L'Aquila province: цены, аренда и доходность недвижимости

О L'Aquila province

Провинция Л’Акуила сочетает горные пейзажи, исторические города и центральное положение в Италии, определяемое Апеннинами. Рынок квартир здесь отражает это сочетание регионального характера и практичного жилого спроса, а ценовая динамика обычно следует более широким трендам, а не резким скачкам.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал для рынка квартир: цены остаются стабильными от месяца к месяцу, но годовой тренд по-прежнему уверенно растёт. Средняя цена продажи составляет €95,000, а средняя цена за м2 — €1,190; оба показателя не изменились по сравнению с предыдущим месяцем, но каждый вырос на 6.7% по сравнению с прошлым годом. Это говорит о том, что недавнее движение связано скорее не с новым ускорением, а с уже произошедшей переоценкой за последние двенадцать месяцев.

Арендный сегмент показывает ту же картину: краткосрочная стабильность при более заметном росте в годовом выражении. Средняя аренда составляет €650, без изменений месяц к месяцу, но на 8.3% выше, чем год назад. На этом фоне валовая доходность находится на уровне 9.32%, что помогает объяснить, почему квартиры сохраняют инвестиционную привлекательность даже при выросших ценах входа. Текущий баланс прост: стабильные месячные значения, но заметно более высокие годовые расходы и при покупке, и при аренде.