Castellammare di Stabia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Castellammare di Stabia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€250,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €230,000 |
| сентябрь 2025 г. | €255,000 |
| октябрь 2025 г. | €250,000 |
| ноябрь 2025 г. | €250,000 |
| декабрь 2025 г. | €260,000 |
| январь 2026 г. | €250,000 |
| февраль 2026 г. | €260,000 |
| март 2026 г. | €260,000 |
| апрель 2026 г. | €255,000 |
| май 2026 г. | €260,000 |
| июнь 2026 г. | €250,000 |
| июль 2026 г. | €250,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | -5.9% |
| 1Y | -8.6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €950 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €830 |
| апрель 2026 г. | €880 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
6.22%
| 1M | +1.5% |
| 1Y | -6.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.42% |
| сентябрь 2025 г. | 6.3% |
| октябрь 2025 г. | 6.66% |
| ноябрь 2025 г. | 6.17% |
| декабрь 2025 г. | 6.16% |
| январь 2026 г. | 6.01% |
| февраль 2026 г. | 6.06% |
| март 2026 г. | 5.62% |
| апрель 2026 г. | 5.54% |
| май 2026 г. | 5.71% |
| июнь 2026 г. | 6.13% |
| июль 2026 г. | 6.22% |
Медианная цена за м²
€2,780
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,740 |
| сентябрь 2025 г. | €2,830 |
| октябрь 2025 г. | €2,780 |
| ноябрь 2025 г. | €2,780 |
| декабрь 2025 г. | €2,890 |
| январь 2026 г. | €2,780 |
| февраль 2026 г. | €2,890 |
| март 2026 г. | €2,890 |
| апрель 2026 г. | €2,830 |
| май 2026 г. | €2,890 |
| июнь 2026 г. | €2,780 |
| июль 2026 г. | €2,780 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (200 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.9% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 34 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 45 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-22%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 10% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
16-33%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 27% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 16% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €157.5k |
| сентябрь 2025 г. | €157.5k |
| октябрь 2025 г. | €141k |
| ноябрь 2025 г. | €148.5k |
| декабрь 2025 г. | €132.5k |
| январь 2026 г. | €120k |
| февраль 2026 г. | €120k |
| март 2026 г. | €145k |
| апрель 2026 г. | €150k |
| май 2026 г. | €155k |
| июнь 2026 г. | €150k |
| июль 2026 г. | €152.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €980 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €750 |
| июль 2026 г. | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.41 |
| сентябрь 2025 г. | 13.46 |
| октябрь 2025 г. | 13.06 |
| ноябрь 2025 г. | 13.03 |
| декабрь 2025 г. | 11.94 |
| январь 2026 г. | 11.76 |
| февраль 2026 г. | 13.33 |
| март 2026 г. | 15.1 |
| апрель 2026 г. | 15.63 |
| май 2026 г. | 16.15 |
| июнь 2026 г. | 16.67 |
| июль 2026 г. | 16.94 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,630 |
| сентябрь 2025 г. | €2,630 |
| октябрь 2025 г. | €2,350 |
| ноябрь 2025 г. | €2,480 |
| декабрь 2025 г. | €2,170 |
| январь 2026 г. | €1,850 |
| февраль 2026 г. | €1,920 |
| март 2026 г. | €2,230 |
| апрель 2026 г. | €2,460 |
| май 2026 г. | €2,540 |
| июнь 2026 г. | €2,500 |
| июль 2026 г. | €2,540 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.22 % | 171 | 22 | €250,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.9 % | 34 | 11 | €152,500 | €750 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.22% и ценами на недвижимость, начиная с €152,500, Castellammare di Stabia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Castellammare di Stabia составляют €250,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Castellammare di Stabia окупится за 26.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.90%, цена продажи €152,500, аренда €750.
Где именно стоит купить недвижимость?