Avellino: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Avellino province
Надежность
Высокая
Avellino: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
73Хороший
73 / 100
Инвестиционная привлекательность
41Ценовой импульс
59Спрос на аренду
58Спрос на покупку
41Медианная цена предложения
€154,000
| 1M | -1.3% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €145,000 |
| сентябрь 2025 г. | €145,000 |
| октябрь 2025 г. | €145,000 |
| ноябрь 2025 г. | €145,000 |
| декабрь 2025 г. | €147,000 |
| январь 2026 г. | €149,500 |
| февраль 2026 г. | €149,000 |
| март 2026 г. | €148,000 |
| апрель 2026 г. | €150,000 |
| май 2026 г. | €156,000 |
| июнь 2026 г. | €156,000 |
| июль 2026 г. | €154,000 |
Медианная месячная аренда
€550
| 1M | -8.3% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €570 |
| сентябрь 2025 г. | €550 |
| октябрь 2025 г. | €560 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €570 |
| февраль 2026 г. | €550 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €550 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €550 |
Валовая арендная доходность
6.49%
| 1M | -9.9% |
| 1Y | +3.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.09% |
| сентябрь 2025 г. | 7.36% |
| октябрь 2025 г. | 7.2% |
| ноябрь 2025 г. | 6.56% |
| декабрь 2025 г. | 7.15% |
| январь 2026 г. | 7.08% |
| февраль 2026 г. | 6.7% |
| март 2026 г. | 7.2% |
| апрель 2026 г. | 7.17% |
| май 2026 г. | 6.76% |
| июнь 2026 г. | 7.2% |
| июль 2026 г. | 6.49% |
Медианная цена за м²
€1,330
| 1M | +2.6% |
| 1Y | +9.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,230 |
| сентябрь 2025 г. | €1,220 |
| октябрь 2025 г. | €1,220 |
| ноябрь 2025 г. | €1,210 |
| декабрь 2025 г. | €1,230 |
| январь 2026 г. | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,240 |
| март 2026 г. | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €1,250 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,330 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (528 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.17% |
| 3 спальни | 6.87% |
| 4+ спальни | 4.83% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,420 |
| 3 спальни | €1,250 |
| 4+ спальни | €1,330 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 47 |
| 3 спальни | 108 |
| 4+ спальни | 260 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 21 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 18 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (15%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (15%) | 68 listings (15%) |
| 3 спальни (26%) | 120 listings (26%) |
| 4+ спальни (60%) | 278 listings (60%) |
Индекс активности продаж
10-15%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 10% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 11% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 11% |
Индекс активности аренды
29-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 45% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 33% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 32% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 36% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €160k |
| сентябрь 2025 г. | €160k |
| октябрь 2025 г. | €160k |
| ноябрь 2025 г. | €165k |
| декабрь 2025 г. | €165k |
| январь 2026 г. | €165k |
| февраль 2026 г. | €168.5k |
| март 2026 г. | €170k |
| апрель 2026 г. | €175k |
| май 2026 г. | €190k |
| июнь 2026 г. | €189k |
| июль 2026 г. | €179k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €700 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €690 |
| май 2026 г. | €680 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €720 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.05 |
| сентябрь 2025 г. | 19.05 |
| октябрь 2025 г. | 19.05 |
| ноябрь 2025 г. | 21.15 |
| декабрь 2025 г. | 21.15 |
| январь 2026 г. | 19.64 |
| февраль 2026 г. | 21.6 |
| март 2026 г. | 18.89 |
| апрель 2026 г. | 21.14 |
| май 2026 г. | 23.28 |
| июнь 2026 г. | 24.23 |
| июль 2026 г. | 20.72 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,230 |
| сентябрь 2025 г. | €1,230 |
| октябрь 2025 г. | €1,230 |
| ноябрь 2025 г. | €1,260 |
| декабрь 2025 г. | €1,250 |
| январь 2026 г. | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,270 |
| март 2026 г. | €1,260 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,410 |
| июнь 2026 г. | €1,400 |
| июль 2026 г. | €1,330 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€7,935
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€8,190
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Avellino варьировалась от ~5.29% в районах с самой низкой доходностью до ~5.46% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.49 % | 426 | 66 | €154,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.17 % | 47 | 21 | €92,000 | €550 |
3 спальни | 6.87 % | 108 | 12 | €110,000 | €630 |
4+ спальни | 4.83 % | 260 | 18 | €179,000 | €720 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.49% и ценами на недвижимость, начиная с €92,000, Avellino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Avellino составляют €154,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Avellino окупится за 23.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.17%, цена продажи €92,000, аренда €550.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.87%, цена продажи €110,000, аренда €630.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.83%, цена продажи €179,000, аренда €720.
Где именно стоит купить недвижимость?
Avellino предлагает доходность до 5.46% для медианная квартира. Изучите Avellino подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.