Nola: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Naples province
Надежность
Средняя
Nola: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
50Низкий
50 / 100
Инвестиционная привлекательность
28Ценовой импульс
34Спрос на аренду
42Спрос на покупку
41Медианная цена предложения
€155,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -6.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €160,000 |
| сентябрь 2025 г. | €160,000 |
| октябрь 2025 г. | €160,000 |
| ноябрь 2025 г. | €160,000 |
| декабрь 2025 г. | €160,000 |
| январь 2026 г. | €160,000 |
| февраль 2026 г. | €155,000 |
| март 2026 г. | €155,000 |
| апрель 2026 г. | €155,000 |
| май 2026 г. | €155,000 |
| июнь 2026 г. | €155,000 |
| июль 2026 г. | €155,000 |
Медианная месячная аренда
€600
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €630 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
Валовая арендная доходность
8.96%
| 1M | +10.3% |
| 1Y | +1.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 9.11% |
| сентябрь 2025 г. | 8.95% |
| октябрь 2025 г. | 8.35% |
| ноябрь 2025 г. | 9.1% |
| декабрь 2025 г. | 7.49% |
| январь 2026 г. | 7.44% |
| февраль 2026 г. | 7.28% |
| март 2026 г. | 7.75% |
| апрель 2026 г. | 7.88% |
| май 2026 г. | 8.27% |
| июнь 2026 г. | 8.12% |
| июль 2026 г. | 8.96% |
Медианная цена за м²
€1,410
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,450 |
| сентябрь 2025 г. | €1,450 |
| октябрь 2025 г. | €1,450 |
| ноябрь 2025 г. | €1,450 |
| декабрь 2025 г. | €1,450 |
| январь 2026 г. | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €1,480 |
| март 2026 г. | €1,480 |
| апрель 2026 г. | €1,480 |
| май 2026 г. | €1,410 |
| июнь 2026 г. | €1,410 |
| июль 2026 г. | €1,410 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (261 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 5.58% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,430 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 59 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 68 listings (100%) |
Индекс активности продаж
3-20%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 11% |
| сентябрь 2025 г. | 3% |
| октябрь 2025 г. | 12% |
| ноябрь 2025 г. | 11% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 7% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
8-37%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 34% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 33% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 8% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 16% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €120k |
| сентябрь 2025 г. | €122.5k |
| октябрь 2025 г. | €126.5k |
| ноябрь 2025 г. | €129k |
| декабрь 2025 г. | €130k |
| январь 2026 г. | €141k |
| февраль 2026 г. | €155k |
| март 2026 г. | €130k |
| апрель 2026 г. | €129k |
| май 2026 г. | €128k |
| июнь 2026 г. | €126.5k |
| июль 2026 г. | €129k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €630 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €620 |
| апрель 2026 г. | €620 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.29 |
| сентябрь 2025 г. | 16.33 |
| октябрь 2025 г. | 17.57 |
| ноябрь 2025 г. | 17.92 |
| декабрь 2025 г. | 18.06 |
| январь 2026 г. | 19.58 |
| февраль 2026 г. | 21.53 |
| март 2026 г. | 17.62 |
| апрель 2026 г. | 17.48 |
| май 2026 г. | 17.78 |
| июнь 2026 г. | 17.57 |
| июль 2026 г. | 17.92 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,330 |
| сентябрь 2025 г. | €1,350 |
| октябрь 2025 г. | €1,410 |
| ноябрь 2025 г. | €1,430 |
| декабрь 2025 г. | €1,440 |
| январь 2026 г. | €1,480 |
| февраль 2026 г. | €1,720 |
| март 2026 г. | €1,440 |
| апрель 2026 г. | €1,430 |
| май 2026 г. | €1,420 |
| июнь 2026 г. | €1,410 |
| июль 2026 г. | €1,430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.96 % | 182 | 38 | €155,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 5.58 % | 59 | 9 | €129,000 | €600 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.96% и ценами на недвижимость, начиная с €129,000, Nola
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Nola составляют €155,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Nola окупится за 21.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.58%, цена продажи €129,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?