Roccaraso: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Roccaraso: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€195,000
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +5.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €190,000 |
| октябрь 2025 г. | €194,500 |
| ноябрь 2025 г. | €196,500 |
| декабрь 2025 г. | €190,000 |
| январь 2026 г. | €198,000 |
| февраль 2026 г. | €196,500 |
| март 2026 г. | €192,000 |
| апрель 2026 г. | €195,000 |
| май 2026 г. | €200,000 |
| июнь 2026 г. | €195,000 |
| июль 2026 г. | €200,000 |
| август 2026 г. | €195,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +20% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,300 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
| август 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
9.35%
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +43.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6.59% |
| октябрь 2025 г. | 6.96% |
| ноябрь 2025 г. | 7.38% |
| декабрь 2025 г. | 8.31% |
| январь 2026 г. | 7.88% |
| февраль 2026 г. | 8.72% |
| март 2026 г. | 9.34% |
| апрель 2026 г. | 9.38% |
| май 2026 г. | 9.24% |
| июнь 2026 г. | 9.87% |
| июль 2026 г. | 9.01% |
| август 2026 г. | 9.35% |
Медианная цена за м²
€3,200
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,060 |
| октябрь 2025 г. | €2,990 |
| ноябрь 2025 г. | €3,120 |
| декабрь 2025 г. | €3,170 |
| январь 2026 г. | €3,190 |
| февраль 2026 г. | €3,170 |
| март 2026 г. | €3,150 |
| апрель 2026 г. | €3,000 |
| май 2026 г. | €3,230 |
| июнь 2026 г. | €3,250 |
| июль 2026 г. | €3,230 |
| август 2026 г. | €3,200 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (104 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 8.85% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,230 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 37 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 45 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-21%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 8% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 8% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 8% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 11% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 6% |
| июль 2026 г. | 7% |
| август 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
7-18%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 9% |
| декабрь 2025 г. | 12% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 9% |
| март 2026 г. | 10% |
| апрель 2026 г. | 7% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 11% |
| август 2026 г. | 8% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €195k |
| октябрь 2025 г. | €200k |
| ноябрь 2025 г. | €200k |
| декабрь 2025 г. | €200k |
| январь 2026 г. | €200k |
| февраль 2026 г. | €200k |
| март 2026 г. | €200k |
| апрель 2026 г. | €200k |
| май 2026 г. | €215k |
| июнь 2026 г. | €210k |
| июль 2026 г. | €210k |
| август 2026 г. | €200k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,230 |
| июнь 2026 г. | €1,480 |
| июль 2026 г. | €1,480 |
| август 2026 г. | €1,480 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 16.25 |
| октябрь 2025 г. | 16.67 |
| ноябрь 2025 г. | 16.67 |
| декабрь 2025 г. | 16.67 |
| январь 2026 г. | 16.67 |
| февраль 2026 г. | 16.67 |
| март 2026 г. | 16.67 |
| апрель 2026 г. | 16.67 |
| май 2026 г. | 14.63 |
| июнь 2026 г. | 11.86 |
| июль 2026 г. | 11.86 |
| август 2026 г. | 11.3 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,000 |
| октябрь 2025 г. | €3,080 |
| ноябрь 2025 г. | €3,170 |
| декабрь 2025 г. | €3,330 |
| январь 2026 г. | €3,330 |
| февраль 2026 г. | €3,130 |
| март 2026 г. | €3,330 |
| апрель 2026 г. | €3,150 |
| май 2026 г. | €3,470 |
| июнь 2026 г. | €3,390 |
| июль 2026 г. | €3,390 |
| август 2026 г. | €3,230 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.35 % | 94 | 24 | €195,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 8.85 % | 37 | 8 | €200,000 | €1,480 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.35% и ценами на недвижимость, начиная с €200,000, Roccaraso
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Roccaraso составляют €195,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Roccaraso окупится за 13.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.85%, цена продажи €200,000, аренда €1,480.
Где именно стоит купить недвижимость?