Avellino: цены, аренда и доходность недвижимости

О Avellino

Авеллино расположен во внутренней части Кампании, где роль административного центра провинции сочетается с холмистым ландшафтом Ирпинии. В отличие от прибрежных городов региона, это городская локация, тесно связанная с окружающей возвышенной местностью.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир — расхождение цен продажи и аренды. Средняя цена продажи выросла на 5,2% по сравнению с прошлым годом, тогда как средняя арендная плата за тот же период снизилась на 1,8%. Для инвестиционной оценки этот контраст важнее, чем направление каждого показателя в отдельности: покупка стала дороже, а аренда не последовала за ней. Это расхождение цен само по себе ничего не говорит об изменении числа сделок или о том, насколько легко найти арендатора.

Средняя цена продажи квартиры составляет 152 500 €, а заявленная доходность — 6,38%. Эти показатели дают ориентир на текущий момент, но их следует рассматривать с учётом противоположной годовой динамики цен продажи и аренды, а не как обещание доходности конкретного объекта. Опубликованные средние значения описывают квартиры в городе в целом; отдельная покупка может отличаться от этой картины. При сравнении локаций практический вывод на этот месяц — проверять расчёты покупки с учётом наблюдаемой динамики аренды, а не считать рост цен продажи признаком более высоких арендных поступлений.