San Vito Chietino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Chieti province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€139,000
1M
+0.4%
1Y
+8.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €129,000 |
| июль | €126,500 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €120,000 |
| октябрь | €129,000 |
| ноябрь | €130,000 |
| декабрь | €131,000 |
| январь | €136,000 |
| февраль | €137,000 |
| март | €135,000 |
| апрель | €138,500 |
| май | €139,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €530 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €530 |
| февраль | €500 |
| март | €530 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
5.18%
1M
-0.2%
1Y
-23.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.96% |
| июль | 5.71% |
| август | 6.36% |
| сентябрь | 5.84% |
| октябрь | 5.15% |
| ноябрь | 4.81% |
| декабрь | 4.85% |
| январь | 5.04% |
| февраль | 5.34% |
| март | 4.94% |
| апрель | 5.19% |
| май | 5.18% |
Стоимость за квадратный метр
€1,460
1M
-2.3%
1Y
+9.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,360 |
| июль | €1,350 |
| август | €1,310 |
| сентябрь | €1,330 |
| октябрь | €1,290 |
| ноябрь | €1,350 |
| декабрь | €1,340 |
| январь | €1,420 |
| февраль | €1,430 |
| март | €1,420 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,460 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (11%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (52%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (11%) | 6 listings (11%) |
| 3 спальни (37%) | 20 listings (37%) |
| 4+ спальни (52%) | 28 listings (52%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
14 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8% |
| 3 спальни | 5% |
| 4+ спальни | 4.65% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 5.81% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 4.62% |
| квартиры 90–100 м² | 4.86% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.32% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,170 |
| 3 спальни | €1,740 |
| 4+ спальни | €1,440 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3040 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1700 |
| квартиры 70–80 м² | 1600 |
| квартиры 80–90 м² | 1530 |
| квартиры 90–100 м² | 1560 |
| квартиры 100–110 м² | 1320 |
| квартиры 110–120 м² | 1210 |
| квартиры 120–130 м² | 1610 |
| квартиры 130–140 м² | 1080 |
| квартиры 140–150 м² | 940 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 16 |
| 4+ спальни | 26 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 10 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 7 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
2 спальни
€6,000
3 спальни
€6,360
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €74k | €129k | €139k |
| июль | €70k | €78k | €120k | €143k |
| август | €60k | €74k | €120k | €143k |
| сентябрь | €60k | €69k | €124k | €136.5k |
| октябрь | €60k | €68k | €128k | €151.5k |
| ноябрь | €60k | €69k | €130.5k | €148.5k |
| декабрь | €60k | €68k | €130.5k | €146.5k |
| январь | €60k | €50k | €129k | €155k |
| февраль | -- | €40k | €120k | €148k |
| март | -- | €75k | €129k | €148.3k |
| апрель | -- | €75k | €126k | €150k |
| май | -- | €75k | €126k | €155k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €500 | €500 | €980 |
| июль | €500 | €500 | €500 | €630 |
| август | €500 | €500 | €500 | €700 |
| сентябрь | €500 | €500 | €550 | €600 |
| октябрь | -- | €500 | €500 | €650 |
| ноябрь | -- | €500 | €500 | €550 |
| декабрь | -- | €500 | €500 | €600 |
| январь | -- | €500 | €530 | €600 |
| февраль | -- | €500 | €480 | €600 |
| март | -- | €500 | €500 | €600 |
| апрель | -- | €500 | €530 | €600 |
| май | -- | €500 | €530 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 12.33 | 21.5 | 11.88 |
| июль | 11.67 | 13 | 20 | 19.07 |
| август | 10 | 12.33 | 20 | 17.02 |
| сентябрь | 10 | 11.5 | 18.79 | 18.96 |
| октябрь | -- | 11.33 | 21.33 | 19.42 |
| ноябрь | -- | 11.5 | 21.75 | 22.5 |
| декабрь | -- | 11.33 | 21.75 | 20.35 |
| январь | -- | 8.33 | 20.48 | 21.53 |
| февраль | -- | 6.67 | 21.05 | 20.56 |
| март | -- | 12.5 | 21.5 | 20.59 |
| апрель | -- | 12.5 | 20 | 20.83 |
| май | -- | 12.5 | 20 | 21.53 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,230 | €1,610 | €1,210 |
| июль | €2,120 | €1,300 | €1,500 | €1,240 |
| август | €1,820 | €1,230 | €1,400 | €1,290 |
| сентябрь | €1,820 | €1,110 | €1,490 | €1,290 |
| октябрь | €1,820 | €1,060 | €1,490 | €1,290 |
| ноябрь | €1,820 | €1,110 | €1,720 | €1,240 |
| декабрь | €1,820 | €1,130 | €1,720 | €1,220 |
| январь | €1,820 | €830 | €1,720 | €1,440 |
| февраль | -- | €670 | €1,710 | €1,290 |
| март | -- | €1,170 | €1,870 | €1,330 |
| апрель | -- | €1,190 | €1,810 | €1,300 |
| май | -- | €1,170 | €1,740 | €1,440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.18 % | 47 | 7 | €139,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8 % | 5 | 1 | €75,000 | €500 |
3 спальни | 5 % | 16 | 4 | €126,000 | €530 |
4+ спальни | 4.65 % | 26 | 2 | €155,000 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.18% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, San Vito Chietino
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Vito Chietino составляют €139,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в San Vito Chietino окупится за 21.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.00%, цена продажи €75,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.00%, цена продажи €126,000, аренда €530.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.65%, цена продажи €155,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?