42%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (18%) | 63 listings (18%) |
| 3 спальни (40%) | 142 listings (40%) |
| 4+ спальни (42%) | 150 listings (42%) |
Индекс активности продаж
6-22%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 15% |
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 19% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
27-51%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 44% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 51% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 41% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 50% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 43% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €94k | €120k | €159k |
| сентябрь 2025 г. | €95k | €120k | €159k |
| октябрь 2025 г. | €91.5k | €120k | €159k |
| ноябрь 2025 г. | €89k | €120k | €159k |
| декабрь 2025 г. | €89.5k | €122.5k | €159k |
| январь 2026 г. | €91.5k | €129k | €159k |
| февраль 2026 г. | €95k | €120k | €159k |
| март 2026 г. | €95k | €120k | €155k |
| апрель 2026 г. | €89k | €125k | €159k |
| май 2026 г. | €83.5k | €129k | €159k |
| июнь 2026 г. | €94k | €129k | €149k |
| июль 2026 г. | €82k | €124k | €153.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €500 | €600 | €880 |
| сентябрь 2025 г. | €500 | €580 | €950 |
| октябрь 2025 г. | €500 | €650 | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €450 | €600 | €800 |
| декабрь 2025 г. | €530 | €650 | €750 |
| январь 2026 г. | €500 | €600 | €750 |
| февраль 2026 г. | €500 | €650 | €800 |
| март 2026 г. | €530 | €630 | €900 |
| апрель 2026 г. | €500 | €620 | €800 |
| май 2026 г. | €530 | €650 | €800 |
| июнь 2026 г. | €500 | €650 | €880 |
| июль 2026 г. | €500 | €620 | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 15.67 | 16.67 | 15.14 |
| сентябрь 2025 г. | 15.83 | 17.39 | 13.95 |
| октябрь 2025 г. | 15.4 | 15.38 | 15.59 |
| ноябрь 2025 г. | 16.48 | 16.67 | 16.56 |
| декабрь 2025 г. | 14.21 | 15.71 | 17.67 |
| январь 2026 г. | 15.25 | 17.92 | 17.67 |
| февраль 2026 г. | 15.83 | 15.38 | 16.56 |
| март 2026 г. | 14.94 | 16 | 14.35 |
| апрель 2026 г. | 14.83 | 16.8 | 16.56 |
| май 2026 г. | 13.25 | 16.54 | 16.56 |
| июнь 2026 г. | 15.67 | 16.54 | 14.19 |
| июль 2026 г. | 13.67 | 16.67 | 16.51 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,710 | €1,400 | €1,380 |
| сентябрь 2025 г. | €1,730 | €1,400 | €1,380 |
| октябрь 2025 г. | €1,660 | €1,410 | €1,360 |
| ноябрь 2025 г. | €1,620 | €1,430 | €1,380 |
| декабрь 2025 г. | €1,490 | €1,460 | €1,380 |
| январь 2026 г. | €1,580 | €1,540 | €1,380 |
| февраль 2026 г. | €1,580 | €1,410 | €1,380 |
| март 2026 г. | €1,580 | €1,410 | €1,350 |
| апрель 2026 г. | €1,480 | €1,420 | €1,380 |
| май 2026 г. | €1,390 | €1,430 | €1,450 |
| июнь 2026 г. | €1,570 | €1,460 | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,440 | €1,390 | €1,400 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.24 % | 315 | 45 | €129,000 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.32 % | 45 | 18 | €82,000 | €500 |
3 спальни | 6 % | 127 | 15 | €124,000 | €620 |
4+ спальни | 6.06 % | 140 | 10 | €153,500 | €780 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.24% и ценами на недвижимость, начиная с €82,000, Velletri
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Velletri составляют €129,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Velletri окупится за 18.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.32%, цена продажи €82,000, аренда €500.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €124,000, аренда €620.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.06%, цена продажи €153,500, аренда €780.
Где именно стоит купить недвижимость?
Velletri предлагает доходность до 9.00% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Velletri подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.