Chieti province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Chieti province

Провинция Кьети сочетает выход к Адриатике, холмистые городки и устойчивую жилую застройку, которая тянется от побережья вглубь территории. Такая структура делает квартиры практичным сегментом местного рынка, где на спрос влияют и повседневное проживание, и географическое разнообразие провинции.

Август 2026 года приносит самый важный сигнал: цены на квартиры снова растут, а вход для инвестора становится заметно дороже. Средняя цена продажи составляет €124,000, а средняя цена за м2 достигла €1,240; оба показателя выросли на 3.3% к предыдущему месяцу и на 7.8% в годовом выражении. Это важно, потому что арендная часть не двигается с той же скоростью в краткосрочном периоде. Средняя арендная ставка составляет €550, что на 0.9% ниже, чем месяцем ранее, хотя по сравнению с прошлым годом она всё же выше на 10.0%.

Итогом становится рынок, в котором растущая стоимость активов опережает свежий арендный импульс. Текущая валовая доходность 6.34% по-прежнему указывает на рабочий уровень дохода, однако недавний рост цен делает этот результат более чувствительным к удорожанию покупки, чем к краткосрочному росту аренды. Для инвесторов в квартиры август показывает провинцию, где стоимость пересмотрена вверх и за месяц, и за год, тогда как аренда в последнем движении выглядит более сдержанной.