Portici: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Portici: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
50Низкий
50 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
34Спрос на аренду
56Спрос на покупку
62Медианная цена предложения
€228,000
| 1M | -3% |
| 1Y | -0.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €225,000 |
| сентябрь 2025 г. | €226,500 |
| октябрь 2025 г. | €232,500 |
| ноябрь 2025 г. | €230,000 |
| декабрь 2025 г. | €225,000 |
| январь 2026 г. | €227,000 |
| февраль 2026 г. | €226,000 |
| март 2026 г. | €225,000 |
| апрель 2026 г. | €230,000 |
| май 2026 г. | €230,000 |
| июнь 2026 г. | €235,000 |
| июль 2026 г. | €228,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €830 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €690 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
6.21%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +18.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.64% |
| сентябрь 2025 г. | 5.88% |
| октябрь 2025 г. | 6.17% |
| ноябрь 2025 г. | 5.77% |
| декабрь 2025 г. | 6.19% |
| январь 2026 г. | 6.14% |
| февраль 2026 г. | 5.57% |
| март 2026 г. | 6.56% |
| апрель 2026 г. | 5.95% |
| май 2026 г. | 6.08% |
| июнь 2026 г. | 6.26% |
| июль 2026 г. | 6.21% |
Медианная цена за м²
€2,280
| 1M | -3% |
| 1Y | -0.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,250 |
| сентябрь 2025 г. | €2,270 |
| октябрь 2025 г. | €2,330 |
| ноябрь 2025 г. | €2,300 |
| декабрь 2025 г. | €2,250 |
| январь 2026 г. | €2,270 |
| февраль 2026 г. | €2,260 |
| март 2026 г. | €2,250 |
| апрель 2026 г. | €2,300 |
| май 2026 г. | €2,300 |
| июнь 2026 г. | €2,350 |
| июль 2026 г. | €2,280 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (224 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.37% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,330 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 68 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 77 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 20% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 18% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
16-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 43% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 53% |
| ноябрь 2025 г. | 39% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 27% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 50% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 42% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €205k |
| сентябрь 2025 г. | €210k |
| октябрь 2025 г. | €222k |
| ноябрь 2025 г. | €230k |
| декабрь 2025 г. | €214k |
| январь 2026 г. | €199k |
| февраль 2026 г. | €199k |
| март 2026 г. | €195k |
| апрель 2026 г. | €199k |
| май 2026 г. | €215k |
| июнь 2026 г. | €225k |
| июль 2026 г. | €225k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €790 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €880 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €890 |
| май 2026 г. | €810 |
| июнь 2026 г. | €810 |
| июль 2026 г. | €820 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 21.76 |
| сентябрь 2025 г. | 25 |
| октябрь 2025 г. | 20.56 |
| ноябрь 2025 г. | 21.9 |
| декабрь 2025 г. | 20.98 |
| январь 2026 г. | 19.51 |
| февраль 2026 г. | 18.43 |
| март 2026 г. | 17.11 |
| апрель 2026 г. | 18.74 |
| май 2026 г. | 22.12 |
| июнь 2026 г. | 23.15 |
| июль 2026 г. | 22.87 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,160 |
| сентябрь 2025 г. | €2,210 |
| октябрь 2025 г. | €2,340 |
| ноябрь 2025 г. | €2,420 |
| декабрь 2025 г. | €2,250 |
| январь 2026 г. | €2,090 |
| февраль 2026 г. | €2,090 |
| март 2026 г. | €2,050 |
| апрель 2026 г. | €2,090 |
| май 2026 г. | €2,260 |
| июнь 2026 г. | €2,370 |
| июль 2026 г. | €2,330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.21 % | 210 | 26 | €228,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.37 % | 68 | 9 | €225,000 | €820 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.21% и ценами на недвижимость, начиная с €225,000, Portici
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Portici составляют €228,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Portici окупится за 23.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.37%, цена продажи €225,000, аренда €820.
Где именно стоит купить недвижимость?