San Nicola la Strada: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Caserta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€158,000
| 1M | -0.3% |
| 1Y | -0.6% |
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| август 2025 г. | €159,000 |
| сентябрь 2025 г. | €158,500 |
| октябрь 2025 г. | €159,000 |
| ноябрь 2025 г. | €159,000 |
| декабрь 2025 г. | €149,000 |
| январь 2026 г. | €149,000 |
| февраль 2026 г. | €155,000 |
| март 2026 г. | €165,000 |
| апрель 2026 г. | €166,500 |
| май 2026 г. | €168,000 |
| июнь 2026 г. | €158,500 |
| июль 2026 г. | €158,000 |
Медианная цена аренды
€650
| 1M | +8.3% |
| 1Y | +18.4% |
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | €600 |
| сентябрь 2025 г. | €560 |
| октябрь 2025 г. | €600 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €550 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €630 |
| март 2026 г. | €600 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €600 |
| июль 2026 г. | €650 |
Валовая арендная доходность
6.08%
| 1M | -8.2% |
| 1Y | +30.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.93% |
| сентябрь 2025 г. | 5.93% |
| октябрь 2025 г. | 5.55% |
| ноябрь 2025 г. | 5.42% |
| декабрь 2025 г. | 6.25% |
| январь 2026 г. | 5.88% |
| февраль 2026 г. | 5.66% |
| март 2026 г. | 5.7% |
| апрель 2026 г. | 5.59% |
| май 2026 г. | 7.13% |
| июнь 2026 г. | 6.62% |
| июль 2026 г. | 6.08% |
Стоимость за квадратный метр
€1,260
| 1M | -3.5% |
| 1Y | -4.6% |
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,330 |
| сентябрь 2025 г. | €1,320 |
| октябрь 2025 г. | €1,330 |
| ноябрь 2025 г. | €1,380 |
| декабрь 2025 г. | €1,330 |
| январь 2026 г. | €1,300 |
| февраль 2026 г. | €1,350 |
| март 2026 г. | €1,380 |
| апрель 2026 г. | €1,350 |
| май 2026 г. | €1,340 |
| июнь 2026 г. | €1,310 |
| июль 2026 г. | €1,260 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (142 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 4.75% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| 4+ спальни | €1,360 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 80 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 90 listings (100%) |
Индекс активности продаж
7-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
31-59%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 59% |
| сентябрь 2025 г. | 33% |
| октябрь 2025 г. | 31% |
| ноябрь 2025 г. | 52% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 52% |
| май 2026 г. | 43% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 47% |
Медианная цена продажи
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €163.5k |
| сентябрь 2025 г. | €165k |
| октябрь 2025 г. | €165k |
| ноябрь 2025 г. | €168k |
| декабрь 2025 г. | €164k |
| январь 2026 г. | €168k |
| февраль 2026 г. | €179k |
| март 2026 г. | €185k |
| апрель 2026 г. | €179k |
| май 2026 г. | €180k |
| июнь 2026 г. | €180k |
| июль 2026 г. | €177k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €640 |
| сентябрь 2025 г. | €640 |
| октябрь 2025 г. | €640 |
| ноябрь 2025 г. | €640 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €730 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 21.29 |
| сентябрь 2025 г. | 21.48 |
| октябрь 2025 г. | 21.48 |
| ноябрь 2025 г. | 21.88 |
| декабрь 2025 г. | 17.08 |
| январь 2026 г. | 21.54 |
| февраль 2026 г. | 20.57 |
| март 2026 г. | 22.02 |
| апрель 2026 г. | 22.95 |
| май 2026 г. | 20 |
| июнь 2026 г. | 19.35 |
| июль 2026 г. | 21.07 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,260 |
| сентябрь 2025 г. | €1,270 |
| октябрь 2025 г. | €1,270 |
| ноябрь 2025 г. | €1,290 |
| декабрь 2025 г. | €1,310 |
| январь 2026 г. | €1,340 |
| февраль 2026 г. | €1,410 |
| март 2026 г. | €1,420 |
| апрель 2026 г. | €1,380 |
| май 2026 г. | €1,380 |
| июнь 2026 г. | €1,380 |
| июль 2026 г. | €1,360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.08 % | 121 | 18 | €158,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 4.75 % | 80 | 10 | €177,000 | €700 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.08% и ценами на недвижимость, начиная с €177,000, San Nicola la Strada
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в San Nicola la Strada составляют €158,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в San Nicola la Strada окупится за 20.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.75%, цена продажи €177,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?