Castel di Sangro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
45Низкий
45 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
31Спрос на аренду
23Спрос на покупку
46Медианная цена продажи
€197,000
1M
+6.5%
1Y
+5.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €179,000 |
| июль | €179,000 |
| август | €165,000 |
| сентябрь | €175,500 |
| октябрь | €171,000 |
| ноябрь | €170,000 |
| декабрь | €171,500 |
| январь | €179,000 |
| февраль | €179,000 |
| март | €179,500 |
| апрель | €185,000 |
| май | €197,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
+6.3%
1Y
+21.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €850 |
| март | -- |
| апрель | €800 |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
8.07%
1M
+14.5%
1Y
+46.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.36% |
| июль | 7.66% |
| август | 7.87% |
| сентябрь | 7.9% |
| октябрь | 7.98% |
| ноябрь | 7.56% |
| декабрь | 6.93% |
| январь | 6.3% |
| февраль | 6.87% |
| март | -- |
| апрель | 7.04% |
| май | 8.07% |
Стоимость за квадратный метр
€2,580
1M
+7.2%
1Y
+18.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,220 |
| июль | €2,240 |
| август | €2,200 |
| сентябрь | €2,340 |
| октябрь | €2,280 |
| ноябрь | €2,250 |
| декабрь | €2,200 |
| январь | €2,160 |
| февраль | €2,340 |
| март | €2,350 |
| апрель | €2,400 |
| май | €2,580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (21%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (37%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 4 listings (4%) |
| 2 спальни (21%) | 21 listings (21%) |
| 3 спальни (38%) | 39 listings (38%) |
| 4+ спальни (37%) | 38 listings (37%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
23 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 21.43% |
| 2 спальни | 8.16% |
| 3 спальни | 5% |
| 4+ спальни | 5.22% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 16.96% |
| квартиры 50–60 м² | 6.97% |
| квартиры 60–70 м² | 4.65% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 3.73% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.84% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,330 |
| 2 спальни | €2,660 |
| 3 спальни | €2,610 |
| 4+ спальни | €1,950 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 3330 |
| квартиры 30–40 м² | 3130 |
| квартиры 40–50 м² | 3070 |
| квартиры 50–60 м² | 2820 |
| квартиры 60–70 м² | 2380 |
| квартиры 70–80 м² | 2940 |
| квартиры 80–90 м² | 2960 |
| квартиры 90–100 м² | 1770 |
| квартиры 100–110 м² | 2300 |
| квартиры 110–120 м² | 2140 |
| квартиры 120–130 м² | 1990 |
| квартиры 130–140 м² | 1880 |
| квартиры 140–150 м² | 2300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 35 |
| 4+ спальни | 37 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 11 |
| квартиры 50–60 м² | 13 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 13 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
1 спальня
€30k
2 спальни
€10.2k
3 спальни
€9,000
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €69k | €129k | €164k | €220k |
| июль | €70k | €126.5k | €164k | €225k |
| август | €70k | €115k | €159k | €230k |
| сентябрь | €70k | €119.5k | €164k | €241.5k |
| октябрь | €60k | €144k | €158k | €241.5k |
| ноябрь | €100k | €142k | €159k | €229.5k |
| декабрь | €150k | €132k | €164k | €219.5k |
| январь | €173.5k | €138k | €165k | €240k |
| февраль | €145k | €140k | €165k | €240k |
| март | €112.5k | €139k | €165k | €240k |
| апрель | €140k | €138k | €166.5k | €230k |
| май | €140k | €125k | €180k | €230k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €600 | €850 | €800 | -- |
| июль | €600 | €1,000 | €800 | €1,000 |
| август | €600 | €1,000 | €800 | €1,500 |
| сентябрь | €600 | €1,080 | €800 | €550 |
| октябрь | €1,550 | €870 | €800 | -- |
| ноябрь | €1,550 | €700 | €850 | -- |
| декабрь | €1,550 | €700 | €850 | -- |
| январь | €1,000 | €700 | €800 | -- |
| февраль | €1,000 | €850 | €800 | -- |
| апрель | €2,500 | €700 | €800 | -- |
| май | €2,500 | €850 | €750 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 9.58 | 12.65 | 17.08 | -- |
| июль | 9.72 | 10.54 | 17.08 | 18.75 |
| август | 9.72 | 9.58 | 16.56 | 12.78 |
| сентябрь | 9.72 | 9.26 | 17.08 | 36.59 |
| октябрь | 3.23 | 13.87 | 16.46 | -- |
| ноябрь | 5.38 | 16.93 | 15.59 | -- |
| декабрь | 8.06 | 15.71 | 16.08 | -- |
| январь | 14.46 | 16.45 | 17.19 | -- |
| февраль | 12.08 | 13.73 | 17.19 | -- |
| апрель | 4.67 | 16.45 | 17.34 | -- |
| май | 4.67 | 12.26 | 20 | 19.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,530 | €2,190 | €2,200 | €1,850 |
| июль | €1,560 | €2,480 | €2,250 | €1,880 |
| август | €1,560 | €2,560 | €2,270 | €1,920 |
| сентябрь | €1,560 | €2,660 | €2,310 | €2,100 |
| октябрь | €1,210 | €3,000 | €2,260 | €2,040 |
| ноябрь | €2,060 | €3,050 | €2,240 | €2,060 |
| декабрь | €2,730 | €2,930 | €2,190 | €1,980 |
| январь | €3,300 | €3,070 | €2,200 | €2,180 |
| февраль | €3,150 | €2,980 | €2,260 | €2,160 |
| март | €2,590 | €2,930 | €2,540 | €2,090 |
| апрель | €3,330 | €2,940 | €2,450 | €2,070 |
| май | €3,330 | €2,660 | €2,610 | €1,950 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.07 % | 90 | 12 | €197,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 21.43 % | 3 | 1 | €140,000 | €2,500 |
2 спальни | 8.16 % | 15 | 6 | €125,000 | €850 |
3 спальни | 5 % | 35 | 4 | €180,000 | €750 |
4+ спальни | 5.22 % | 37 | 1 | €230,000 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.07% и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, Castel di Sangro
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Castel di Sangro составляют €197,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Castel di Sangro окупится за 19.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 21.43%, цена продажи €140,000, аренда €2,500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.16%, цена продажи €125,000, аренда €850.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.00%, цена продажи €180,000, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.22%, цена продажи €230,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?