Minturno: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Latina province
Надежность
Средняя
Minturno: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
55Средний
55 / 100
Инвестиционная привлекательность
33Ценовой импульс
34Спрос на аренду
35Спрос на покупку
51Медианная цена предложения
€149,000
| 1M | -0.7% |
| 1Y | +2.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €145,000 |
| сентябрь 2025 г. | €150,000 |
| октябрь 2025 г. | €149,000 |
| ноябрь 2025 г. | €145,000 |
| декабрь 2025 г. | €145,000 |
| январь 2026 г. | €139,000 |
| февраль 2026 г. | €140,000 |
| март 2026 г. | €135,000 |
| апрель 2026 г. | €138,500 |
| май 2026 г. | €149,500 |
| июнь 2026 г. | €150,000 |
| июль 2026 г. | €149,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | +33.3% |
| 1Y | +33.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €550 |
| февраль 2026 г. | €590 |
| март 2026 г. | €550 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
8.39%
| 1M | +25.9% |
| 1Y | +60.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.99% |
| сентябрь 2025 г. | 5.8% |
| октябрь 2025 г. | 5.59% |
| ноябрь 2025 г. | 5.62% |
| декабрь 2025 г. | 6.26% |
| январь 2026 г. | 7.05% |
| февраль 2026 г. | 7.21% |
| март 2026 г. | 7% |
| апрель 2026 г. | 6.34% |
| май 2026 г. | 5.77% |
| июнь 2026 г. | 6.67% |
| июль 2026 г. | 8.39% |
Медианная цена за м²
€1,750
| 1M | +1.7% |
| 1Y | +8.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,610 |
| сентябрь 2025 г. | €1,670 |
| октябрь 2025 г. | €1,660 |
| ноябрь 2025 г. | €1,610 |
| декабрь 2025 г. | €1,610 |
| январь 2026 г. | €1,540 |
| февраль 2026 г. | €1,560 |
| март 2026 г. | €1,530 |
| апрель 2026 г. | €1,630 |
| май 2026 г. | €1,760 |
| июнь 2026 г. | €1,720 |
| июль 2026 г. | €1,750 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (322 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.03% |
| 4+ спальни | 5.65% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,940 |
| 4+ спальни | €1,550 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 71 |
| 4+ спальни | 81 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 19 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (47%)
4+ спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (47%) | 88 listings (47%) |
| 4+ спальни (53%) | 100 listings (53%) |
Индекс активности продаж
11-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 13% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 11% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 11% |
Индекс активности аренды
9-44%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 28% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 23% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 9% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 13% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €150k | €160k |
| сентябрь 2025 г. | €155k | €160k |
| октябрь 2025 г. | €158k | €152.5k |
| ноябрь 2025 г. | €155k | €150k |
| декабрь 2025 г. | €154k | €150k |
| январь 2026 г. | €150k | €150k |
| февраль 2026 г. | €140k | €160k |
| март 2026 г. | €144k | €155k |
| апрель 2026 г. | €138.5k | €160k |
| май 2026 г. | €150k | €171k |
| июнь 2026 г. | €156.5k | €170k |
| июль 2026 г. | €155k | €170k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €600 | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €600 | €600 |
| октябрь 2025 г. | €600 | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €500 |
| декабрь 2025 г. | €600 | €550 |
| январь 2026 г. | €600 | €600 |
| февраль 2026 г. | €600 | €800 |
| март 2026 г. | €600 | €800 |
| апрель 2026 г. | €600 | €800 |
| май 2026 г. | €600 | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 | €800 |
| июль 2026 г. | €650 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 20.83 | 22.22 |
| сентябрь 2025 г. | 21.53 | 22.22 |
| октябрь 2025 г. | 21.94 | 25.42 |
| ноябрь 2025 г. | 18.45 | 25 |
| декабрь 2025 г. | 21.39 | 22.73 |
| январь 2026 г. | 20.83 | 20.83 |
| февраль 2026 г. | 19.44 | 16.67 |
| март 2026 г. | 20 | 16.15 |
| апрель 2026 г. | 19.24 | 16.67 |
| май 2026 г. | 20.83 | 23.75 |
| июнь 2026 г. | 21.74 | 17.71 |
| июль 2026 г. | 19.87 | 17.71 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,760 | €1,330 |
| сентябрь 2025 г. | €1,820 | €1,330 |
| октябрь 2025 г. | €1,860 | €1,270 |
| ноябрь 2025 г. | €1,820 | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,810 | €1,250 |
| январь 2026 г. | €1,760 | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,650 | €1,330 |
| март 2026 г. | €1,690 | €1,320 |
| апрель 2026 г. | €1,670 | €1,450 |
| май 2026 г. | €1,880 | €1,530 |
| июнь 2026 г. | €1,890 | €1,490 |
| июль 2026 г. | €1,940 | €1,550 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.39 % | 191 | 48 | €149,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.03 % | 71 | 17 | €155,000 | €650 |
4+ спальни | 5.65 % | 81 | 19 | €170,000 | €800 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.39% и ценами на недвижимость, начиная с €155,000, Minturno
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Minturno составляют €149,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Minturno окупится за 15.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.03%, цена продажи €155,000, аренда €650.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.65%, цена продажи €170,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?