Campobasso: цены, аренда и доходность недвижимости

О Campobasso

Кампобассо расположен среди холмов в глубине региона Молизе. Исторический центр и замок Монфорте придают столице провинции узнаваемый облик. Это полезный контекст для оценки показателей квартир, но не повод считать, что во всех районах города наблюдается одинаковая динамика.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир Кампобассо — расхождение годовой динамики арендной платы и цен продажи: средняя арендная плата выросла на 10,0% год к году, тогда как средняя цена продажи — лишь на 0,9%. Таким образом, в последнем годовом сопоставлении аренда росла быстрее цен продажи. Однако речь идет о средних показателях по городу, а не о результатах отдельной квартиры или неизменного набора объектов.

Текущая средняя цена продажи составляет €110,000, а указанная доходность — 7,67%. Вместе эти показатели дают отправную точку для оценки дохода относительно цены покупки, но не прогноз доходности конкретной инвестиции. Более быстрый рост аренды может улучшить такой расчет, однако фактический результат по квартире также зависит от условий покупки, расходов и арендного дохода. Эти детали необходимо проверять отдельно.

Для инвестора практический вопрос состоит в том, оправдывает ли ожидаемая аренда конкретного объекта его запрашиваемую цену с учетом расходов. Октябрьское расхождение делает такое сравнение особенно актуальным. Само по себе оно не доказывает, что доходность растет у всех квартир Кампобассо или что разница в годовых темпах роста сохранится.