Rivisondoli – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
L'Aquila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
38Низкий
38 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
31Спрос на аренду
8Спрос на покупку
39Медианная цена продажи
€180,000
1M
+0.6%
1Y
-5.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €195,000 |
| июль | €195,000 |
| август | €195,000 |
| сентябрь | €189,500 |
| октябрь | €189,500 |
| ноябрь | €185,000 |
| декабрь | €185,000 |
| январь | €176,500 |
| февраль | €179,000 |
| март | €179,500 |
| апрель | €179,000 |
| май | €180,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
+12.5%
1Y
+12.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €800 |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €700 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €800 |
| май | €900 |
Валовая арендная доходность
8.01%
1M
+34.8%
1Y
+16.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.92% |
| июль | 6.04% |
| август | 6% |
| сентябрь | 5.85% |
| октябрь | 5.54% |
| ноябрь | 5.1% |
| декабрь | 5.68% |
| январь | 5.33% |
| февраль | 5.21% |
| март | 5.25% |
| апрель | 5.94% |
| май | 8.01% |
Стоимость за квадратный метр
€2,770
1M
+0.6%
1Y
-5.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,000 |
| июль | €3,000 |
| август | €2,870 |
| сентябрь | €2,920 |
| октябрь | €2,920 |
| ноябрь | €2,850 |
| декабрь | €2,850 |
| январь | €2,720 |
| февраль | €2,750 |
| март | €2,760 |
| апрель | €2,750 |
| май | €2,770 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (24%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 5 listings (7%) |
| 2 спальни (24%) | 16 listings (24%) |
| 3 спальни (37%) | 25 listings (37%) |
| 4+ спальни (31%) | 21 listings (31%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
8 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 17.52% |
| 2 спальни | 6.86% |
| 3 спальни | 4.42% |
| 4+ спальни | 6.32% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 12.15% |
| квартиры 50–60 м² | 5.17% |
| квартиры 60–70 м² | 4.94% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 6.02% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,850 |
| 2 спальни | €3,010 |
| 3 спальни | €2,920 |
| 4+ спальни | €2,530 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2850 |
| квартиры 30–40 м² | 2000 |
| квартиры 40–50 м² | 2630 |
| квартиры 50–60 м² | 3460 |
| квартиры 60–70 м² | 2660 |
| квартиры 70–80 м² | 2710 |
| квартиры 80–90 м² | 2440 |
| квартиры 90–100 м² | 2220 |
| квартиры 100–110 м² | 2000 |
| квартиры 110–120 м² | 2120 |
| квартиры 120–130 м² | 1420 |
| квартиры 130–140 м² | 2960 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 23 |
| 4+ спальни | 20 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 6 |
| квартиры 50–60 м² | 9 |
| квартиры 60–70 м² | 10 |
| квартиры 70–80 м² | 13 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
1 спальня
€12k
2 спальни
€9,600
3 спальни
€8,400
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €63.5k | €110k | €179.5k | €225k |
| июль | €67k | €125k | €187.5k | €220k |
| август | €67k | €116.5k | €178k | €212.5k |
| сентябрь | €67k | €142.5k | €172.5k | €225k |
| октябрь | €59k | €136.5k | €174.5k | €220k |
| ноябрь | €79k | €148k | €175k | €207.5k |
| декабрь | €79k | €148k | €179k | €222k |
| январь | €79k | €158k | €169.5k | €207.5k |
| февраль | €79k | €160k | €169k | €200k |
| март | €79k | €165k | €174.5k | €195k |
| апрель | €79k | €165k | €174.5k | €195k |
| май | €68.5k | €140k | €190k | €190k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €780 | €800 | €1,000 |
| июль | €500 | €550 | €900 | €1,000 |
| август | €500 | €550 | €900 | €1,000 |
| сентябрь | €500 | €550 | €900 | €1,000 |
| октябрь | €500 | €550 | €800 | €1,000 |
| ноябрь | €500 | €550 | €800 | €880 |
| декабрь | €690 | €530 | €900 | €880 |
| январь | €500 | €530 | €900 | €1,000 |
| февраль | €500 | €550 | €800 | €1,000 |
| март | €500 | €550 | €800 | €1,000 |
| апрель | €500 | €800 | €800 | €1,000 |
| май | €1,000 | €800 | €700 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 10.69 | 11.83 | 18.7 | 18.75 |
| июль | 11.28 | 18.94 | 17.36 | 18.33 |
| август | 11.28 | 17.65 | 16.48 | 17.71 |
| сентябрь | 11.28 | 21.59 | 15.97 | 18.75 |
| октябрь | 9.93 | 20.68 | 18.18 | 18.33 |
| ноябрь | 13.3 | 22.42 | 18.23 | 19.76 |
| декабрь | 9.54 | 23.49 | 16.57 | 21.14 |
| январь | 13.17 | 25.08 | 15.69 | 17.29 |
| февраль | 13.17 | 24.24 | 17.6 | 16.67 |
| март | 13.17 | 25 | 18.18 | 16.25 |
| апрель | 13.17 | 17.19 | 18.18 | 16.25 |
| май | 5.71 | 14.58 | 22.62 | 15.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,540 | €2,560 | €2,560 | €2,810 |
| июль | €2,680 | €2,910 | €2,740 | €2,750 |
| август | €2,680 | €2,560 | €2,740 | €2,660 |
| сентябрь | €2,680 | €3,130 | €2,650 | €2,810 |
| октябрь | €2,360 | €3,000 | €2,680 | €2,750 |
| ноябрь | €3,160 | €2,960 | €2,690 | €2,520 |
| декабрь | €3,160 | €2,960 | €2,750 | €2,610 |
| январь | €3,160 | €3,160 | €2,610 | €2,590 |
| февраль | €3,160 | €3,330 | €2,600 | €2,500 |
| март | €3,160 | €3,440 | €2,680 | €2,520 |
| апрель | €3,160 | €3,000 | €2,680 | €2,600 |
| май | €2,850 | €3,010 | €2,920 | €2,530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.01 % | 55 | 12 | €180,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 17.52 % | 2 | 3 | €68,500 | €1,000 |
2 спальни | 6.86 % | 10 | 6 | €140,000 | €800 |
3 спальни | 4.42 % | 23 | 2 | €190,000 | €700 |
4+ спальни | 6.32 % | 20 | 1 | €190,000 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.01% и ценами на недвижимость, начиная с €68,500, Rivisondoli
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Rivisondoli составляют €180,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Rivisondoli окупится за 16.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 17.52%, цена продажи €68,500, аренда €1,000.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.86%, цена продажи €140,000, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.42%, цена продажи €190,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.32%, цена продажи €190,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?