Rocca di Mezzo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
35Низкий
35 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
31Спрос на аренду
12Спрос на покупку
14Медианная цена продажи
€100,000
1M
+1.5%
1Y
+5.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €95,000 |
| июль | €94,500 |
| август | €94,500 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €89,500 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €92,000 |
| февраль | €90,000 |
| март | €98,000 |
| апрель | €98,500 |
| май | €100,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
9.44%
1M
+0.9%
1Y
-4.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12.68% |
| июль | 10.67% |
| август | 11.51% |
| сентябрь | 10.61% |
| октябрь | 10.48% |
| ноябрь | 10.12% |
| декабрь | 8.84% |
| январь | 8.98% |
| февраль | 8.83% |
| март | 8.87% |
| апрель | 9.36% |
| май | 9.44% |
Стоимость за квадратный метр
€1,670
1M
+1.5%
1Y
+5.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,700 |
| июль | €1,660 |
| август | €1,640 |
| сентябрь | €1,580 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,560 |
| декабрь | €1,640 |
| январь | €1,530 |
| февраль | €1,640 |
| март | €1,630 |
| апрель | €1,640 |
| май | €1,670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (33%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 11 listings (11%) |
| 2 спальни (33%) | 33 listings (33%) |
| 3 спальни (32%) | 32 listings (32%) |
| 4+ спальни (24%) | 24 listings (24%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
12 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 14.69% |
| 2 спальни | 11.75% |
| 3 спальни | 7.56% |
| 4+ спальни | 5.01% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 13.47% |
| квартиры 40–50 м² | 17.39% |
| квартиры 50–60 м² | 9.33% |
| квартиры 60–70 м² | 7.64% |
| квартиры 70–80 м² | 7.58% |
| квартиры 80–90 м² | 5.79% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 4.19% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,400 |
| 2 спальни | €1,680 |
| 3 спальни | €1,950 |
| 4+ спальни | €1,680 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1800 |
| квартиры 30–40 м² | 1400 |
| квартиры 40–50 м² | 1730 |
| квартиры 50–60 м² | 1640 |
| квартиры 60–70 м² | 1690 |
| квартиры 70–80 м² | 2040 |
| квартиры 80–90 м² | 1810 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1860 |
| квартиры 110–120 м² | 1020 |
| квартиры 120–130 м² | 1520 |
| квартиры 130–140 м² | 2000 |
| квартиры 140–150 м² | 1220 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 9 |
| 2 спальни | 28 |
| 3 спальни | 28 |
| 4+ спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 4 |
| квартиры 30–40 м² | 6 |
| квартиры 40–50 м² | 23 |
| квартиры 50–60 м² | 11 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
| квартиры 70–80 м² | 14 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
1 спальня
€7,200
2 спальни
€8,400
3 спальни
€9,600
4+ спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €55k | €73k | €109.5k | €175k |
| июль | €55k | €75k | €109.5k | €165k |
| август | €55k | €74k | €105k | €139k |
| сентябрь | €55k | €74k | €110k | €167k |
| октябрь | €55k | €75k | €105k | €167k |
| ноябрь | €50k | €77k | €109k | €170k |
| декабрь | €50k | €75k | €109.5k | €175k |
| январь | €50k | €76k | €110k | €175k |
| февраль | €55k | €75k | €110k | €182.5k |
| март | €55k | €75k | €110k | €170k |
| апрель | €49k | €71.5k | €110k | €167.5k |
| май | €49k | €71.5k | €127k | €167.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €1,000 | €800 | €1,350 |
| июль | €500 | €650 | €1,010 | €1,500 |
| август | €500 | €650 | €900 | €1,100 |
| сентябрь | €500 | €700 | €700 | €1,100 |
| октябрь | €500 | €650 | €800 | €700 |
| ноябрь | €500 | €650 | €800 | €700 |
| декабрь | €500 | €550 | €800 | €700 |
| январь | €500 | €580 | €800 | €700 |
| февраль | €500 | €600 | €800 | €700 |
| март | €500 | €700 | €700 | €700 |
| апрель | €600 | €700 | €800 | €700 |
| май | €600 | €700 | €800 | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 9.17 | 6.08 | 11.41 | 10.8 |
| июль | 9.17 | 9.62 | 9.08 | 9.17 |
| август | 9.17 | 9.49 | 9.72 | 10.53 |
| сентябрь | 9.17 | 8.81 | 13.1 | 12.65 |
| октябрь | 9.17 | 9.62 | 10.94 | 19.88 |
| ноябрь | 8.33 | 9.87 | 11.35 | 20.24 |
| декабрь | 8.33 | 11.36 | 11.41 | 20.83 |
| январь | 8.33 | 11.01 | 11.46 | 20.83 |
| февраль | 9.17 | 10.42 | 11.46 | 21.73 |
| март | 9.17 | 8.93 | 13.1 | 20.24 |
| апрель | 6.81 | 8.51 | 11.46 | 19.94 |
| май | 6.81 | 8.51 | 13.23 | 19.94 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,380 | €1,620 | €1,800 | €1,750 |
| июль | €1,380 | €1,670 | €1,800 | €1,700 |
| август | €1,340 | €1,640 | €1,690 | €1,430 |
| сентябрь | €1,340 | €1,640 | €1,640 | €1,670 |
| октябрь | €1,380 | €1,670 | €1,500 | €1,670 |
| ноябрь | €1,250 | €1,710 | €1,560 | €1,700 |
| декабрь | €1,250 | €1,670 | €1,600 | €1,750 |
| январь | €1,250 | €1,690 | €1,570 | €1,750 |
| февраль | €1,380 | €1,670 | €1,670 | €1,830 |
| март | €1,450 | €1,670 | €1,690 | €1,700 |
| апрель | €1,320 | €1,630 | €1,690 | €1,680 |
| май | €1,400 | €1,680 | €1,950 | €1,680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.44 % | 85 | 15 | €100,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 14.69 % | 9 | 2 | €49,000 | €600 |
2 спальни | 11.75 % | 28 | 5 | €71,500 | €700 |
3 спальни | 7.56 % | 28 | 4 | €127,000 | €800 |
4+ спальни | 5.01 % | 20 | 4 | €167,500 | €700 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.44% и ценами на недвижимость, начиная с €49,000, Rocca di Mezzo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Rocca di Mezzo составляют €100,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Rocca di Mezzo окупится за 11.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 14.69%, цена продажи €49,000, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.75%, цена продажи €71,500, аренда €700.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.56%, цена продажи €127,000, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.01%, цена продажи €167,500, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?