Caserta: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Caserta province
Надежность
Высокая
Caserta: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
94Отличный
94 / 100
Инвестиционная привлекательность
48Ценовой импульс
84Спрос на аренду
68Спрос на покупку
54Медианная цена предложения
€222,500
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +15.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €190,000 |
| сентябрь 2025 г. | €189,500 |
| октябрь 2025 г. | €195,000 |
| ноябрь 2025 г. | €210,000 |
| декабрь 2025 г. | €207,500 |
| январь 2026 г. | €202,500 |
| февраль 2026 г. | €212,500 |
| март 2026 г. | €210,000 |
| апрель 2026 г. | €215,000 |
| май 2026 г. | €220,000 |
| июнь 2026 г. | €220,000 |
| июль 2026 г. | €222,500 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | -7.7% |
| 1Y | -7.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €650 |
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
6.08%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +2.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.43% |
| сентябрь 2025 г. | 6.38% |
| октябрь 2025 г. | 6.22% |
| ноябрь 2025 г. | 6.18% |
| декабрь 2025 г. | 6.37% |
| январь 2026 г. | 6.19% |
| февраль 2026 г. | 6.33% |
| март 2026 г. | 6.18% |
| апрель 2026 г. | 5.66% |
| май 2026 г. | 5.96% |
| июнь 2026 г. | 6.05% |
| июль 2026 г. | 6.08% |
Медианная цена за м²
€1,850
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +15.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,580 |
| сентябрь 2025 г. | €1,580 |
| октябрь 2025 г. | €1,630 |
| ноябрь 2025 г. | €1,750 |
| декабрь 2025 г. | €1,730 |
| январь 2026 г. | €1,690 |
| февраль 2026 г. | €1,770 |
| март 2026 г. | €1,750 |
| апрель 2026 г. | €1,760 |
| май 2026 г. | €1,830 |
| июнь 2026 г. | €1,830 |
| июль 2026 г. | €1,850 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (678 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.48% |
| 3 спальни | 5.28% |
| 4+ спальни | 3.56% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 4.57% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,950 |
| 3 спальни | €1,590 |
| 4+ спальни | €1,930 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 1700 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 60 |
| 3 спальни | 134 |
| 4+ спальни | 298 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 38 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 88 |
| 3 спальни | 39 |
| 4+ спальни | 28 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 90–100 м² | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (23%)
3 спальни (27%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (23%) | 148 listings (23%) |
| 3 спальни (27%) | 173 listings (27%) |
| 4+ спальни (50%) | 326 listings (50%) |
Индекс активности продаж
5-21%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 15% |
| сентябрь 2025 г. | 5% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
27-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 40% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 34% |
| февраль 2026 г. | 48% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 43% |
| июнь 2026 г. | 49% |
| июль 2026 г. | 42% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €149k | €248.5k |
| сентябрь 2025 г. | €145k | €248.5k |
| октябрь 2025 г. | €145k | €250k |
| ноябрь 2025 г. | €150k | €250k |
| декабрь 2025 г. | €155k | €250k |
| январь 2026 г. | €157.5k | €255k |
| февраль 2026 г. | €165k | €259k |
| март 2026 г. | €163.5k | €252.5k |
| апрель 2026 г. | €160k | €249k |
| май 2026 г. | €160k | €250k |
| июнь 2026 г. | €157k | €260k |
| июль 2026 г. | €159k | €270k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €750 | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €750 | €850 |
| октябрь 2025 г. | €700 | €830 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €800 |
| декабрь 2025 г. | €710 | €850 |
| январь 2026 г. | €750 | €900 |
| февраль 2026 г. | €700 | €800 |
| март 2026 г. | €700 | €800 |
| апрель 2026 г. | €700 | €850 |
| май 2026 г. | €750 | €900 |
| июнь 2026 г. | €700 | €920 |
| июль 2026 г. | €700 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 16.56 | 21.8 |
| сентябрь 2025 г. | 16.11 | 24.36 |
| октябрь 2025 г. | 17.26 | 25.25 |
| ноябрь 2025 г. | 17.86 | 26.04 |
| декабрь 2025 г. | 18.19 | 24.51 |
| январь 2026 г. | 17.5 | 23.61 |
| февраль 2026 г. | 19.64 | 26.98 |
| март 2026 г. | 19.46 | 26.3 |
| апрель 2026 г. | 19.05 | 24.41 |
| май 2026 г. | 17.78 | 23.15 |
| июнь 2026 г. | 18.69 | 23.55 |
| июль 2026 г. | 18.93 | 28.13 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,540 | €1,790 |
| сентябрь 2025 г. | €1,490 | €1,790 |
| октябрь 2025 г. | €1,460 | €1,790 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 | €1,790 |
| декабрь 2025 г. | €1,550 | €1,800 |
| январь 2026 г. | €1,580 | €1,880 |
| февраль 2026 г. | €1,650 | €1,850 |
| март 2026 г. | €1,640 | €1,800 |
| апрель 2026 г. | €1,600 | €1,780 |
| май 2026 г. | €1,600 | €1,790 |
| июнь 2026 г. | €1,570 | €1,860 |
| июль 2026 г. | €1,590 | €1,930 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€5,625
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,710
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Caserta варьировалась от ~3.75% в районах с самой низкой доходностью до ~7.14% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.08 % | 498 | 192 | €222,500 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.48 % | 60 | 88 | €127,000 | €580 |
3 спальни | 5.28 % | 134 | 39 | €159,000 | €700 |
4+ спальни | 3.56 % | 298 | 28 | €270,000 | €800 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.08% и ценами на недвижимость, начиная с €127,000, Caserta
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Caserta составляют €222,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Caserta окупится за 30.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.48%, цена продажи €127,000, аренда €580.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.28%, цена продажи €159,000, аренда €700.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.56%, цена продажи €270,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?
Caserta предлагает доходность до 7.14% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Caserta подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.