Campobasso: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Campobasso province
Надежность
Высокая
Campobasso: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
53Средний
53 / 100
Инвестиционная привлекательность
48Ценовой импульс
18Спрос на аренду
58Спрос на покупку
37Медианная цена предложения
€110,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €110,000 |
| октябрь 2025 г. | €109,000 |
| ноябрь 2025 г. | €112,500 |
| декабрь 2025 г. | €115,000 |
| январь 2026 г. | €110,000 |
| февраль 2026 г. | €110,000 |
| март 2026 г. | €110,000 |
| апрель 2026 г. | €110,000 |
| май 2026 г. | €108,000 |
| июнь 2026 г. | €108,500 |
| июль 2026 г. | €109,950 |
| август 2026 г. | €110,000 |
Медианная месячная аренда
€550
| 1M | +10% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €500 |
| декабрь 2025 г. | €500 |
| январь 2026 г. | €500 |
| февраль 2026 г. | €500 |
| март 2026 г. | €500 |
| апрель 2026 г. | €500 |
| май 2026 г. | €500 |
| июнь 2026 г. | €530 |
| июль 2026 г. | €500 |
| август 2026 г. | €550 |
Валовая арендная доходность
8.39%
| 1M | +16.6% |
| 1Y | +0.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8.4% |
| октябрь 2025 г. | 8.97% |
| ноябрь 2025 г. | 8.06% |
| декабрь 2025 г. | 7.57% |
| январь 2026 г. | 7.85% |
| февраль 2026 г. | 8.04% |
| март 2026 г. | 7.77% |
| апрель 2026 г. | 7.5% |
| май 2026 г. | 7.41% |
| июнь 2026 г. | 7.69% |
| июль 2026 г. | 7.19% |
| август 2026 г. | 8.39% |
Медианная цена за м²
€1,000
| 1M | -2.7% |
| 1Y | -4.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,050 |
| октябрь 2025 г. | €1,040 |
| ноябрь 2025 г. | €1,020 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,020 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,020 |
| май 2026 г. | €1,030 |
| июнь 2026 г. | €1,010 |
| июль 2026 г. | €1,030 |
| август 2026 г. | €1,000 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (623 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 8.71% |
| 3 спальни | 6% |
| 4+ спальни | 5.55% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,410 |
| 3 спальни | €1,180 |
| 4+ спальни | €940 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 52 |
| 3 спальни | 123 |
| 4+ спальни | 293 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 23 |
| 3 спальни | 14 |
| 4+ спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (14%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (59%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (14%) | 75 listings (14%) |
| 3 спальни (26%) | 137 listings (26%) |
| 4+ спальни (59%) | 306 listings (59%) |
Индекс активности продаж
8-14%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 11% |
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 9% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 13% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 9% |
| август 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
19-48%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 34% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 32% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 35% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 34% |
| август 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €66.5k | €95k | €128k |
| октябрь 2025 г. | €60k | €95k | €125k |
| ноябрь 2025 г. | €68k | €95k | €129k |
| декабрь 2025 г. | €67k | €95k | €129k |
| январь 2026 г. | €68k | €95k | €129k |
| февраль 2026 г. | €75k | €95k | €125k |
| март 2026 г. | €79k | €95k | €125k |
| апрель 2026 г. | €75k | €95k | €122.5k |
| май 2026 г. | €74k | €95k | €119.9k |
| июнь 2026 г. | €79.9k | €95k | €119k |
| июль 2026 г. | €79.9k | €99k | €119k |
| август 2026 г. | €79.9k | €100k | €119k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 | €500 | €510 |
| октябрь 2025 г. | €600 | €500 | €500 |
| ноябрь 2025 г. | €580 | €500 | €500 |
| декабрь 2025 г. | €450 | €500 | €500 |
| январь 2026 г. | €500 | €500 | €500 |
| февраль 2026 г. | €550 | €500 | €500 |
| март 2026 г. | €570 | €550 | €500 |
| апрель 2026 г. | €550 | €500 | €500 |
| май 2026 г. | €450 | €500 | €550 |
| июнь 2026 г. | €500 | €550 | €500 |
| июль 2026 г. | €500 | €500 | €500 |
| август 2026 г. | €580 | €500 | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 9.24 | 15.83 | 20.92 |
| октябрь 2025 г. | 8.33 | 15.83 | 20.83 |
| ноябрь 2025 г. | 9.77 | 15.83 | 21.5 |
| декабрь 2025 г. | 12.41 | 15.83 | 21.5 |
| январь 2026 г. | 11.33 | 15.83 | 21.5 |
| февраль 2026 г. | 11.36 | 15.83 | 20.83 |
| март 2026 г. | 11.65 | 14.39 | 20.83 |
| апрель 2026 г. | 11.36 | 15.83 | 20.42 |
| май 2026 г. | 13.7 | 15.83 | 18.17 |
| июнь 2026 г. | 13.32 | 14.39 | 19.83 |
| июль 2026 г. | 13.32 | 16.5 | 19.83 |
| август 2026 г. | 11.48 | 16.67 | 18.03 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,140 | €1,140 | €1,010 |
| октябрь 2025 г. | €1,090 | €1,120 | €980 |
| ноябрь 2025 г. | €1,230 | €1,120 | €1,020 |
| декабрь 2025 г. | €1,220 | €1,130 | €1,010 |
| январь 2026 г. | €1,210 | €1,130 | €1,010 |
| февраль 2026 г. | €1,320 | €1,130 | €980 |
| март 2026 г. | €1,410 | €1,140 | €980 |
| апрель 2026 г. | €1,340 | €1,160 | €960 |
| май 2026 г. | €1,320 | €1,130 | €940 |
| июнь 2026 г. | €1,430 | €1,120 | €940 |
| июль 2026 г. | €1,400 | €1,140 | €950 |
| август 2026 г. | €1,410 | €1,180 | €940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Campobasso
Кампобассо, столица Молизе, расположен между апеннинскими холмами и историческими улицами, сочетая региональные административные функции, местные сервисы и компактную городскую среду. Для инвестиций в квартиры это рынок, где ценовые сигналы читаются довольно ясно. Август 2026 года дает самый важный сигнал: аренда растет быстрее, чем цены продажи. Средняя аренда квартиры составляет €550, что на 10.0% выше, чем месяцем ранее, и без изменений в годовом выражении, тогда как средняя цена продажи остается на уровне €110,000 без месячной и годовой динамики. Одновременно средняя цена за квадратный метр равна €1,000, снизившись на 2.7% за месяц и на 4.5% за год. В итоге картина определяется не ростом, а напряжением между доходностью и ценой входа. Валовая доходность 8.39% выглядит заметно сильной на фоне стабильных цен продажи, однако недавний рост аренды пока не сопровождается повышением ориентиров по сделкам. Для инвестора в квартиры в Кампобассо август указывает на среду, где доходная часть улучшается быстрее, чем капитализация, при этом цена за квадратный метр продолжает снижаться. Это может поддерживать расчет доходности, но также говорит о сохраняющемся давлении на стороне покупки.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.39 % | 474 | 58 | €110,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.71 % | 52 | 23 | €79,900 | €580 |
3 спальни | 6 % | 123 | 14 | €100,000 | €500 |
4+ спальни | 5.55 % | 293 | 13 | €119,000 | €550 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.39% и ценами на недвижимость, начиная с €79,900, Campobasso
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Campobasso составляют €110,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Campobasso окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 8.71%, цена продажи €79,900, аренда €580.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.00%, цена продажи €100,000, аренда €500.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.55%, цена продажи €119,000, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?
Campobasso предлагает доходность до 10.70% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Campobasso подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.